Francesca Cascianini
Ref. 3124 Casale Belvedere
RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA
INNENFLäCHE: 476 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Energiezertifizierung:
(445.41 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 9.465 m²
Olivenhain: 0,33 ha
Anzahl der Pflanzen: 50
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 476 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Energiezertifizierung:
(445.41 kWh/m²jahr)
Grundstück: 9.465 m²
Olivenhain: 0,33 ha
Anzahl der Pflanzen: 50
Nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Anghiari entfernt, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, befindet sich ein wunderschönes, freistehendes Bauernhaus mit großzügiger Wohnfläche. Es liegt in erhöhter Lage und bietet einen bezaubernden 180°-Panoramablick über das gesamte Tal.
Das Bauernhaus (381 m²) erstreckt sich über drei Etagen, die sich durch großzügige Räumlichkeiten und zwei separate Eingänge auszeichnen. Diese besondere Aufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine touristische Nutzung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum (der sich möglicherweise in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umwandeln lässt) sowie einer überdachten Loggia. Dank der großzügigen Räume und des direkten Zugangs von außen kann diese Etage problemlos als Gästebereich oder als vollständig eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Die erste Etage ist über eine charakteristische toskanische Außentreppe aus Mauerwerk mit Loggia separat zugänglich. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dieser Etage führt eine Innentreppe in das darüberliegende Geschoss, wo sich ein ausgebauter Dachboden mit einer Panoramaveranda befindet.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine zweigeschossige Scheune (95 m²) mit insgesamt vier Räumen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet das Potenzial, in ein charmantes Gästehaus umgewandelt zu werden.
Zum Anwesen gehören außerdem rund 9.400 m² Privatgrundstück, die ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleisten. Das Grundstück wird durch einen ausgewachsenen, ertragreichen Olivenhain mit bereits produzierenden Olivenbäumen sowie eine kleine Ackerfläche ergänzt, die sich ideal für den Anbau eines privaten Gemüsegartens eignet.
Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Anghiari und das gesamte Tibertal (Valtiberina). Dank der Außentreppe sind die erste Etage und das Dachgeschoss vollständig unabhängig vom Erdgeschoss zugänglich. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für eine große Familie, für zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten oder für die Nutzung als Ferienunterkunft bzw. touristischer Beherbergungsbetrieb.
Toskana - Arezzo - Anghiari
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (800m; 2min), Sansepolcro (9 km; 15min), Caprese Michelangelo (16 km; 25min), Città di Castello (20 km; 25min), Subbiano (28 km; 30min), Arezzo (30 km; 35min), Cortona (45 km; 50min), Bibbiena (45 km; 50min), Poppi (52 km; 1h), Umbertide (45 km; 50min), Gubbio (65 km; 1h 10min), Perugia (75 km; 1h 10min), Assisi (95 km; 1h 30min), Montepulciano (95 km; 1h 30min), Siena (105 km; 1h 40min), Spello (110 km; 1h 35min), Montalcino (135 km; 2h), Firenze (110 km; 1h 35min), San Gimignano (145 km; 2h), Bologna (165 km; 2h), Pisa (190 km; 2h 30min), Lucca (180 km; 2h 20min), Roma (225 km; 2h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (75 km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (125 km; 1h 45min), Rimini F. Fellini (145 km; 2h), Bologna G. Marconi (165 km; 2h), Pisa G. Galilei (190 km; 2h 30min), Rome Ciampino (240 km; 3h), Rome Fiumicino (260 km; 3h 10min)
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Ref. 3124 Casale Belvedere
€ 780,000
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