Sant'Agata Feltria

FARMHOUSES, COUNTRYSIDE VILLAS AND ESTATES FOR SALE IN SANT'AGATA FELTRIA, EMILIA-ROMAGNA

Tucked into the forested hills of the Romagna Apennines, Sant’Agata Feltria feels like a place lifted from a fairytale. Its cobbled streets, medieval fortress, and stone houses create a timeless atmosphere, while the scent of truffles and woodsmoke drifts through the air. Known as the “Town of Truffles”, Sant’Agata is famed for its autumn truffle fair, but it offers quiet charm and cultural richness all year round. Here, nature and history meet in a peaceful rhythm, far from the rush of modern life.

Real estate in Sant’Agata Feltria is rich in character and authenticity. In the historic center, one can find stone townhouses and apartments with centuries-old details – arched doorways, wooden beams, fireplaces, and thick stone walls that keep things cool in summer and warm in winter. These homes are ideal for anyone drawn to village life, where everything from the bakery to the theater is just a stroll away.

The surrounding countryside opens up to larger properties: rustic farmhouses, country villas, and historic estates nestled among chestnut woods and fields. Many of these homes offer generous outdoor space – perfect for gardens, small orchards, or simply enjoying the pure mountain air. Some are fully restored with modern comforts; others invite renovation, offering the chance to create a tailor-made retreat.

RUSTIKALE LANDHÄUSER UND VILLEN ZU VERKAUFEN IN SANT'AGATA FELTRIA, EMILIA-ROMAGNA

1 Immobilien

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Ref. 2766 Casale Sant'Agata

€ 990,000

EMILIA ROMAGNA: SANIERTES BAUERNHAUS IN PANORAMALAGE KAUFEN

Emilia-Romagna - Rimini - Sant'Agata Feltria

Innenfläche: 488 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 3

Grundstück: 27,87 ha

In den Hügeln zwischen der Toskana und der Emilia Romagna, in einer sehr ruhigen und panoramischen Lage, restauriertes rustikales Bauernhaus zu verkaufen. Das Anwesen ist derzeit ein großer privater Wohnsitz mit 3 Schlafzimmern und könnte leicht in zwei Einheiten mit eigenem Eingang für Gäste aufgeteilt werden. Das Grundstück, das das Bauernhaus umgibt (ca. 27,9 ha), ist größtenteils von Wald bedeckt und bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (378 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist ein rustikales H-förmiges Gebäude, komplett saniert und in ausgezeichnetem Zustand sowohl strukturell als auch in Bezug auf die Details. Das Haus hat drei Etagen:

Kellergeschoss: Keller und Abstellraum;
Erdgeschoss: zwei Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Küche und altem Ofen, Waschküche und Toilette;
Erster Stock: drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Haus ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen, ebenen Garten umgeben, der auch für einen Swimmingpool geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden sich eine zweistöckige landwirtschaftliche Halle (85 m²) und ein Fahrzeugschuppen (25 m²).

Die Beschaffenheit des Gebäudes, das aus zwei Hauptkörpern besteht, die durch einen Vorraum im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, würde es ermöglichen, das Gebäude problemlos in zwei verschiedene und Wohneinheiten mit eigenem Eingang zu unterteilen, wobei einer der beiden Flügel als Empfangsbereich für Gäste genutzt werden könnte.
Das Haus ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen, ebenen Garten umgeben, der auch für einen Swimmingpool geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden sich eine zweistöckige landwirtschaftliche Halle (85 m²) und ein Fahrzeugschuppen (25 m²).