Masseria

Am Fuße des majestätischen Ätna, in einer der schönsten Landschaften Siziliens, umfasst dieses 11,3 Hektar große Landgut die authentische Seele der Insel und bietet gleichzeitig die Möglichkeit eines eleganten und komfortablen Lebensstils. Umgeben von Weinbergen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick über die fruchtbaren Hänge des Vulkans und in der Ferne auf das funkelnde Wasser des Mittelmeers.

Das Herzstück des Landgutes ist eine wunderschöne historische Residenz, in der sich der traditionelle sizilianische Charakter mit zeitgenössischen Elementen verbindet. Die architektonischen Elemente, sorgfältig erhalten und aus der Zeit der spanischen Herrschaft in Sizilien stammend, rufen den Charme der Vergangenheit hervor, während moderne Annehmlichkeiten ein Leben in Raffinesse und Ruhe gewährleisten. Die Atmosphäre ist zeitlos elegant, und jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu betonen. Einige Bereiche der Immobilie benötigen umfangreiche Restaurierungsarbeiten, insbesondere in den ehemaligen Weinkellerbereichen: Diese sind durch wunderschöne rustikale Räume mit sehr hohen Decken und traditionellen Elementen (einschließlich einer perfekt erhaltenen Weinpresse) gekennzeichnet und könnten leicht in nutzbare Zustände versetzt werden. Der große unterirdische Raum wurde hingegen renoviert und in einen wunderschönen Veranstaltungsraum umgewandelt, der je nach Bedarf auch als Weinkeller genutzt werden kann.

Zur Ergänzung der Hauptresidenz ergänzt die Bed & Breakfast-Aktivität (7 Wohnungen mit insgesamt 18 Betten) perfekt das Landgutf. Diese einladende Unterkunft bietet die ideale Gelegenheit, authentische Erfahrungen auf dem Ätna-Land zu sammeln, und schafft gleichzeitig eine natürliche Einkommensquelle. Die Atmosphäre ist intim und herzlich, verbindet rustikale Authentizität mit den Komfortanforderungen moderner Reisender. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich die wunderschöne Panoramaterrasse (über 350 m²) mit Blick auf das Meer auf der einen Seite und den Ätna auf der anderen.

Rund um die Residenz erstrecken sich etwa 8,1 Hektar prestigeträchtige Ätna DOC-Weinberge (Alicante und Syrah), eine außergewöhnliche Eigenschaft, die das Landgut in eines der berühmtesten Weinbaugebiete Italiens einordnet. Der Weinberg unterstreicht nicht nur den Charme des Anwesens, sondern stellt auch ein wertvolles landwirtschaftliches Erbe dar und bietet die Möglichkeit, Weine herzustellen, die das charakteristische vulkanische Terroir der Ätna-Region widerspiegeln. Der Rest der Fläche des Landgutes (ca. 4,0 Hektar) ist mit Kirschenbäumen und Olivenhainen (Sorten Nocellara dell’Etna und San Benedettese) bepflanzt.

Ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools bereichert das Landgutes zusätzlich und verspricht die Schaffung eines abgelegenen, im Grünen gelegenen Rückzugsortes. Nach Fertigstellung wird dieser Bereich einen ruhigen Ort zum Entspannen bieten, von dem aus Sie die sizilianische Sonne genießen können, während Sie die Weinberge und die umliegende Landschaft bewundern.

Dank seiner einzigartigen Lage, seines historischen Charmes und der Anwesenheit eines produktiven Weinbergs sowie von Unterkunftseinrichtungen stellt diese Liegenschaft nicht nur eine außergewöhnliche private Residenz dar, sondern auch eine hervorragende Investition im landwirtschaftlichen Bereich. Hier, am Fuße des Ätna, kann man die Schönheit, Kultur und Traditionen voll und ganz erleben, die Sizilien zu einem der faszinierendsten Reiseziele im Mittelmeer machen.

Dieses elegante ländliche Herrenhaus befindet sich inmitten der Hügel im Südosten Siziliens. Auf einer Höhe zwischen 425 und 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, blickt das Anwesen auf terrassierte Felder, die von historischen Trockensteinmauern gestützt werden, und befindet sich in der Nähe des geschützten mediterranen Naturreservats Bosco di Santo Pietro.

Sorgfältig restauriert und erweitert, vereint die Immobilie historische Architektur, modernen Wohnkomfort und landwirtschaftliche Flächen von hohem Wert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Landleben.

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.

The agricultural part of the estate covers a total surface of 20.0 hectares (49.4 acres): most of the property is covered in agricultural fields (14.0 ha) with olive trees and cereal cultivation. The vineyards (6.1 ha) includes typically Sicilian varieties such as Nero d’Avola, Frappato and Cerasuolo di Vittoria vines.

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 20,0 Hektar (49,4 Acres): Der größte Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (14,0 ha) mit Olivenhainen und Getreideanbau. Die Weinberge (6,1 ha) umfassen typisch sizilianische Rebsorten wie Nero d’Avola, Frappato und Cerasuolo di Vittoria.

In Top-Lage mit atemberaubendem Panoramablick, nicht weit vom Städtchen Ostuni, moderne Villa mit Pool und Garten zu verkaufen. Das einstöckige Haus hat große, gut verteilte Räume. Der Eingang führt in einen hellen, offenen Raum, der durch Tonnengewölbe, die an die traditionelle lokale Architektur erinnern, verschönert wird, mit Wohnbereich und offener Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und vier Bäder, die alle mit hochwertigen Materialien gebaut und mit allem Komfort ausgestattet sind. Von außen führt eine Treppe auf das Dach, wo sich eine schöne Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft befindet.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, die zusammen mit dreifach verglasten Fenstern und Türen eine hervorragende Energieeffizienz garantieren. Ein Internetanschluss vom Typ Starlink, ein Sicherheitssystem mit Videokameras und eine fortschrittliche Hausautomation für die Verwaltung von Klimaanlage, Tor und Außenbeleuchtung vervollständigen die Ausstattung. Das Haus ist bereits für die Installation von Fotovoltaikanlagen vorbereitet.

Der 10.386 m² große Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung, mit einem spektakulären 10 × 4 m großen Infinity-Pool, umgeben von einer möblierten Liegewiese. Eine große überdachte Veranda bietet bequeme Sitzgelegenheiten, um die Ruhe des Ortes zu genießen, während die Außenküche es Ihnen ermöglicht, den Sommer in Gesellschaft zu genießen. Ein Jacuzzi-Whirlpool mit Blick auf die umliegende Landschaft rundet das Bild ab. Das gesamte Grundstück ist mit den für die Gegend typischen Trockenmauern eingezäunt, und die Grünanlagen sind mit einem Bewässerungssystem mit Regenwassertank ausgestattet.

Diese Masseria, heute ein 3-Sterne-Hotel, liegt im Salento, einer der schönsten und bekanntesten Gegenden Apuliens. Der Komplex (über 1.800 Quadratmeter) verfügt über 16 Gästezimmer, ein Restaurant, ein 25 × 12 m großes Freibad, Sportanlagen, Pferdeställe und weitläufige Grünflächen mit exotischen und begehrten Pflanzen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 21,3 Hektar, zu der ein großer Olivenhain mit fast 1.400 Bäumen gehört, die ein ausgezeichnetes Öl produzieren.

Melendugno, ein seit 2010 mit der Blauen Flagge und seit einigen Jahren auch mit den 5 Segeln von Legambiente und Touring Club ausgezeichnetes Tourismuszentrum, verfügt über wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser. Torre dell'Orso, einer der bekanntesten Badeorte des Salento, ist nur 5 Autominuten entfernt, während Lecce und Otranto in etwa 15 Minuten erreichbar sind.