Danilo Romolini
Ref. 2270 Attico Sansepolcro
PENTHOUSE MIT TERRASSEN IN DER ALTSTADT VON SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN
Toskana - Arezzo - Sansepolcro
INNENFLäCHE: 155 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 155 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Dieses 155 m² große Penthouse befindet sich direkt außerhalb der Stadtmauern von Sansepolcro, in der Nähe der Porta Fiorentina. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, ist leicht mit dem Aufzug erreichbar und besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es einen Ausgang zu zwei Panoramaterrassen (14 m² bzw. 38 m²) mit Blick auf das historische Stadtzentrum.
Die Liegenschaft wird derzeit als Büro und privates Arbeitsstudio (Kategorie A/10) genutzt; vorgesehen ist jedoch die Umwandlung in eine Wohneinheit durch einen sogenannten „Nutzungsänderung ohne bauliche Maßnahmen“, das heißt ohne die Notwendigkeit von Umbau- oder Renovierungsarbeiten im Innenbereich. Die Einheit befindet sich in gutem Zustand und ist bereits bewohnbar: Es könnten lediglich einige Maßnahmen zur Neuaufteilung der Räume vorgenommen werden, indem die Fläche einzelner Zimmer vergrößert und einige der derzeit vorhandenen Flure bzw. Durchgangsbereiche, die für die aktuelle Nutzung erforderlich sind, entfernt werden.
Nach Verlassen des Gebäudes sind alle Dienstleistungen in etwa 50 Metern fußläufig im historischen Zentrum von Sansepolcro erreichbar; in der näheren Umgebung stehen zudem mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um das Auto bequem abzustellen. Weitere Dörfer und Städte der Toskana und Umbriens sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar (Anghiari, Arezzo, Cortona, Perugia, Assisi, Montepulciano, Siena, Florenz). Rom liegt etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.
Toskana - Arezzo - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (100m; 2min), Anghiari (10km; 10min), Arezzo (38km; 40min), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55min), Perugia (72km; 50min), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20min), Spello (89km; 1h 5min), Pienza (95km; 1h 20min), Siena (100km; 1h 40min), Todi (110km; 1h 10min), Firenze (111km; 1h 25min), Orvieto (145km; 1h 40min), San Gimignano (153km; 1h 50min), Roma (240km; 2h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (63km, 45min), Firenze Vespucci (119km; 1h 25min), Bologna Marconi (172km; 1h 40min), Pisa Galilei (211km; 2h 10min), Roma Ciampino (245km; 2h 30min), Roma Fiumicino (260km; 2h 30min), Milano Linate (383km; 3h 25min)
Weitere fotos (27)
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2270 Attico Sansepolcro
€ 320,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.




Italiano
English