Rimini

Nur wenige Kilometer von Rimini und Santarcangelo di Romagna entfernt, in einer offenen und sonnigen Lage, steht ein mittelalterlicher Turm aus dem 13. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude wurde von einer lokalen Adelsfamilie errichtet, deren Wappen noch heute an den Fassaden einiger Gebäude in Rimini zu sehen sind, und wurde inzwischen in einen Beherbergungsbetrieb umgewandelt. Die gut erreichbare Lage und die Nähe nicht nur zum Meer (15 Minuten mit dem Auto), sondern auch zu den wichtigsten Kunststädten der Romagna machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Gebäude (184 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist 22 Meter hoch und hat einen rechteckigen Grundriss (mit Ausnahme des Kellergeschosses, das sich unterirdisch über die Turmstruktur hinaus erstreckt). Es erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch eine lange Wendeltreppe verbunden sind. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde weitgehend erhalten, wobei bei den Restaurierungsarbeiten sehr darauf geachtet wurde, keine unpassenden Elemente einzufügen.

• Untergeschoss: Keramikwerkstatt, Badezimmer und Technikraum;
• Erdgeschoss: Wohnküche mit Gewölbedecke und Holzbalken;
• 1. Stock: Wohnzimmer mit Kamin aus dem 15. Jahrhundert;
• 2. Stock: Schlafzimmer mit Bad (inklusive Dusche) und Waschküche;
• 3. Stock: Schlafzimmer mit Bad (Steinwaschbecken und Badewanne) sowie ein Holz-Zwischengeschoss mit zwei Betten.

Der Turm verfügt über eine Panoramaterrasse mit 360°-Aussicht, die vom Meer bis ins Tal reicht und von der typischen guelfischen Zinnenkrone umgeben ist. Die Terrasse ist mit Tisch, Bänken und Sonnenliegen ausgestattet – ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder einen Abend unter dem Sternenhimmel.

Am Fuße des Turms befindet sich ein intimer Privatgarten (513 m²), der mit verschiedenen Pflanzen bereichert ist, darunter ein Granatapfelbaum. Er eignet sich perfekt für Grillabende und entspannte Momente. Zum Anwesen gelangen Sie über ein kurzes Stück einer privaten Schotterstraße.

In den Hügeln zwischen der Toskana und der Emilia Romagna, in einer sehr ruhigen und panoramischen Lage, restauriertes rustikales Bauernhaus zu verkaufen. Das Anwesen ist derzeit ein großer privater Wohnsitz mit 3 Schlafzimmern und könnte leicht in zwei Einheiten mit eigenem Eingang für Gäste aufgeteilt werden. Das Grundstück, das das Bauernhaus umgibt (ca. 27,9 ha), ist größtenteils von Wald bedeckt und bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (378 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist ein rustikales H-förmiges Gebäude, komplett saniert und in ausgezeichnetem Zustand sowohl strukturell als auch in Bezug auf die Details. Das Haus hat drei Etagen:

• Kellergeschoss: Keller und Abstellraum;
• Erdgeschoss: zwei Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Küche und altem Ofen, Waschküche und Toilette;
• Erster Stock: drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Beschaffenheit des Gebäudes, das aus zwei Hauptkörpern besteht, die durch einen Vorraum im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, würde es ermöglichen, das Gebäude problemlos in zwei verschiedene und Wohneinheiten mit eigenem Eingang zu unterteilen, wobei einer der beiden Flügel als Empfangsbereich für Gäste genutzt werden könnte.

Das Haus ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen, ebenen Garten umgeben, der auch für einen Swimmingpool geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden sich eine zweistöckige landwirtschaftliche Halle (85 m²) und ein Fahrzeugschuppen (25 m²).

Die Beschaffenheit des Gebäudes, das aus zwei Hauptkörpern besteht, die durch einen Vorraum im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, würde es ermöglichen, das Gebäude problemlos in zwei verschiedene und Wohneinheiten mit eigenem Eingang zu unterteilen, wobei einer der beiden Flügel als Empfangsbereich für Gäste genutzt werden könnte.
Das Haus ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen, ebenen Garten umgeben, der auch für einen Swimmingpool geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden sich eine zweistöckige landwirtschaftliche Halle (85 m²) und ein Fahrzeugschuppen (25 m²).
 

Zwischen Poggio Berni und Santarcangelo di Romagna, in der Provinz Rimini, Baugrundstück mit ländlichen Gebäuden und sanierungsbedürftigen Volumen. Auf dem 57 Hektar großen Grundstück, davon 7,6 Hektar Weinberg und 2,2 Hektar Kakibäume, befinden sich drei sanierungsbedürftige Bauernhäuser (jeweils 400 m²).

Das Anwesen liegt 2 Minuten von einer Landebahn für Privatflugzeuge und nur wenige Kilometer von Verucchio, Santarcangelo und die Republik San Marino entfernt.