Danilo Romolini
Ref. 2836 Casale Cavriglia
RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, AREZZO
INNENFLäCHE: 626 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(212.39 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 8.732 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 626 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(212.39 kWh/m²jahr)
Grundstück: 8.732 m²
In hügeliger Lage mit Panoramablick auf die ersten Hügel des Chianti steht ein saniertes Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf. Das Haus (420 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das unter Beibehaltung der ursprünglichen Ausstattung saniert wurde, sich jedoch durch eine gute Helligkeit auszeichnet (was für historische Gebäude ungewöhnlich ist). Zur Ausstattung gehören ursprüngliche Terrakottaböden, Kastanienbalken und Steinwände. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten mit eigenem Eingang sowie zwei Kellerräume im Erdgeschoss unterteilt.
- Wohnung A: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Esszimmer mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Waschküche;
- Wohnung B: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank (mit den Kellern im Erdgeschoss verbunden) und Bad.
Zum Anwesen gehören eine Tiefgarage (71 m²), ein Technikraum für die Anlagen (32 m²) und eine Ruine (103 m²), die zu Wohnzwecken wiederhergestellt werden kann.
Das Bauernhaus ist von einem 8.700 m² großen, gepflegten Park umgeben, der mit Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Die Terrassen bieten einen unglaublichen Blick auf die umliegende Landschaft und sind im Sommer der perfekte Ort für Momente im Freien.
Toskana - Arezzo - Bucine
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen Gegend, einer Oase inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern, nicht weit entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen und über eine kurze, gut befahrbare Schotterstraße (ca. 600 m) erreichbar. Das nächste Wohngebiet ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen, der Bahnhof Montevarchi (mit direkten Verbindungen nach Florenz und Rom) in 15 Minuten und die Autobahnausfahrt Valdarno in 20 Minuten.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (4km; 5min), Montevarchi (11km; 15min), Gaiole in Chianti (13km; 20min), Bucine (20km; 25min), Figline Valdarno (22km; 30min), Siena (43km; 1h), Arezzo (47km; 45min), San Gimignano (56km; 1h 25min), Firenze (64km; 1h 10min), Montepulciano (78km; 1h 10min), Pienza (86km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (75km; 1h), Perugia San Francesco (130km; 1h 35min), Pisa G. Galilei (137km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (157km; 2h 10min), Ancona R. Sanzio (233km; 2h 40min), Roma Ciampino (258km; 2h 55min), Roma Fiumicino (271km; 2h 45min)
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Ref. 2836 Casale Cavriglia
€ 920,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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