Pietrasanta

Nur 200 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Marina di Pietrasanta, einer der prestigeträchtigsten Lagen der Versilia, liegt diese elegante, 217 m² große Doppelhaushälfte. Sie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien saniert und mit modernster Technologie für maximalen Wohnkomfort ausgestattet. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen hochmodernen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über helle Räume und Designermöbel, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

• Kellergeschoss: großer Partykeller, Abstellraum, Schlafzimmer fürs Personal, Badezimmer und ausgestattete Waschküche mit Heizung;
• Erdgeschoss: großes und einladendes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkeller, Gästebad und Abstellraum, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich;
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und maßgefertigten „4 Seasons“-Kleiderschränken.
• Zweite Etage: Schlafzimmer (oder Arbeitsbereich) mit Panoramaterrasse.

Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse C) aus und verfügt über ein Hausautomationssystem, Photovoltaikmodule (4,7 kW) und Speicherbatterien, die den Energieverbrauch minimieren. Eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage im gesamten Gebäude sorgt für Luftzirkulation sowie Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, während die Perimeter-/Volumenalarmanlage mit Videoüberwachung für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Der 330 Quadratmeter große Garten bietet einen Pool mit Hydromassage, eine Außenküche, einen Essbereich, einen Grill und eine Dusche im Forte dei Marmi-Stil. Das Haus ist direkt von der Straße aus zugänglich; hinter dem Tor gibt es Platz für zwei Autos sowie für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

In the heart of Pietrasanta, just minutes from the sea of Versilia, a renovated 171-sqm luxury apartment for sale on the second floor of a historic building. The property consists of a large living room with dining area and fireplace, kitchen and three bedrooms and two bathrooms. From the master bedroom there is an exit to a lovely terrace (8 sqm) overlooking the building's courtyard.

The property boasts fine finishes that highlight the stately history of the building, all meticulously restored and preserved with a view to preserving the past. The most interesting features include the original terracotta floors, wooden beams supporting the ceilings and beautiful marble fireplaces. The bathrooms, also fine, are clad in yellow marble and equipped with fixtures designed to harmonize with the surrounding historic context. The large living room, the heart of the property, is decorated with frescoes and moldings in typical 19th-century taste characterized by floral and geometric motifs.

The building is in a very convenient location, not far from the market square and a stone's throw from Piazza del Duomo in the heart of Pietrasanta. The sea can be reached by car in about 10 minutes as well as many of the most famous cities in Tuscany (Lucca, Forte dei Marmi, Pisa, Florence...).