Federico Cavalieri
Rif. 2268 Torre Citerna
CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CITERNA, UMBRIA
INTERNI: 520 mq
Camere: 6
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Certificazione energetica:
(413.53 kWh/m²anno)
ESTERNI: 9,20 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 520 mq
Camere: 6
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Certificazione energetica:
(413.53 kWh/m²anno)
Esterni: 9,20 ha
Piscina: Sì
Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 9,2 ettari che circonda il casale è coperto da bosco ed è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).
I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).
Umbria - Perugia - Citerna
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (330 m²) è stato costruito nel corso dei secoli attorno a una torre d’avvistamento medievale e si snoda su tre piani:
- Piano terra: cantine (ex stalle) e magazzini;
- Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno;
- Piano secondo: soffitte (parzialmente abitabili).
Il vecchio fienile (70 m²) si compone di quattro locali che venivano un tempo usati come deposito per il foraggio e la legna da usare in casa.
Il magazzino agricolo (130 m²) si trova invece non lontano dal casale ed è strutturato su due livelli accessibili indipendentemente dall’esterno, per un totale di sette vani.
Tutto attorno, il casale è circondato da circa 9,2 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da bosco misto (6,2 ha). La rimanente superficie è costituita da seminativi e pascoli (3 ha). Il terreno pianeggiante attorno all’edificio potrebbe essere usato per creare un comodo giardino privato su cui costruire poi una piscina.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi di base (2km; 5’), Monterchi (4km; 10’), Anghiari (7km; 10’), Sansepolcro (11km; 15’), Città di Castello (14km; 20’), Arezzo (29km; 30’), Umbertide (34km; 30’), Cortona (43km; 50’), Gubbio (63km; 1h), Perugia (65km; 1h), Assisi (82km; 1h 10’), Siena (95km; 1h 25’), Firenze (106km; 1h 30’), Orvieto (132km; 1h 40’), San Gimignano (147km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (64km; 50’), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (268km; 2h 50’)
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Rif. 2268 Torre Citerna
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