Pietrasanta

In den prestigeträchtigen Hügeln oberhalb von Pietrasanta gelegen, bietet diese bezaubernde Villa mit 204 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus toskanischer Eleganz, Privatsphäre und Panoramablick. Umgeben von einem üppigen Garten und mit Blick auf das Meer vermittelt die Immobilie die wahre Essenz einer der begehrtesten Gegenden der Versilia.

Die Villa empfängt ihre Gäste durch wunderschön angelegte Gärten und eine elegante überdachte Veranda, die für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert wurde. 

Die Außenbereiche erstrecken sich rund um einen herrlichen 10 × 3 m großen Pool, eingerahmt von großzügigen Holzterrassen, auf denen tropische Pflanzen und atemberaubende Ausblicke eine Atmosphäre vollkommener Ruhe schaffen.

Im Inneren werden die hellen und großzügigen Räume durch große Fenster aufgewertet, die den Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste freigeben. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen. Die Residenz verfügt über vier elegante Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit besonderem Augenmerk auf Komfort gestaltet wurden.

Nur 200 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Marina di Pietrasanta, einer der prestigeträchtigsten Lagen der Versilia, liegt diese elegante, 217 m² große Doppelhaushälfte. Sie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien saniert und mit modernster Technologie für maximalen Wohnkomfort ausgestattet. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen hochmodernen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über helle Räume und Designermöbel, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

• Kellergeschoss: großer Partykeller, Abstellraum, Schlafzimmer fürs Personal, Badezimmer und ausgestattete Waschküche mit Heizung;
• Erdgeschoss: großes und einladendes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkeller, Gästebad und Abstellraum, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich;
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und maßgefertigten „4 Seasons“-Kleiderschränken.
• Zweite Etage: Schlafzimmer (oder Arbeitsbereich) mit Panoramaterrasse.

Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse C) aus und verfügt über ein Hausautomationssystem, Photovoltaikmodule (4,7 kW) und Speicherbatterien, die den Energieverbrauch minimieren. Eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage im gesamten Gebäude sorgt für Luftzirkulation sowie Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, während die Perimeter-/Volumenalarmanlage mit Videoüberwachung für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Der 330 Quadratmeter große Garten bietet einen Pool mit Hydromassage, eine Außenküche, einen Essbereich, einen Grill und eine Dusche im Forte dei Marmi-Stil. Das Haus ist direkt von der Straße aus zugänglich; hinter dem Tor gibt es Platz für zwei Autos sowie für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im Herzen von Pietrasanta, nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia entfernt, steht diese vollständig renovierte Luxuswohnung (171 m²) im zweiten Obergeschoss eines historischen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine reizvolle Terrasse (8 m²) mit Blick auf den Innenhof des Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die die herrschaftliche Geschichte des Gebäudes eindrucksvoll widerspiegeln. Sämtliche historischen Details wurden mit größter Sorgfalt restauriert und erhalten, um den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu bewahren. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ursprüngliche Terrakottaböden, freiliegende Holzbalkendecken sowie wunderschöne Marmorkamine. Auch die Bäder sind hochwertig ausgeführt: Sie sind mit gelbem Marmor verkleidet und mit stilgerechten Tür- und Fensterrahmen ausgestattet, die sich harmonisch in das historische Ambiente einfügen. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist mit kunstvollen Fresken und dekorativen Stuckelementen im typischen Stil des 19. Jahrhunderts geschmückt, die florale und geometrische Motive zeigen.

Der Palazzo befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, unweit des Marktplatzes und nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo im historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt. Das Meer ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Ebenso lassen sich zahlreiche der bekanntesten Städte der Toskana wie Lucca, Forte dei Marmi, Pisa und Florenz bequem in kurzer Zeit erreichen.