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VILLA MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

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Ref. 2823 Villa Roselle

VILLA MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Toskana - Grosseto - Castiglione della Pescaia

Preisvorstellung:
€ 970,000

Currency:

bell

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Iacopo Rossi

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INNENFLäCHE: 273 m²

Schlafzimmer: 6

Bäder: 5

Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

GRUNDSTüCK: 2,93 ha

Schwimmbad: Ja

Olivenhain: 2,73 ha

Anzahl der Pflanzen: 200

Jahresproduktion: 300 kg

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 273 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 6

Bäder Bäder: 5

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Grundstück: 2,93 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Olivenhain Olivenhain: 2,73 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 200

Jahresproduktion Jahresproduktion: 300 kg

In leicht erhöhter Lage in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Buriano, eingebettet in die ruhige Landschaft auf halbem Weg zwischen dem Meer und den Hügeln der Maremma, steht eine Villa mit Pool und Olivenhain zum Verkauf. Das Haus ist in zwei separate, aber intern verbundene Flügel unterteilt:

  • Der sanierte und bewohnbare Hauptflügel (148 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Veranda, einen Essbereich mit offener Küche und ein Gästebad; im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia und zwei Bädern.
  • Der Nebenflügel (105 m²) erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Dieser Gebäudeteil muss saniert und modernisiert werden und könnte entweder als Gästehaus oder als Erweiterung des Hauptwohnsitzes genutzt werden.

 

Die Villa ist von einem 2.000 m² großen privaten Garten umgeben. Dieser verfügt über einen überdachten Sommer-Essbereich, zwei Holzöfen (ideal auch zum Grillen), einen kleinen Geräteschuppen und einen 8,5 × 5,5 m großen Pool, der vor der Nutzung einige Arbeiten erfordert.

Der Rest des Grundstücks (ca. 2,7 ha) ist einem Olivenhain mit insgesamt ca. 200 Bäumen gewidmet, der in einem guten Jahr bis zu 300 kg Öl produziert. Ein kleiner Teich, nur wenige Schritte von den Gebäuden entfernt, dient zur Bewässerung, während ein 20 m² großer landwirtschaftlicher Schuppen, umgeben von Olivenbäumen, zur Aufbewahrung von Werkzeugen dient.

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Toskana - Grosseto - Castiglione della Pescaia

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE

Die Lage des Anwesens ist sehr günstig, in der Nähe von Dienstleistungen und berühmten historischen Dörfern wie Roselle und Vetulonia, die mit ihren außergewöhnlich schönen und gut erhaltenen Nekropolen von der etruskischen Präsenz zeugen. Die herrliche Küste von Castiglione della Pescaia ist weniger als zwanzig Minuten entfernt.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (7km; 10min), Vetulonia (7km; 10min), Roselle (16km; 15min), Grosseto (19km; 20min), Castiglione della Pescaia (20km; 20min), Scarlino (26km; 25min), Follonica (36km; 30min), Punta Ala (40km; 40min), San Vincenzo (62km; 45min), Montalcino (65km; 1h), Siena (83km; 1h 10min), Volterra (123km; 1h 30min), Firenze (151km; 2h 10min), Roma (217km; 2h 40min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Grosseto C. Baccarini (19km; 20min), Pisa G. Galilei (143km; 1h 30min), Firenze A. Vespucci (164km; 2h 10min), Roma Fiumicino (191km; 2h 10min), Perugia San Francesco (192km; 2h 20min), Roma Ciampino (212km; 2h 40min)

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Ref. 2823 Villa Roselle

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Iacopo Rossi

Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien

seit 2 Jahren bei Romolini

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