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LUXUSVILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN, 20 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT, MARKEN

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Ref. 2831 Villa Teodorico

LUXUSVILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN, 20 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT, MARKEN

Marken - Ancona - Jesi

Preisvorstellung:
€ 1,650,000

Currency:

bell

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 629 m²

Schlafzimmer: 7

Bäder: 10

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Bodenheizung + Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(64.29 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 5.774 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 629 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 7

Bäder Bäder: 10

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Bodenheizung + Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(64.29 kWh/m²jahr)

Grundstück: 5.774 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Jesi und Senigallia, umgeben von den historischen Lacrima-Weinbergen, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden (insgesamt über 600 m²) und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als luxuriöse Privatresidenz.

 

Das Herrenhaus (442 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist ein großes Gebäude im Stil der Marken, das sich durch rote Backsteinwände außen und elegante Innenausstattung (Travertinböden, Eichenholzbalken...) auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen:

  • Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und großer Raum, der leicht zu einem Fitnessbereich oder privaten Wellnessbereich umgebaut werden könnte;
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ursprünglicher Kamin, Esszimmer mit Außenveranda, Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda, Gästetoilette und Gästesuite bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Bad;
  • Erster Stock: Hauptsuite (Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank) mit Arbeits-/Fitnessbereich im Zwischengeschoss und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad;
  • Zweiter Stock: Dachgeschoss mit Badezimmer, offener Dusche und zwei Räumen, die sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignen.

 

Das Nebengebäude (74 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist: Die erste ist eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; die zweite ist dem Swimmingpool mit Umkleideraum (möglicher Saunabereich), Badezimmer und Doppeldusche gewidmet. Das Gebäude verfügt auch über einen Holzofen mit Spüle, ideal für Abendessen und Momente im Freien im Sommer.

 

Zum Anwesen gehört eine große Tiefgarage (113 m²), die problemlos vier Autos sowie Gartengeräte aufnehmen kann. Das Gebäude wurde ohne Innensäulen gebaut und verfügt über ein befahrbares Dach, das über eine eigene Rampe zugänglich ist.

 

Das Haus befindet sich in einem 5.774 m² großen, vollständig umzäunten Privatgarten mit Zugang über eine Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist. Vor der Villa, in sehr privater Lage und sonnig gelegen, befindet sich der 20 × 6 m große Pool mit Panoramablick und großzügiger Holzterrasse.

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Marken - Ancona - Jesi

Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

 

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Lage der Villa ist sehr günstig, ganz in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen (2 km; 5min) und nicht weit entfernt von bekannten Städten wie Jesi und Senigallia. Die Adriaküste der Marken ist weniger als eine halbe Autostunde vom Anwesen entfernt.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (2km, 5min), Jesi (14km; 20min), Falconara Marittima (17km; 20min), Senigallia (18km; 25min), Ancona (27km; 40min), Fano (43km; 40min), Numana (48km; 45min), Sirolo (48km; 45min), Pesaro (64km; 55min), Cattolica (71km; 55min), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5min), Urbino (83km; 1h 10min), San Marino (103km; 1h 20min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (14km; 20min), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20min), Forlì Ridolfi (138km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10min), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5min), Roma Ciampino (289km; 3h 20min), Roma Fiumicino (303km; 3h 25min)

 

 

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Immobilienmakler REA PG/257823

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