LUCCA, TOSKANA: SANIERTE HERRSCHAFTLICHE VILLA ZU VERKAUFEN

Die Villa (760 m², bis zu 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke. Im untersten Stockwerk, dem Kellergeschoss, befinden sich verschiedene Räume, die als Lager- und Kellerräume genutzt werden, sowie die Heizungsanlage des Gebäudes und der Technikraum für den Aufzug. Auf der Rückseite der Villa befindet sich die alte Orangerie mit drei großen Fenstern, in der die Pflanzen im Winter geschützt untergebracht werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Empfangssalon mit Marmorböden und zwei Türen zur hinteren Terrasse, von der aus man einen Blick auf die Hügel der Lucchesia hat. Neben dem Salon liegt das Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zur seitlichen Terrasse bietet und sich durch Marmorböden und verzierte Decken auszeichnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit einem ursprünglichen Marmorkamin. Die Küche ist hingegen mit allen modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die als Esstisch für sechs Personen dient. Der Raum ist dank des großen Fensters und der Tür zur Terrasse sehr hell und einladend. Ein Gästebad rundet diese Etage ab.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus vier wunderschönen Doppelzimmern besteht. Drei davon verfügen über ein eigenes Bad, während das vierte mit einer Jacuzzi-Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Alle Badezimmer sind mit Marmor verkleidet, sodass sie sich harmonisch in den Rest der Villa einfügen und das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes bewahren.

Noch höher gelegen befindet sich das Dachgeschoss, in dem sich eine Bar-Ecke, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie einige Dachböden befinden (für die bereits ein Umbauplan in zwei weitere Zimmer vorliegt, falls Interesse besteht).

Eine letzte Treppe führt schließlich in den Turm, wo ein privates Büro mit Bad eingerichtet wurde (das potenziell zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden könnte). Von hier aus gelangt man schließlich auf das Dach des Turms, von wo aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Stadt Lucca und die umliegende Landschaft genießt.

In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Lagerraum, in dem bis zu zwei Fahrzeuge sowie die für die Pflege und Instandhaltung des Gartens benötigten Geräte untergestellt werden können.

Das Gebäude wurde, wie bereits erwähnt, vor einigen Jahren komplett saniert, um die Villa wieder in ihrem früheren Glanz erstrahlen zu lassen, wobei jedoch der nötige Hauch von Modernität hinzugefügt wurde, um alle Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genießen zu können. Die technischen Anlagen wurden komplett ausgetauscht und modernisiert, ebenso wie die Badezimmer; die Marmoroberflächen wurden gereinigt und, wo nötig, restauriert, und das Haus wurde mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet (der das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock verbindet).

Um die Sicherheit zu gewährleisten, wurde die Villa zudem mit zwei Alarmanlagen ausgestattet, von denen eine über Bewegungssensoren verfügt. Beide Anlagen sind für maximale Wirksamkeit direkt mit den Sicherheitskräften verbunden.

Die Villa liegt inmitten eines 6.800 m² großen Parks, der gepflegt und mit bunten Blumen und Pflanzen geschmückt ist. Das Gebäude ist von einem ursprünglichen Terrakotta-Boden umgeben, zu dem auch eine Veranda zum Entspannen im Freien, ein Backofen und ein Grill für angenehme Momente im Freien in geselliger Runde gehören.

Die Zufahrtsallee wurde saniert und mit denselben Materialien gepflastert, die auch bei der Sanierung der Piazza Napoleone in Lucca verwendet wurden, und verfügt über zwei automatische Tore. Hier befinden sich außerdem zwei Parkplätze im Freien.

Ein interessantes Detail ist, dass das Grundstück in einem Gebiet liegt, in dem es künftig nicht mehr möglich sein wird, neue Villen und/oder Wohnhäuser zu errichten, wodurch gewährleistet ist, dass das Gebiet nicht von einer starken Verstädterung betroffen sein wird.

nächste Dienstleistungen (300 m; 1min), Altstadt von Lucca (3km; 5min), Pisa (21km; 30min), Viareggio (28km; 35min), Forte dei Marmi (38km; 35min), Pistoia (48km; 40min), Livorno (51km; 45min), Volterra (75km; 1h 30min), La Spezia (79km; 1h), Firenze (81km; 1h 10min), San Gimignano (127km; 1h 40min), Siena (146km; 1h 45min), Genova (158km; 2h)

Pisa Galilei (38km; 30min), Firenze Vespucci (73km; 50min), Bologna Marconi (155km; 1h 45min), Genova Colombo (177km; 2h), Roma Fiumicino (351km; 3h 30min), Roma Ciampino (370km; 4h)