Federico Cavalieri
Ref. 3057 Casale San Leone
RENOVIERTES RUSTIKALES LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN CORTONA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 220 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 13,80 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 220 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
Grundstück: 13,80 ha
In einer äußerst ruhigen Aussichtslage zwischen Cortona und Città di Castello, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, befindet sich dieses rustikale Landhaus mit 13,8 ha Grundstücksfläche zum Verkauf.
Das Wohnhaus (220 m²) wurde vollständig renoviert und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als zwei unabhängige Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Abstellräume;
- Erste Etage: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Zweite Etage: Schlafzimmer.
Das Gebäude ist von einem gepflegten, terrassierten Garten (1.100 m²) umgeben, der sich hervorragend für den Bau eines Pools eignet. Der restliche Teil des Grundstücks (13,7 ha) besteht vollständig aus Waldflächen, die viel Privatsphäre gewährleisten und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur bieten.
Toskana - Arezzo - Cortona
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Ein kleines Dorf in der Nähe (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Café, Lebensmittelgeschäft, Pizzeria, Postamt). Für weitergehende Bedürfnisse erreicht man Cortona oder Città di Castello in etwa 30 Autominuten, wo Schulen, Banken und Krankenhäuser vorhanden sind.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (6km; 15min), Trestina (13km; 15'), Cortona (21km; 40min), Umbertide (25km; 35'), Montone (25km; 35min), Città di Castello (26km; 40min), Tuoro sul Trasimeno (26km; 45min), Passignano sul Trasimeno (32km; 54min), Montepulciano (52km; 1h 15min), Gubbio (57km; 1h 5min), Perugia (62km; 1h 5min), Arezzo (67km; 1h 15min), Siena (89km; 1h 30'), Firenze (132km; 2h 10')
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (59km; 1h), Firenze A. Vespucci (149km; 2h), Bologna G. Marconi (219km; 2h 30min), Roma Ciampino (239km; 2h 45min), Pisa G. Galilei (240km; 2h 55min), Roma Fiumicino (257km; 2h 55min)
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Ref. 3057 Casale San Leone
€ 590,000
Federico Cavalieri
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