Federico Cavalieri
Ref. 3070 Porzione Prine
TEIL EINES BAUERNHAUSES ZU VERKAUFEN IN DER UMBRISCHEN LANDSCHAFT, MONTE SANTA MARIA TIBERINA
INNENFLäCHE: 278 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(524.8 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 1.200 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 278 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(524.8 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 1.200 m²
Eingebettet in die Ruhe der Hügel, in der Gemeinde Monte Santa Maria Tiberina, steht ein Teil eines alten, renovierungsbedürftigen Bauernhauses zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 278 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Kellerräume und Stallungen – Räume voller Charme, die von der lokalen ländlichen Tradition zeugen. Die beiden oberen Stockwerke beherbergen die Hauptwohnung, bestehend aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit großzügigen Räumlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet und individuell angepasst werden können.
Das Anwesen blickt auf eine einzigartige Geschichte zurück: Das Bauernhaus wurde nämlich auf den Überresten eines alten mittelalterlichen Wachturms errichtet, was seinen Charakter und historischen Wert noch verstärkt.
Zum Anwesen gehört ein ca. 1.200 m² umliegendes Grundstück, das sich ideal für die Gestaltung eines privaten Gartens, von Entspannungsbereichen oder einer Aussichtsplattform eignet, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen kann.
Eine äußerst reizvolle Lösung für alle, die ein historisches Anwesen restaurieren und in eine exklusive Residenz oder einen Beherbergungsbetrieb im Herzen Umbriens verwandeln möchten.
Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
NÄCHSTE STÄDTE
Monte Santa Maria Tiberina (4 km; 10min), Città di Castello (16 km; 20min), Anghiari (24 km; 30min), Sansepolcro (28 km; 35min), Montone (30 km; 35min), Umbertide (30 km; 35min), Cortona (45 km; 50min), Gubbio (55 km; 1h), Arezzo (60 km; 1h), Passignano sul Trasimeno (60 km; 1h), Perugia (65 km; 1h), Assisi (80 km; 1h 15min), Montepulciano (95 km; 1h 30min), Spello (100 km; 1h 30min), Todi (105 km; 1h 35min), Siena (120 km; 1h 50min), Montalcino (145 km; 2h 10min), Firenze (130 km; 2h), Orvieto (145 km; 2h), Bologna (205 km; 2h 30min), Roma (235 km; 2h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (70 km; 1h), Firenze A. Vespucci (145 km; 2h), Rimini F. Fellini (155 km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (210 km; 2h 45min), Bologna G. Marconi (205 km; 2h 30min), Roma Ciampino (250 km; 3h), Roma Fiumicino (270 km; 3h 10min)
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Ref. 3070 Porzione Prine
€ 95,000
Federico Cavalieri
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