KLEINES LANDGUT ZU VERKAUFEN IN DER NÄHE VON FLORENZ, TOSKANA

Das Landhaus (660 m², 11 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus der Wohnung der Eigentümer, die über ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Badezimmer, Küche, Bücherzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer verfügt. Draußen gibt es eine große Loggia (12 x 4 m) und durch einen separaten Eingang betreten Sie einen ca. 58 m² großen Raum mit Holzbalken und Terrakottaböden, der vollständig renoviert wurde und derzeit als Lagerraum genutzt wird. 

Auf den beiden oberen Etagen des Gebäudes befinden sich sieben Wohnungen, die vermietet werden und alle mit einer Küche oder Kochnische sowie einem eigenen Außenbereich mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet sind.

- Wohnung A: Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. 

- Wohnung B: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

- Wohnung C: Wohnzimmer mit Küche und Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. 

- Wohnung D: Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer im Zwischengeschoss und große Terrasse. 

- Wohnung E: Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Badezimmer. 

- Wohnung F: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer im Zwischengeschoss. 

- Wohnung G: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Gebäude wurde renoviert, ohne seinen rustikalen Stil zu verzerren: Es weist Steinwände, Terrakotta- und Holzböden, Holzbalken mit Terrakottafliesen, Backsteinbögen und Backsteinkamine auf. Da das Gebäude historisch ist, wurden die Tür -und Fensterrahmen aus Zypressenholz geschaffen. 
In den verschiedenen Wohnungen befinden sich sechs funktionsfähige Kamine. Das Gebäude beherbergt einen originalen Holzofen mit direktem Zugang von außen.

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 10,0 Hektar, wo sich ein kleiner Weinberg (9.000 Quadratmeter) und ca. 230 Olivenbäume befinden. Die restliche Fläche besteht aus Rasen, Ackerland und Mischwald. 
In der Nähe des Hauses befindet sich der 12 × 6 m große Pool, der von einer Sonnenterrasse aus Terrakottafliesen umgeben ist.

Die Liegenschaft dient derzeit als kleiner Beherbergungsbetrieb mit sieben Wohnungen (mit ein oder zwei Schlafzimmern) für Gäste. Das landwirtschaftliche Gebiet besteht aus Weinbergen und Olivenhainen, die eine kleine Bio-Produktion von nativem Olivenöl extra und Chianti IGT-Wein von ausgezeichneter Qualität ermöglichen. Das Gebäude ist intern durch Treppen und Türen verbunden, von denen einige normalerweise geschlossen bleiben, so dass jede Wohnung sehr unabhängig und privat ist. Durch das Öffnen dieser Türen konnte das Gebäude wieder in eine private Residenz umgewandelt werden, ohne dass zusätzliches Geld ausgegeben werden musste. Dies würde es den Eigentümern auch ermöglichen, die Größe und die Anordnung der einzelnen Wohnungen zu bestimmen.
 
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden und der renovierungsbedürftigen Ruine besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude von 300 m² (davon 150 m² unterirdisch) mit bereits bestehenden Genehmigungen zu errichten.

Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Figline e Incisa Valdarno (8km; 10min), Firenze (23km; 30min), Arezzo (58km; 50min), Colle di Val d’Elsa (74km; 1h), Siena (78km; 1h 15min), San Gimignano (80km; 1h 15min), Monteriggioni (72km; 1h), Montepulciano (90km; 1h 10min), Pienza (98km; 1h 20min). 

Die Autobahn A1 ist nur 10 Autominuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, alle Ziele leicht zu erreichen. Die nahe gelegene Eisenbahn ist sehr praktisch. Mit stündlichen Zügen erreichen Sie Florenz in etwa 30 Minuten, indem Sie den Verkehr und das Problem des Parkens vermeiden.

Firenze Vespucci (55km; 45min), Pisa Galilei (115km; 1h 25min), Bologna Marconi (136km; 1h 30min), Roma Ciampino (268km; 2h 40min), Roma Fiumicino (283km; 2h 45min)