Alstadt von Florenz

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi fügt sich in das prestigeträchtige Umfeld der Piazza della Repubblica ein. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind.

In diesem historischen und eleganten Palazzo wird eine repräsentative Wohnung mit einer Fläche von ca. 210 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raffinierten, großzügigen und hellen Räume sowie durch ihre exklusive Lage in der Altstadt aus.

Die Immobilie öffnet sich zu einem eleganten Essbereich mit Küche, von dem aus man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem ersten Schlafzimmer mit Bad – das sowohl dem Schlafzimmer als auch der gesamten Wohnung zur Verfügung steht – und einem großen Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und großem Bad besteht.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und eine völlig neue, noch nie zuvor bewohnte Immobilie zu beziehen.

Eine Immobilie mit großem Charme, ideal für alle, die im Herzen von Florenz in einem historischen, repräsentativen Palazzo wohnen möchten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den Schönheiten der Altstadt entfernt.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Altstadt von Florenz, im Herzen der Piazza della Repubblica. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind – Elemente, die seinen historischen und architektonischen Charakter unterstreichen.

In diesem prestigeträchtigen historischen Gebäude wird eine herrschaftliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 133 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und lichtdurchflutete Räume sowie eine privilegierte Lage in der Altstadt aus.

Die Liegenschaft öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und erstreckt sich von dort aus über einen Flur, der zum Schlafbereich führt. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine Waschküche/Abstellraum, einen Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine stimmungsvolle verglaste Veranda und eine Terrasse bereichern die Liegenschaft zusätzlich – ideale Orte, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu genießen, und das in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Florenz.

Die Wohnung wird derzeit saniert; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine völlig neue, noch nie bewohnte Immobilie zu beziehen.

In der berühmten Gegend Poggio Imperiale, nicht weit von der Villa Medicea und etwa 4 km von der Internationalen Schule von Florenz entfernt, Teil einer sanierten historischen Villa mit Pool. Das Anwesen (460 m²) verfügt über fünf Schlafzimmer, einen privaten Fitnessraum und geräumige Wohnbereiche mit ursprünglichen Dekorationen und Fresken. Im Garten (880 m²) befinden sich ein 10 × 3 m großer Pool und ein eleganter Brunnen, der vom Architekten Bernardo Buontalenti im 16. Jahrhundert entworfen wurde.

Alle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe (ca. 1 km; 2 Minuten mit dem Auto), und die Altstadt von Florenz ist von der Porta Romana aus leicht zu erreichen (2 km; 5 Minuten). Von Florenz aus sind viele der historischen Städte der Toskana in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena…). Auch das Meer (Viareggio, Forte dei Marmi) ist in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen.

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

Im Herzen eines der elegantesten und repräsentativsten Viertel aus dem 19. Jahrhundert in Florenz, in der Nähe der Piazza D’Azeglio, befindet sich diese faszinierende Wohnung im ersten und obersten Stockwerk eines historischen Herrenhauses.

Die Liegenschaft, die einer sorgfältigen und raffinierten restaurativen Sanierung unterzogen wurde, bewahrt ihren ursprünglichen historischen Charakter vollständig: Hohe, vollständig mit Fresken verzierte Decken, Parkettböden im Fischgrätenmuster und perfekt zur Geltung gebrachte historische Details schaffen eine Atmosphäre von seltener Eleganz und Authentizität.

Der großzügige und helle Eingangsbereich führt in den dreiteiligen Repräsentationssaal, der durch Fresken an den Decken, einen ursprünglichen Kamin und große Fensterfronten, die auf den Balkon führen, besticht. Der Wohnbereich setzt sich fort mit einem großzügigen Esszimmer, das ebenfalls über einen Kamin verfügt, sowie einer geräumigen Wohnküche mit einer zentralen Marmorinsel.

Ein mit Fresken verzierter, galerieartiger Flur führt zum Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht. Die Hauptsuite zeichnet sich durch ihre mit Fresken verzierten Decken und den begehbaren Kleiderschrank aus, der dem Raum zusätzliche Exklusivität verleiht. Vervollständigt wird die Etage durch drei Badezimmer mit Fenstern, zwei geräumige Abstellräume und einen Dachboden.

Die Immobilie besticht durch originale Türen aus dem 19. Jahrhundert, eine Klimaanlage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau und schafft so eine perfekte Balance zwischen historischem Prestige und modernem Komfort.

Eine in ihrer Art einzigartige Residenz, ideal für alle, die Charme, Repräsentativität und Authentizität an einem der begehrtesten Standorte der Stadt suchen.

Im Herzen der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Palazzo Strozzi und den Lungarni entfernt, steht diese prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt zu wohnen. Die Immobilie verbindet den zeitlosen Charme der florentinischen Architektur mit einem zeitgemäßen Konzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um Komfort, Funktionalität und höchste Wohnqualität zu gewährleisten.

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt, zwischen Haute-Couture-Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den bedeutendsten Denkmälern der Renaissance, stellt die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als äußerst wertvolle Investition auf dem Florentiner Immobilienmarkt eine ideale Lösung dar.

Die Residenz zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich beginnt mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer, das sich durch viel Licht und ein raffiniertes Zusammenspiel aus edlen Materialien und klaren Linien auszeichnet. Die perfekt in die Räumlichkeiten integrierte Küche vervollständigt einen Raum, der ganz auf Geselligkeit und den Alltag ausgelegt ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche private Terrasse, die zu einem abgeschiedenen Innenhof (30 m²) führt: ein besonders seltener Mehrwert in der Altstadt von Florenz, ideal für Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er höchsten Komfort bietet. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und zwei eigene Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer, die beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet sind, Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten und sich somit perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das sich in der Nähe des Eingangs befindet.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.

Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.

In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.

In einer der authentischsten und prestigeträchtigsten Gegenden im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte oberhalb der Ponte Vecchio, in der eleganten Costa San Giorgio, bieten wir exklusiv eine einzigartige Residenz an, in der Eleganz, Ruhe und Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen bezaubernden privaten Fußweg, eingefasst von historischen Steinwänden, der sofort eine Atmosphäre von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt.
Der elegante private Innenhof mit Pflaster aus Pietra Serena macht den Eingang zu diesem exklusiven Stadthaus noch eindrucksvoller und abgeschirmter und empfängt uns in einer Oase der Ruhe und Schönheit.

Die Wohnung (185 m²) wurde makellos renoviert, mit Ausstattungen auf höchstem Niveau und einer äußerst sorgfältigen Liebe zum Detail.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Essbereich, der durch zwei wunderschöne französische Fenster geschickt mit dem Garten verbunden ist und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der 55 m² große, gepflegte und abgeschirmte Innenhofgarten garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Die geräumige und vollständig ausgestattete Küche wurde so konzipiert, dass sie Funktionalität und Eleganz vereint, und verfügt zudem über eine charmante Theke für informelle Mahlzeiten.

Auf derselben Ebene befindet sich auch ein komfortables Gästezimmer (derzeit als Fitnessbereich genutzt) mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Über eine eindrucksvolle Wendeltreppe aus Stein gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier erwarten Sie ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Kamin sowie zwei großzügige private Terrassen mit Blick sowohl auf die Monumente als auch auf die Hügel rund um das Forte Belvedere. Auf derselben Etage befinden sich zudem das Hauptbadezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiterer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder multifunktionaler Bereich.

Die zweite Etage beherbergt das herausragendste Merkmal der Immobilie: großzügige, auf mehreren Ebenen angelegte Terrassen mit einem 360°-Panoramablick über Florenz und die umliegenden Hügel – ideal, um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die Liegenschaft wird durch einen großzügigen Keller mit separatem Hauswirtschaftsraum ergänzt sowie durch einen Technikraum, ausgestattet mit Heizkessel, Wasserdruckanlage und Wasserenthärter.

Eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, geprägt von absoluter Ruhe und Privatsphäre, mit atemberaubenden Ausblicken – ideal für alle, die Florenz in Top-Lage erleben möchten.

Im historischen Zentrum von Florenz, in einer der charakteristischsten und begehrtesten Lagen der Stadt, steht eine 158 m² große Wohnung zum Verkauf, die über eine bewohnbare Terrasse mit freiem Blick auf die Piazza del Carmine und die Kirche Santa Maria del Carmine verfügt.

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig saniert, wobei bei der Auswahl der Materialien große Sorgfalt angewandt und die ursprünglichen historischen Merkmale respektiert wurden. Besonders hervorzuheben sind die Fresken aus dem späten 16. Jahrhundert, ein charakteristisches und äußerst wertvolles Detail.

Die interne Raumaufteilung ist gut gegliedert: Der Wohnbereich umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit Fresken, ein helles Esszimmer sowie eine separate Küche, während der Schlafbereich drei geräumige Doppelzimmer und zwei moderne Badezimmer bietet.

Die Terrasse (12 m²), die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, verleiht der Liegenschaft einen erheblichen Mehrwert. Sie bietet einen in diesem urbanen Kontext seltenen Außenbereich, ideal für entspannte Momente mit einem stimmungsvollen Blick über die Dächer und die umliegenden Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie stellt auch aus Investitionssicht eine besonders interessante Gelegenheit dar, da sie bereits mit sehr guten Ergebnissen im Bereich der Kurzzeitvermietung etabliert ist. Zudem eignet sie sich hervorragend als charmante Privatresidenz oder als Zweitwohnung.