Citerna

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Anbauten befindet sich unweit des mittelalterlichen Dorfes Citerna in günstiger Panoramalage. Die Gebäude (insgesamt 520 m²) müssen vollständig saniert werden und sind ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das 9,2 Hektar große Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, ist bewaldet und eignet sich für die Anlage eines Gartens (mit möglichem Pool).

Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (5min mit dem Auto) und viele der bekanntesten Orte der Toskana und Umbriens sind in weniger als einer Autostunde erreichbar (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi...).

Nicht weit entfernt von den mittelalterlichen Dörfern Citerna und Monterchi, in abgeschiedener und sehr ruhiger Lage, umgeben von Wäldern, steht eine Villa mit Nebengebäuden zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (insgesamt über 660 m²) in gutem Zustand, die 8 Schlafzimmer beherbergen, aufgeteilt auf drei Einheiten mit eigenen Eingängen. Das 18,0 ha große Grundstück umfasst den Garten mit einem 14 × 7 m großen Pool und 130 Olivenbäumen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (260 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer;
• Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, privates Arbeitszimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Zweite Etage: teilweise nutzbarer Dachboden.

Das Nebengebäude (248 m², 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein Gebäude auf drei versetzten Ebenen, die alle direkt von außen zugänglich sind. In einem Flügel wurden zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen geschaffen, während der übrige Teil des Gebäudes aus Weinkellern und landwirtschaftlichen Lagerräumen besteht.

• Wohnung Nr. 1 (52 m²): Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 2 (48 m²): Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der 14 × 7 m große Pool mit einer Sonnenterrasse aus Stein und einem Poolhaus (24 m², 1 Badezimmer), das mit Umkleideräumen und Duschen ausgestattet ist.

Zum Anwesen gehören der alte Hühnerstall (29 m²), ein Geräteschuppen (8 m²), ein Holzschuppen (16 m²) und ein geräumiger landwirtschaftlicher Lagerraum (84 m²).

On the border between Tuscany and Umbria, in an open and sunny position near Citerna, renovated villas with park for sale. The property consists of two large buildings (almost 800 m² in total) that house as many as 14 guest bedrooms: the property is active in the tourist accommodation circuit. Outside, the 10,000-m² park surrounding the buildings houses two swimming pools (one for each villa) and ample space for outdoor relaxation.

Villa San Matteo (347 m² – 3,733 ft², 5 bedrooms and 5 bathrooms) is a three-story building, divided cadastrally into three independent units that are, however, rented as a single dwelling by the owners.

• Ground floor: living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and large storage room (potentially usable as an additional bedroom with bathroom);
• First floor: entrance hall, large living room (ready for a kitchen) and three bedrooms with en-suite bathroom;
• Second floor: bedroom with en-suite bathroom and attic room with bathroom (usable as an additional bedroom).

Villa San Giorgio (394 m² – 4,239 ft², 9 bedrooms and 10 bathrooms) is a large building, also on three floors, which is currently used as one dwelling but could easily be divided into independent units to be rented separately due to the presence of external stairs that provide access to each floor.

• Ground floor: large living room, living room with fireplace, professional kitchen, service bathroom and two bedrooms with en-suite bathrooms;
• First floor: large living room (ready for a kitchen) and four bedrooms with en-suite bathroom;
• Second floor: living room (ready for a kitchen), and three bedrooms with en-suite bathroom.

An outbuilding (54 m² – 581 ft²), located not far from the two villas, houses the laundry and two technical rooms.