Bucine

In hügeliger Lage mit Panoramablick auf die ersten Hügel des Chianti steht ein saniertes Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf. Das Haus (420 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das unter Beibehaltung der ursprünglichen Ausstattung saniert wurde, sich jedoch durch eine gute Helligkeit auszeichnet (was für historische Gebäude ungewöhnlich ist). Zur Ausstattung gehören ursprüngliche Terrakottaböden, Kastanienbalken und Steinwände. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten mit eigenem Eingang sowie zwei Kellerräume im Erdgeschoss unterteilt.

• Wohnung A: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Esszimmer mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank (mit den Kellern im Erdgeschoss verbunden) und Bad.

Zum Anwesen gehören eine Tiefgarage (71 m²), ein Technikraum für die Anlagen (32 m²) und eine Ruine (103 m²), die zu Wohnzwecken wiederhergestellt werden kann.

Das Bauernhaus ist von einem 8.700 m² großen, gepflegten Park umgeben, der mit Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Die Terrassen bieten einen unglaublichen Blick auf die umliegende Landschaft und sind im Sommer der perfekte Ort für Momente im Freien.
 

In den Hügeln des Arnotals zwischen Arezzo und Florenz, nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Ambra entfernt, steht dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einer Gruppe landwirtschaftlicher Gebäude (ca. 497 m²): Neben dem Bauernhaus (350 m²) gibt es zwei landwirtschaftliche Gebäude (147 m²), die sich problemlos in kleine Gästehäuser umwandeln lassen könnten. Rund um das Bauernhaus erstrecken sich 44,9 Hektar Land, hauptsächlich Waldflächen, mit mehreren Olivenbäumen in der Nähe des Hauses.

Das Anwesen ist über ein kurzes Stück Schotterstraße (850 m) erreichbar und liegt nur etwa zehn Autominuten von Ambra entfernt, wo sich alle grundlegenden Dienstleistungen befinden. Die Autobahnausfahrt der A1 (Valdarno) ist etwa eine halbe Stunde vom Haus entfernt und ermöglicht es, Florenz in weniger als einer Stunde zu erreichen.

In a beautiful medieval hamlet at the border between Chianti and Valdambra, this medieval castle offers 1,038 m² of surface to be used for a boutique hotel, a museum or simply as a private residence. The building, architectonically and historically very interesting, hasn’t been used for a long time thus needing several renovations to be carried out. As of today, ceilings and screeb have been remade.

USE AND POTENTIAL USES: A RECOVERY PROJECT

The castle, given its incredible historic and architectural value, can be used in multiple ways. The location in a beautiful medieval hamlet in a central area of Tuscany allows quickly and easily moving throughout the whole region to visit its most renowned and appreciated towns and cities.

A proposal for the recovery of the building has been forwarded and aims to connect the building with the surrounding territory: the environmental and cultural interests of the many hamlets of the area are a valuable attraction. The idea is to make the castle a reference point for cultural, economic and environmental initiatives.

Given the past use of the building as a farm, the sale of products from local entities would allow restoring a connection with the economy of the area.

The basement (where two more rooms will be opened up, they are visible through holes in the walls) will host an info-point with a small shop. In one of the recovered rooms (equipped with an independent access) one could set up a bike-renting business to be used in conjunction with the numerous tracks and paths present in the outskirts of the town.

The ground floor could accommodate a sort of hostel, with a kitchen and a dining room in the 16th century lodge. Bedrooms will be located along the south-eastern wall, taking down several walls built throughout the centuries after the original building (thus not historically relevant). Once completed, these rooms could host up to 30 persons. Right at the center of the floor, there will be a corridor and the reception area of the hostel. The remaining space, architectonically less relevant, will be used for an infirmary and a fire-preventing service.

The first floor, with its decorated and nicely-embellished rooms, will host a library with a multimedia center, while the adjacent room will be a didactical entity with temporary and permanent exhibits. The hall with access to the terrace will become a food- court (or even a bar) which could be used by the guests and visitors of the building. A bathroom will be built next to the staircase.

Finally, the terrace on the rooftop will be recovered to be used as a panoramic point of view over the beautiful surrounding landscape. The tower, currently unused and with a solely decorative purpose (there is not even an access), will be made usable with the demolition of a wall at the base of the turret.

In the Chianti hills, not far from Bucine and Ambra, an estate of 81.1 hectares with Chianti DOCG vineyards for sale. The property consists of a vineyard of 18.3 hectares (registered almost entirely as Chianti DOCG) that could produce up to 900 hl of wine per year. The olive grove (3.5 ha) has about 350 trees and in good years can produce up to 1,500 kg of oil. Two lakes (one of which is co-owned) are used for crop irrigation.

The estate is about 4 km from a small medieval village offering basic services and just over 10’ drive from Bucine. The A1 motorway junction is not far away and makes it possible to reach Florence in about 45’. On the opposite side, Siena is also about 40 km away and can be reached through some of the most picturesque corners of Chianti.