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Toskana
VINCI, TOSKANA: LUXUSVILLA MIT TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN
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Ref. 2327 Villa delle Arcate
VINCI, TOSKANA: LUXUSVILLA MIT TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN
Toskana - Florenz Provinz - Vinci
Preisvorstellung:
€ 1,950,000
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INNENFLäCHE: 512 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 2,12 ha
Tennisplatz: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 512 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 2,12 ha
Tennisplatz: Ja
In den Hügeln der Toskana, nicht weit von Empoli und Vinci entfernt, moderne Villa mit Park und Tennisplatz. Das Anwesen (512 m²) ist in gutem Zustand, mit nur geringem Modernisierungsbedarf, und beherbergt derzeit 4 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein fünftes) und eine große Garage mit drei Parkplätzen. Das Grundstück (2,1 Hektar) ist mit Bäumen um die Villa herum bepflanzt und umfasst einen Tennisplatz (sanierungsbedürftig) und verschiedene Olivenbäume.
Die Lage der Villa ist sehr günstig und alle Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) oder in Empoli (7km; 15min) verfügbar. Das Zentrum von Florenz ist etwa eine Autostunde entfernt und die historischen Städte der Toskana können in weniger als zwei Stunden erreicht werden. Der Flughafen in Florenz ist etwa eine halbe Autostunde entfernt.
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Toskana - Florenz Provinz - Vinci
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (512 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder) erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei dank zahlreicher Fenstertüren und Glastüren, die auf den Garten und die Terrassen führen, direkt von außen zugänglich sind. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bedarf nur kleinerer Modernisierungsarbeiten an einigen Oberflächen, die etwas veraltet und nicht mehr auf der Höhe der Zeit sind. Im Allgemeinen ist das Gebäude sofort bewohnbar und die empfohlenen Eingriffe sind in nächster Zeit nicht erforderlich.
Im unteren Erdgeschoss öffnen sich zwei große Bogenfenster zu einem geräumigen, sehr hellen Saal mit Küchenzeile und seitlichem kleines Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Saals befindet sich ein gemütliches privates Büro (bei Bedarf in ein Schlafzimmer umwandelbar). Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei große Abstellräume und eine Toilette. An der Westseite des Hauses öffnet sich die große Garage (69 m², mit Platz für bis zu drei Autos), während sich an der Ostseite der Technikraum mit den Anlagen der Villa befindet.
Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Von der vorderen Terrasse gelangen Sie auch hier in einen großen Saal, der sehr hell und einladend ist. Auf der rechten Seite des Raumes befindet sich ein kleiner TV-Raum mit der Treppe, die die drei Ebenen des Gebäudes verbindet; auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer mit einer offenen Küche. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Spielzimmer/Bücherzimmer für Kinder. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich eine kleine gepflasterte Terrasse, die zum Essen im Freien und/oder zum Frühstück einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, vollendeter und bewohnbarer Dachraum, in dem ein großes Schlafzimmer (mit Bad) oder ein Raum für Veranstaltungen und Abendessen mit Gästen eingerichtet werden kann.
AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem ca. 21.000 m² großen Grundstück umgeben, das von einem Garten rund um die Villa bedeckt ist und mit Olivenbäumen bepflanzt ist, die die Produktion einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch ermöglichen. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und mit Toren entlang der Zufahrtswege versehen, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.
Auf der Nordseite des Grundstücks, hinter der Villa und geschützt durch Bäume, befindet sich außerdem ein Tennisplatz. Das Betonfundament ist in einem ausgezeichneten Zustand, während die Verkleidung erneuert werden muss.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistung (2km; 5min), Vinci (6km; 10min), Empoli (7km; 15min), Pistoia (30km; 40min), San Casciano in Val di Pesa (37km; 45min), Lucca (45km; 50min), San Gimignano (46km; 55min), Firenze (47km; 1h), Pisa (56km; 50min), Volterra (60km; 1h 5min), Viareggio (63km; 1h), Monteriggioni (65km; 1h), Siena (81km; 1h 15min), Pienza (157km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (42km; 35min), Pisa G. Galilei (53km; 40min), Bologna G. Marconi (129km; 1h 30min), Grosseto C. Baccarini (182km; 2h), Perugia San Francesco (201km; 2h 20min), Forlì L. Ridolfi (108km; 2h 15min), Roma Ciampino (328km; 3h 20min), Roma Fiumicino (342km; 3h 30min)
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Ref. 2327 Villa delle Arcate
€ 1,950,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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