Federico Cavalieri
Ref. 2268 Torre Citerna
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CITERNA, UMBRIEN
INNENFLäCHE: 520 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Energiezertifizierung:
(413.53 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 9,20 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 520 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Energiezertifizierung:
(413.53 kWh/m²jahr)
Grundstück: 9,20 ha
Schwimmbad: Ja
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Anbauten befindet sich unweit des mittelalterlichen Dorfes Citerna in günstiger Panoramalage. Die Gebäude (insgesamt 520 m²) müssen vollständig saniert werden und sind ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das 9,2 Hektar große Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, ist bewaldet und eignet sich für die Anlage eines Gartens (mit möglichem Pool).
Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (5min mit dem Auto) und viele der bekanntesten Orte der Toskana und Umbriens sind in weniger als einer Autostunde erreichbar (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi...).
Umbrien - Perugia - Citerna
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus (330 m²) wurde im Laufe der Jahrhunderte um einen mittelalterlichen Wachturm herum gebaut und besteht aus drei Etagen:
- Erdgeschoss: Keller (ehemalige Ställe) und Lagerräume;
- Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
- Zweiter Stock: Dachboden (teilweise bewohnbar).
Die alte Scheune (70 m²) besteht aus vier Räumen, die früher als Lagerräume für Futter und Holz für den Hausgebrauch genutzt wurden.
Die landwirtschaftliche Lagerhalle (130 m²) hingegen befindet sich unweit des Bauernhauses, erstreckt sich über zwei Ebenen mit eigenem Eingang und besteht aus sieben Räumen.
Das Bauernhaus ist von ca. 9,2 ha Land umgeben, das größtenteils von Mischwald (6,2 ha) bedeckt ist. Die restliche Fläche besteht aus Ackerland und Weideland (3 ha). Das flache Land um das Gebäude herum könnte genutzt werden, um einen gemütlichen Privatgarten anzulegen, auf dem dann ein Pool gebaut werden könnte.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Monterchi (4km; 10min), Anghiari (7km; 10min), Sansepolcro (11km; 15min), Città di Castello (14km; 20min), Arezzo (29km; 30min), Umbertide (34km; 30min), Cortona (43km; 50min), Gubbio (63km; 1h), Perugia (65km; 1h), Assisi (82km; 1h 10min), Siena (95km; 1h 25min), Firenze (106km; 1h 30min), Orvieto (132km; 1h 40min), San Gimignano (147km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (64km; 50min), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 30min), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (187km; 2h 20min), Roma Ciampino (255km; 2h 45min), Roma Fiumicino (268km; 2h 50min)
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Ref. 2268 Torre Citerna
€ 214,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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