Cattolica Eraclea

FARMHOUSES, LUXURY VILLAS AND FARMS FOR SALE IN CATTOLICA ERACLEA, SICILY, CLOSE TO THE SEA

Cattolica Eraclea, nestled in the hills of southern Sicily, is a town where tradition, history, and unspoiled landscapes come together. Just a few kilometers from the sandy beaches of the Torre Salsa Natural Reserve – a protected stretch of coastline with crystal-clear waters and pristine dunes – the town offers the perfect mix of countryside peace and seaside allure. Its roots date back to the Middle Ages, while nearby archaeological sites, like the ancient Greek city of Heraclea Minoa, add a fascinating layer of history to the area.

The real estate market in Cattolica Eraclea is appealing for those seeking authenticity at accessible prices. In the town itself, you’ll find apartments and townhouses in historic buildings, many with balconies overlooking the hills and valleys. These properties often feature traditional Sicilian elements such as stone walls, tiled floors, and shaded courtyards, offering character and charm within a close-knit community.

Beyond the town, the countryside opens to rustic farmhouses and villas, many set amid olive groves, citrus orchards, and vineyards. These homes often come with generous land, making them perfect for anyone interested in a rural lifestyle, organic farming, or simply enjoying wide open views and Mediterranean sunsets. Some are already restored with modern amenities, while others provide exciting renovation opportunities.

BAUERNHÖFE UND LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE ZU VERKAUFEN IN CATTOLICA ERACLEA, SIZILIEN

1 Immobilien

/58

Ref. 2872 Tenuta Cattolica

€ 1,500,000

LANDGUT MIT 16,6 HA WEINBERG ZU VERKAUFEN, 10 MINUTEN VOM MEER, SIZILIEN

Sizilien - Agrigento - Cattolica Eraclea

Innenfläche: 631 m²

Schlafzimmer: 8

Bäder Bäder: 8

Grundstück: 23,96 ha

Weinberg: 16,61 ha

Olivenhain: 2,87 ha

Nur 1 km vom Meer Siziliens entfernt, in der Nähe der Naturreservate „Foci del Platani“ und „Torre Salsa“, steht ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Haupthaus (511 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) stammt aus den 1930er-Jahren und war ursprünglich ein sehr schlichtes Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Im Laufe der Jahre wurde die Struktur erweitert und modernisiert, bis sie ihr heutiges Erscheinungsbild erreichte.

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die kleinere Modernisierungs- und Abschlussarbeiten benötigen:

Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Waschküche;
Wohnung B: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Wohnung C: Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird durch einen Lagerraum und einen Abstellraum mit großem Ofen und Außenduschen ergänzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen landwirtschaftlichen Lagerraum (120 m²) sowie zwei Überdachungen, die sich ideal als Unterstellplatz für Autos und/oder Arbeitsgeräte eignen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 23,9 Hektar in sanfter Hügellage. Rund um die Gebäude befindet sich der Garten (6.600 m²), während ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche mit Weinbergen (16,6 ha) bepflanzt ist, in denen die Rebsorten Cabernet Sauvignon, Catarratto, Chardonnay, Grillo, Petit Verdot, Pinot Grigio und Syrah angebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Olivenhain (2,8 ha), der vor einigen Jahrzehnten angelegt wurde und bereits voll produktiv ist. Der restliche Teil des Betriebes besteht aus Ackerland und Waldflächen (3,8 ha).