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VILLETTA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

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Rif. 2963 Villetta sul Fiume

VILLETTA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 350.000

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bell

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Alessia Brunellini

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INTERNI: 205 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Riscaldamento: Stufa + Senza riscaldamento + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 2.612 mq

caratteristiche generali

Interni: 205 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Riscaldamento Riscaldamento: Stufa + Senza riscaldamento + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 2.612 mq

Nella periferia di Sansepolcro, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, questa villetta libera su tre lati è inserita in un contesto riservato e di particolare suggestione, lungo un ruscello di montagna e avvolta dal paesaggio delle colline toscane. L’ottima esposizione contribuisce a rendere l’immobile luminoso e piacevole durante tutto l’arco della giornata, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità.

 

L’abitazione (174 m²) si sviluppa su tre livelli e presenta spazi ampi e ben distribuiti, adatti sia a una famiglia sia a chi desidera una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

  • Piano terra: ampia taverna composta da due ambienti tra loro comunicanti, entrambi con accesso diretto al giardino;
  • Piano primo: luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno;
  • Piano secondo: due camere, studio (o camera al bisogno) e bagno.

 

La proprietà è completata da un ampio garage (31 m²) e da un grande giardino di 2.600 m², completamente recintato, che garantisce privacy e piena fruibilità degli spazi esterni. Il terreno di pertinenza lambisce il fiume, elemento di particolare pregio al quale si può accedere direttamente dal giardino tramite tre diversi accessi. È inoltre presente un pozzo privato, utile per l’irrigazione e la gestione delle aree verdi.

 

L’abitazione è dotata di infissi con doppio vetro e di due stufe a legna, che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione efficiente del riscaldamento. I piani primo e secondo del fabbricato sono stati ampliati e ristrutturati negli anni Novanta e l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando immediatamente abitabile. La soluzione è ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino, mantenendo al contempo la comodità di una posizione ben collegata e vicina a tutti i servizi. 

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Alessia Brunellini

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