SANSEPOLCRO, TOSKANA: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ZU VERKAUFEN

Am Stadtrand von Sansepolcro, in kurzer Entfernung zum Zentrum und zu den wichtigsten Dienstleistungen, befindet sich diese auf drei Seiten freistehende Villa in einer ruhigen und besonders reizvollen Lage, entlang eines Gebirgsbaches und eingebettet in die Hügellandschaft der Toskana. Die hervorragende Ausrichtung trägt dazu bei, dass die Immobilie den ganzen Tag über hell und angenehm ist und ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort bietet.

Das Wohnhaus (174 m²) erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige und gut aufgeteilte Räume, die sich sowohl für eine Familie als auch für diejenigen eignen, die eine Residenz im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

• Erdgeschoss: großzügiger Hobbyraum, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bereichen, beide mit direktem Zugang zum Garten;
• Erstes Stock: helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Zweites Stock: zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer (oder bei Bedarf weiteres Schlafzimmer) und Badezimmer.

Das Anwesen wird durch eine geräumige Garage (31 m²) und einen großen, vollständig umzäunten Garten von 2.600 m² ergänzt, der Privatsphäre und uneingeschränkte Nutzung der Außenbereiche gewährleistet. Das Grundstück grenzt direkt an den Fluss, ein besonders wertvolles Element, das über drei verschiedene Zugänge direkt vom Garten aus erreichbar ist. Außerdem ist ein eigener Brunnen vorhanden, der für die Bewässerung und Pflege der Grünflächen genutzt werden kann.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern sowie zwei Holzöfen ausgestattet, die zum Wohnkomfort beitragen und eine effiziente Heizung ermöglichen. Die erste und zweite Etage wurden in den 1990er-Jahren erweitert und renoviert; die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Diese Lösung ist ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Umfeld von besonderem Reiz suchen, ohne auf eine gut angebundene Lage und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

NÄCHSTE STÄDTE

Sansepolcro (4km; 10min), Anghiari (14km; 20min), Città di Castello (23km; 25min), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 35min), Arezzo (42km; 45min), Umbertide (44km; 40min), Cortona (57km; 1h 10min), Tuoro sul Trasimeno (68km; 1h 5min), Montepulciano (90km, 1h 25min), Pienza (97km; 1h 35min), Montalcino (111km; 1h 50min), Siena (113km; 1h 40min), Firenze (115km; 1h 45min), Lucca (195km; 2h 25min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 50min), Grosseto C. Baccarini (178km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (182km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (196km; 2h 25min), Roma Ciampino (255km; 2h 55min), Roma Fiumicino (269km; 3h)