Alstadt von Florenz

Im historischen Zentrum von Florenz, in einer der charakteristischsten und begehrtesten Lagen der Stadt, steht eine 158 m² große Wohnung zum Verkauf, die über eine bewohnbare Terrasse mit freiem Blick auf die Piazza del Carmine und die Kirche Santa Maria del Carmine verfügt.

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig saniert, wobei bei der Auswahl der Materialien große Sorgfalt angewandt und die ursprünglichen historischen Merkmale respektiert wurden. Besonders hervorzuheben sind die Fresken aus dem späten 16. Jahrhundert, ein charakteristisches und äußerst wertvolles Detail.

Die interne Raumaufteilung ist gut gegliedert: Der Wohnbereich umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit Fresken, ein helles Esszimmer sowie eine separate Küche, während der Schlafbereich drei geräumige Doppelzimmer und zwei moderne Badezimmer bietet.

Die Terrasse (12 m²), die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, verleiht der Liegenschaft einen erheblichen Mehrwert. Sie bietet einen in diesem urbanen Kontext seltenen Außenbereich, ideal für entspannte Momente mit einem stimmungsvollen Blick über die Dächer und die umliegenden Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie stellt auch aus Investitionssicht eine besonders interessante Gelegenheit dar, da sie bereits mit sehr guten Ergebnissen im Bereich der Kurzzeitvermietung etabliert ist. Zudem eignet sie sich hervorragend als charmante Privatresidenz oder als Zweitwohnung.

Nur wenige Schritte von der Ponte Vecchio entfernt, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Florenz, bieten wir eine exklusive Liegenschaft von seltener Ausstrahlung an, in der sich Eleganz, Ruhe und Komfort auf perfekte Weise vereinen. Trotz der äußerst zentralen Lage genießt die Immobilie eine überraschende Stille und verfügt über einen exklusiven privaten Garten – ein wahres verstecktes Juwel im historischen Zentrum. Die geräumigen Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Patio und zum Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal zum Entspannen und um Gäste in einer intimen und stilvollen Atmosphäre zu empfangen.

Ausstattungen von höchstem Niveau, edle Materialien und große Liebe zum Detail machen diese Immobilie einzigartig. Eine unwiederholbare Gelegenheit für alle, die eine charmante Residenz im Herzen von Florenz suchen, ohne auf Ruhe und die Schönheit offener Räume zu verzichten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Schlaf- als auch der Wohnbereich zugänglich sind. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zum Patio, ebenso wie die Küche.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich das Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.

Die Liegenschaft  wird durch einen bezaubernden privaten Garten bereichert, der durch ein etwa 30 m² großes Holz-Patio ergänzt wird, während der Altan einen atemberaubenden Blick auf die florentinischen Monumente bietet.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

Diese Wohnung in einer historischen Villa befindet sich in der Gegend von Pian dei Giullari, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Florenz. Die Wohnung (365 m²) befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss der Villa und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Im Außenbereich ist die Villa von einem 750 m² großen Privatgarten umgeben und verfügt über zwei reservierte Parkplätze im Parkplatz.

GESCHICHTE DER LIEGENSCHAFT

Die Villa trägt den Namen des russischen Fürsten Alexander Zoubaloff, der den Bau des Gebäudes zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Auftrag gab. Der russische Adlige, der gegen Ende des 19. Jahrhunderts nach Florenz kam, ließ sich eine Villa errichten, um seine beeindruckende Kunstsammlung zu beherbergen. Der Großteil dieser Sammlung bestand aus meisterhaften Kopien historischer Werke (darunter eine lebensgroße Reproduktion der Türen des Baptisteriums von Ghiberti).

Nachdem er zwischen 1902 und 1906 mehrere Grundstücke erworben hatte, begann Zoubaloff im Jahr 1907 mit dem Bau. Nur wenige Jahre später, stark verschuldet und mit der Villa fast fertiggestellt, war der Fürst gezwungen, seinen Besitz zum Verkauf anzubieten, und 1917 wurde die Sammlung versteigert.

Nach seinem Tod im Jahr 1919 ging die Villa zunächst an seine Erben über und im darauffolgenden Jahr an Leonzio Sartori und Ernesto Alessandri. Im Jahr 1927 übernahm die Familie Morroni das Anwesen und nahm verschiedene Veränderungen vor, die teilweise noch heute sichtbar sind.

Während des Krieges wurde die Villa zusammen mit der nahegelegenen Torre del Gallo von italienisch-deutschen Truppen beschlagnahmt und in ein Gefängnis umgewandelt. Aus dieser Zeit stammen ein Teil der inneren Trennwände sowie die gefliesten Böden im Erdgeschoss.

In den 1960er Jahren ging das Gebäude an eine Gesellschaft über. Eine umfassende Restaurierung wurde 1985 begonnen und 1991 abgeschlossen; dabei wurde die Villa in mehrere Einheiten aufgeteilt und die einzelnen Wohnungen an private Eigentümer verkauft.

Im pulsierenden Herzen von Florenz, mit Blick auf einen charakteristischen historischen Platz, wird eine elegante, 62 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten, die vollständig renoviert ist und durch eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt besticht. Die Lage ist einzigartig: Die umliegenden Straßen und Gassen bewahren noch die städtischen Strukturen des Florenz des 13./14. Jahrhunderts und bieten authentische Einblicke in die mittelalterliche Stadt.

Von der Wohnung aus genießen Sie einmalige Ausblicke auf den Glockenturm der Badia Fiorentina, den Giotto-Glockenturm und den Palazzo Vecchio, nur wenige Schritte von der Piazza della Signoria entfernt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines alten Gebäudes (61 Stufen) und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit eingerichteter Kochnische, zwei Schlafzimmern mit ursprünglichen Holzdecken und einem Bad mit großer Dusche.

Die Ausstattung wird durch Klimaanlage, Sicherheitstür und Doppelverglasung ergänzt und bietet modernen Komfort in einem historischen Umfeld von höchster Qualität.

Eine ideale Lösung für alle, die Florenz in vollen Zügen erleben möchten, Geschichte, Charme und Funktionalität verbinden wollen – an einem der ikonischsten Orte der Stadt.

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.

Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.

In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.

In Florenz, im Herzen des Oltrarno, nur wenige Schritte vom Boboli-Garten entfernt, in der Via Romana, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, befindet sich eine Einzimmerwohnung von ca. 50 m² in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert. 

Die Wohnung, mit Zugang über den Gemeinschaftshof, wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen möbliert, wobei moderner Komfort mit historischem Charme verbunden wird. Die Innenräume sind gekonnt organisiert, mit klarer Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich, letzterer getrennt durch ein elegantes Glaspaneel.

Der Eingang führt in einen großzügigen und hellen Raum mit beeindruckenden Gewölbedecken, ausgestattet mit einem Wohnbereich und einer komplett eingerichteten Küchenzeile. Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett, während das elegante und funktionale Badezimmer mit einer großzügigen Dusche aus Marmorplatten ausgestattet ist. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Garderoben-/Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.

Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Zweitwohnung oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, direkt gegenüber dem Boboli-Garten und in der Via Romana, in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte  „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, befindet sich eine elegante Wohnung von ca. 61 m² mit einem privaten Hof von 8 m².

Die Immobilie, mit Zugang über den Gemeinschaftshof und ausgestattet mit zwei Eingängen, wurde vollständig saniert und stilvoll möbliert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Ausstattungen und die Bewahrung des historischen Charakters des Gebäudes gelegt wurde. Der Eingang führt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit beeindruckenden Gewölbedecken, angrenzend an einen komplett ausgestatteten Kochbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Dusche aus Marmor, mit direktem Zugang zum exklusiven, mit Naturstein gepflasterten Hof – ideal als privater Außenbereich im Herzen der Stadt.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.

Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Residenz oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, wenige Schritte vom Boboli-Garten, in der Via Romana, in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte  „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, steht diese elegante Wohnung von 93 m² zum Verkauf.

Die Immobilie, mit Zugang über den Gemeinschaftshof des Palazzo, wurde vollständig saniert und mit großer Liebe zum Detail eingerichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit beeindruckenden Gewölbedecken, angrenzend an einen komplett ausgestatteten Kochbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Dusche aus Marmor. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet und bietet modernen Komfort bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Charmes des Gebäudes.

Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt. Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Residenz oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.