Castiglione della Pescaia

In leicht erhöhter Lage in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Buriano, eingebettet in die ruhige Landschaft auf halbem Weg zwischen dem Meer und den Hügeln der Maremma, steht eine Villa mit Pool und Olivenhain zum Verkauf. Das Haus ist in zwei separate, aber intern verbundene Flügel unterteilt:

• Der sanierte und bewohnbare Hauptflügel (148 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Veranda, einen Essbereich mit offener Küche und ein Gästebad; im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia und zwei Bädern.
• Der Nebenflügel (105 m²) erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Dieser Gebäudeteil muss saniert und modernisiert werden und könnte entweder als Gästehaus oder als Erweiterung des Hauptwohnsitzes genutzt werden.

Die Villa ist von einem 2.000 m² großen privaten Garten umgeben. Dieser verfügt über einen überdachten Sommer-Essbereich, zwei Holzöfen (ideal auch zum Grillen), einen kleinen Geräteschuppen und einen 8,5 × 5,5 m großen Pool, der vor der Nutzung einige Arbeiten erfordert.

Der Rest des Grundstücks (ca. 2,7 ha) ist einem Olivenhain mit insgesamt ca. 200 Bäumen gewidmet, der in einem guten Jahr bis zu 300 kg Öl produziert. Ein kleiner Teich, nur wenige Schritte von den Gebäuden entfernt, dient zur Bewässerung, während ein 20 m² großer landwirtschaftlicher Schuppen, umgeben von Olivenbäumen, zur Aufbewahrung von Werkzeugen dient.