Alstadt von Florenz

Im historischen Zentrum von Florenz, unweit der Piazza Oberdan und des Englischen Friedhofs, steht diese luxuriöse Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im vierten und fünften Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die beiden Ebenen sind intern miteinander verbunden, jedoch verfügt das obere Stockwerk auch über einen unabhängigen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenabsatz, was es ideal als separate Gästewohnung macht.

Die Haupteingangstür öffnet sich zum Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch zwei große Fenster geprägt ist, die auf die Terrasse hinausgehen, sowie in ein privates Arbeitszimmer mit Treppe zum oberen Stockwerk. Auf der dem Wohnzimmer gegenüberliegenden Seite ermöglicht ein langer Korridor den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung: Zunächst ein geräumiges Esszimmer, gefolgt von der Küche, einem großen Hauptschlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank mit Terrasse und Badezimmer (potenziell ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad), einem zweiten Gäste-WC und einem Vorraum mit der zweiten Treppe zum oberen Stockwerk.

Der fünfte Stock wird derzeit als Technikraum und Dachboden genutzt, könnte jedoch problemlos in eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden, bestehend aus einem großzügigen offenen Wohnbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Home-Cinema-/Musikraum. Die Decken des oberen Stockwerks zeichnen sich durch eine wunderschöne Holzbalken aus, ergänzt durch große Dachfenster, die helle und lichtdurchflutete Räume schaffen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über zwei exklusive Räume, die jeweils als Technikraum für die Anlagen und als Weinkeller genutzt werden (ebenfalls sehr gut als Abstellraum für Fahrräder geeignet).

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

In the heart of the historic center of Florence, a few steps from the Duomo and the city's most famous monuments, lies this exclusive luxury penthouse, located on the top floor of an elegant historic building. The property, which recently underwent a thorough renovation (2024), covers an area of 151 m² and features a private panoramic terrace with 360° views of the entire Florentine skyline.

The apartment is immediately striking for its large and bright living room, once the palace's loggia and now enhanced by large window openings that provide natural light throughout the day, framed by original pietra serena columns. Beamed ceilings and oak parquet floors laid in a herringbone pattern complete the home.

The modern, fully equipped kitchen integrates harmoniously with the living area and offers functional and valuable design solutions. The sleeping area includes two bedrooms (one master) with en-suite bathrooms, finely finished with resin and contemporary details. A convenient mezzanine houses the study area, while a utility room is equipped with laundry room complete with washer and dryer.

The panoramic terrace (9 m²) is a real jewel of the property, an exclusive view of the Duomo and the entire city, ideal for relaxing moments or outdoor dining thanks to the provision for an outdoor kitchen.

Equipped with heating with radiators and air conditioning, the penthouse is sold fully furnished with designer furniture. A unique property that perfectly combines historic charm and contemporary comforts in the heart of the world’s most famous Renaissance city.

Im Herzen von Florenz, in der Nähe der Piazza del Duomo und der Piazza della Repubblica, steht eine 141 m² große Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmer im bekannten Palazzo Portinari Salviati zum Verkauf, die sich im zweiten Stock des Palazzo befindet. Die Käufer haben die Möglichkeit, die von ihnen bevorzugte Verzierungen zu wählen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören einige Boutiquen, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein Spa mit Innenpool und Wellness-Center.

Die Wohnung beginnt mit einem kleinen Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische besteht. Das Wohnzimmer führt dann zu den zwei Schlafzimmern mit Bad, eines davon mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Das Gebäude (insgesamt über 5.200 m²) ist auf drei Seiten frei und besteht derzeit aus einem Wohnteil, der in vierundzwanzig Privatwohnungen unterteilt ist, einem Boutique-Hotel mit dreizehn exklusiven Suiten und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen mit Luxusboutiquen, einem Sternerestaurant, einer Lounge-Bar, einem Bistro und einem Spa (ca. 500 m²) mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum und vier Massage-/Behandlungsbereichen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Veranstaltungssaal (110 m²), ein Konferenzraum und eine von Alessandro Allori mit Fresken bemalte Privatkapelle nebenan.

In einer der begehrtesten Gegenden von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazzale Michelangelo und nur fünf Minuten vom historischen Zentrum entfernt, prächtige Villa mit Swimmingpool zu verkaufen. Das Anwesen umfasst insgesamt 634 m² auf zwei Ebenen und verfügt über 8 Schlafzimmer und 6 Bäder, umgeben von viel Grün und in der Nähe der historischen Mauern von Florenz.

Der Eingang empfängt in einer prächtigen Halle, die durch majestätische Kreuzgewölbe gekennzeichnet ist, die der Umgebung eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein großes Fenster bietet einen unvergleichlichen Blick auf Florenz mit all seinen wichtigsten Monumenten. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein raffiniertes Esszimmer, eine geräumige Küche mit einem zusätzlichen Essbereich und ein charmanter Weinkeller. Ein Korridor führt zu dem für die Gäste reservierten Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad.

Eine dramatische Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet: fünf Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei davon mit eigenem Bad, ein großes Arbeitszimmer mit Bad und ein praktischer Kleiderschrank im Eingangsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven Balkon mit Blick auf die umliegenden Hügel. Dank der günstigen Ausrichtung der Villa sind alle Räume außergewöhnlich hell.

Auf der unteren Ebene befindet sich die elegante Orangerie, die sich ideal als unabhängiges Nebengebäude eignet, um Gäste zu empfangen oder um einen privaten und reservierten Raum zu schaffen.

Nestled in the historic heart of Florence, just steps from the Duomo, this splendid 125-m² apartment seamlessly blends contemporary design with timeless Tuscan tradition. Fully renovated with high-quality materials and exceptional attention to detail, the property presents spacious, light-filled interiors that create a warm and inviting atmosphere.

The apartment’s layout is thoughtfully designed to maximize comfort and elegance. The welcoming living room is adorned with Les Dominotiers wallpaper, adding a touch of sophistication. A modern, fully equipped kitchen provides both style and functionality, while a charming internal courtyard (8 m²) offers a tranquil retreat, perfect for moments of relaxation.

Three beautifully appointed double bedrooms await, each furnished with handcrafted king-size beds and Dorelan mattresses. Original Tuscan-style cabinetry lends an authentic charm to these rooms. Two luxurious bathrooms enhance the experience, one of which features a spacious walk-in shower and a hydromassage tub. A private terrace (9 m²), complete with an outdoor shower, offers an ideal space to unwind in the open air.

The interiors boast 3.5-meter-high ceilings with carefully restored wooden beams that impart both warmth and elegance. Thoughtfully concealed, fully dimmable lighting creates a soft, ambient glow throughout the space. Fine finishes, including oak window frames with triple glazing and wooden doors with Olivari Lama Super Bronzo handles, reflect the quality craftsmanship present throughout. USB ports (in both A and C types) are conveniently available in every room.

This exceptional property is not only a wonderful primary residence but also a highly profitable investment for tourist rentals. Ready for immediate occupancy, it includes a CIR and CIN code for hospitality use, making it fully equipped for hosting guests with ease.

In den Hügeln von Florenz, in der Nähe des historischen Zentrums, aber in ruhiger Lage, historische Villa mit Kapelle und Garten. Das Anwesen (650 m² insgesamt, 8 Schlafzimmer und 10 Bäder) hat vier Wohnungen (zwei in der Villa, eine in der ehemaligen Kapelle und eine unter dem Garten) alle mit eigenem Eingang. Der gepflasterte Innenhof (140 m²) und der gepflegte Garten (750 m²) sind ideal für angenehme Momente im Freien und es gibt bereits ein Projekt für den Bau eines Pools.

Die Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe (weniger als 1 km mit dem Auto) und das historische Zentrum von Florenz ist etwas weiter entfernt. Viele der Kunststädte der Toskana sind nur eine Autostunde entfernt (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa ...), während der internationale Flughafen in Florenz etwa 12 km von der Villa entfernt ist.

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE

Die Hauptvilla (350 m², 6 Schlafzimmer und 7 Bäder) ist derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Zugang unterteilt, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden könnten.

• Die Hauptwohnung (275 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Essbereich, ein Raum fürs Personal mit Bad und Waschküche, ein geräumiges Fernsehzimmer, eine Toilette, ein Arbeitszimmer und ein repräsentativer Saal mit Gewölbedecke, Kamin und Essbereich mit Ausgang zum Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der exklusive Innenhof, der von einer zinnenbewehrten Mauer umgeben ist, ist der perfekte Ort für angenehme Momente im Freien und für sommerliche Veranstaltungen.
• Die Gästewohnung (75  m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe direkt vom Garten aus erreichbar. Hier betreten Sie man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Kleiderschrank und zwei Bäder. Die Wohnung muss noch fertiggestellt werden  und kann daher noch individuell gestaltet werden.

Geschmackvoll renovierte herrschaftliche Villa aus dem 20. Jahrhundert mit reichen verzierten Salons, insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Anwesen befindet sich in den Hügeln von Fiesole mit atemberaubendem Blick auf das historische Zentrum von Florenz und besteht aus einem herrlichen 2.000 m² großen Park mit Panoramaterrassen, Loggien und schattigen Bereichen zum Entspannen. 

Die Villa befindet sich an den Hängen des berühmten Monte Ceceri, von dem aus Leonardo da Vinci und sein Assistent Leonardo Masini der Tradition nach den ersten Flug mit einer der von Leonardo selbst entworfenen futuristischen Maschinen versuchten. 

Die Villa liegt etwas außerhalb des Zentrums von Fiesole (7 km; 10min) und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen. Mit dem Auto erreichen Sie das historische Zentrum von Florenz in nur 20 Minuten. Andere historische Städte der Toskana erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zwei Stunden (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa, Montepulciano, Montalcino ...). 

Der nächstgelegene Flughafen ist natürlich der von Florenz (12 km; 20min), aber die von Pisa, Bologna, Rom und Mailand sind ebenfalls leicht erreichbar.

In the historic center of Florence, literally two steps from Piazzadel Duomo, stunning 210-m² apartment on the piano nobile of a historic palazzo owned in the 16th century by the famous Florentine architect Bernardo Buontalenti. The apartment has been finely restored and many of the original features have been preserved intact.

A beautifully frescoed hall at the center of the apartment was in the past the library of the palazzo. This is one of the only two properties on the road to feature two balconies overlooking the cathedral and its dome.

The historic center of Florence, with its boutiques and shops, offers all the necessary services, easily reached even on foot. Other cities of Tuscany (San Casciano in Val di Pesa, Greve in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Lucca, Pisa…) can all be reached in less than two hours by car. Florence’s airport (10km; 20’) is the closest one, but the terminals in Bologna, Pisa, Rome and Milan are very convenient as well.

In the historiccenter of Florence, literally two steps from Piazzadel Duomo, stunning 210-m² apartment on the piano nobile of a historic palazzo owned in the 16th century by the famous Florentine architect Bernardo Buontalenti. The apartment has been finely restored and many of the original features have been preserved intact. This is one of the only two properties on the road to feature two balconies overlooking the cathedral and its dome.

The historic center of Florence, with its boutiques and shops, offers all the necessary services, easily reached even on foot. Other cities of Tuscany (San Casciano in Val di Pesa, Greve in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Lucca, Pisa…) can all be reached in less than two hours by car. Florence’s airport (10km; 20’) is the closest one, but the terminals in Bologna, Pisa, Rome and Milan are very convenient as well.