Citerna

Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 9,2 ettari che circonda il casale è coperto da bosco ed è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).

I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).

Non lontano dai borghi medievali di Citerna e Monterchi, in una posizione riservata e molto tranquilla circondata dai boschi, villa con annessi in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 660 m² in totale) in buone condizioni che ospitano 8 camere divise in tre unità indipendenti. Il terreno di 18,0 ha include il giardino con piscina 14 × 7 m e 130 piante di ulivo.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa (260 m², 4 camere e 3 bagni), in ottime condizioni strutturali, si sviluppa su tre piani:

• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa e bagno;
• Piano primo: camera padronale con bagno en-suite, studio privato, tre camere e bagno;
• Piano secondo: soffitte parzialmente praticabili.

La dependance (248 m², 4 camere e 2 bagni) è un edificio su tre piani sfalsati, tutti accessibili direttamente dall’esterno. In un’ala sono stati ricavati due appartamenti indipendenti, mentre il resto dell’edificio è occupato da cantine e magazzini agricoli.

• App. N°1 (52 m²): cucina abitabile, due camere e bagno; 
• App. N°2 (48 m²): cucina abitabile, due camere e bagno.

Non lontano dalla casa si trova la piscina 14 × 7 m con solarium in pietra e pool house (24 m², 1 bagno) dotata di spogliatoi e docce.

Completano la proprietà il vecchio pollaio (29 m²), una rimessa per gli attrezzi (8 m²), una legnaia (16 m²) e uno spazioso magazzino agricolo (84 m²).

Al confine tra Toscana e Umbria, in posizione aperta e soleggiata nei pressi di Citerna, ville ristrutturate con parco in vendita. L’immobile si compone di due grandi edifici (quasi 800 m² in totale) che ospitano ben 14 camere per gli ospiti: la proprietà è attiva nel circuito turistico ricettivo. All’esterno, il parco di 10.000 m² che circonda gli edifici ospita due piscine (una per ogni villa) e ampi spazi per rilassarsi all’aria aperta.

La villa San Matteo (347 m², 5 camere e 5 bagni) è un fabbricato su tre piani, diviso catastalmente in tre unità indipendenti che vengono però affittate come un’unica abitazione dai proprietari.

• Piano terra: salotto, sala da pranzo, cucina, camera, bagno e ampio locale di servizio (potenzialmente utilizzabile come camera aggiuntiva con bagno);
• Piano primo: ingresso, ampio soggiorno (predisposto per cucina) e tre camere con bagno en-suite;
• Piano secondo: camera con bagno en-suite e locale sottotetto con bagno (utilizzabile come camera aggiuntiva).

La villa San Giorgio (394 m², 9 camere e 10 bagni) è un grande edificio, anch’esso su tre piani, che viene usato attualmente come un’unica grande abitazione ma potrebbe essere facilmente divisa in unità indipendenti da affittare separatamente grazie alla presenza di scale esterne che consentono l’accesso diretto ai piani.

• Piano terra: grande soggiorno, salotto con camino, cucina professionale, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite;
• Piano primo: grande soggiorno (predisposto per cucina) e quattro camere con bagno en-suite;
• Piano secondo: salotto (con predisposizione per cucina), e tre camere con bagno en-suite.

Un annesso (54 m²), posto poco lontano dalle due ville, ospita la lavanderia e due vani tecnici.