Olivenhain

Im Herzen Italiens, inmitten der wunderschönen Hügel Umbriens, ist dieses renommierte Weingut mit seinen 23,4 Hektar Fläche (darunter 8,0 ha Rebfläche) ideal für alle, die einen gut etablierten und bekannten Betrieb suchen (wie die hohen Bewertungen in Fachzeitschriften sowohl für den Wein als auch für die Gastfreundlichkeit belegen). Das Anwesen (3.100 m²) verfügt über 11 Zimmer (erweiterbar auf bis zu 15) und einen hochmodernen Weinkeller, in dem jährlich bis zu 100.000 Flaschen Wein produziert werden können.

Das Hauptgebäude des Anwesens ist auf vier Etagen aufgeteilt, zwei unterirdische und zwei oberirdische, die für bestimmte Funktionen reserviert sind.

Auf den unterirdischen Etagen befindet sich, vor allem um die Verschwendung von Energie und Ressourcen zu begrenzen, ein großer und moderner Keller (1.528 m²). Er besteht aus einem Arbeitsraum, einem Lager, das auch als  Weinabfüllung dient, einem Reifekeller , Räumlichkeiten für den Direktverkauf, einem Lager für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Abstellräume und Wasser-Service-Räume.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock sind die Wohneinheiten (1.572 Quadratmeter) für insgesamt 9 Schlafzimmer vorhanden, die aber auf 13 durch Umgestaltung des Gewächshauses (bereits vorbereitet) erhöht werden können.

Es gibt auch einen Erholungsbereich mit einem großen Innenpool, Diensträumen und einem Fitnessbereich mit einem Dampfbad sowie einem großen Whirlpool auf der Hauptterrasse.

Das Nebengebäude (97 m²) bietet zwei weitere Zimmer für eventuelle Gäste und/oder Kunden.

Direkt neben den Gebäuden befindet sich ein gepflegter Garten von etwa 4.000 m², auf dem sich auch ein Gemüsegarten befindet; der gesamte Bereich ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ebenfalls im Garten befinden sich ein Springbrunnen und ein durch eine Überdachung aus Holzlatten geschützter Bereich (36 m²), der für Abendessen im Freien oder einfach als Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Terrasse (146 m²), die sich perfekt für Abendessen im Freien oder einfach zum Beisammensein eignet.

In den Hügeln des Chianti, in der Provinz Florenz, befindet sich dieses charmante, rund 4,8 Hektar große Landgut mit einem Weinberg der Herkunftsbezeichnungen Chianti Classico DOCG und Toscana IGT sowie einem kleinen Beherbergungsbetrieb. Der Betrieb ist gut etabliert: Der Weinberg ermöglicht eine Jahresproduktion von rund 10.000 Flaschen Wein, während der Gästebereich über sieben Schlafzimmer verfügt. Ein kleiner Olivenhain mit etwa 180 Bäumen liefert zudem jährlich rund 500 Liter hochwertiges natives Olivenöl extra DOP. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (339 m², 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein ländliches Gebäude, das vor Kurzem umfassend saniert wurde und sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich in die Küche, das Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Flur verbindet diese Räume mit einem Gäste-WC sowie dem ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in einen weiteren Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Die ehemalige Scheune (214 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert und beherbergt heute den Verkostungsraum für die hofeigenen Produkte mit Gäste-WC sowie eine zweigeschossige Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen – eine Wohnküche und eine weitere Küche mit Zugang zur Veranda – sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss wird vollständig von einer großzügigen Suite mit Privatbad und begehbarem Kleiderschrank eingenommen.

Ein mit Naturstein gepflasterter Innenhof trennt die beiden Gebäude voneinander und schafft einen einladenden Außenbereich, der sich ideal für Abendessen im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein rund 4.300 m² großer Garten mit einem 12 × 6 m großen Swimmingpool und herrlichem Blick auf die Weinberge.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleiner Weinkeller (42 m²) zur Weinbereitung sowie mehrere überdachte Unterstände für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte.

In the most authentic and silent heart of Lunigiana, between Tuscany and Emilia-Romagna, lies this winery with a medieval castle belonging to the Malaspina family, immersed in a landscape of extraordinary natural integrity. 

The estate covers approximately 4.0 hectares (9.9 ac) in total, in a rare balance between cultivation, nature, and private spaces. In the vineyard, the productive heart of the property, native and international varieties coexist, telling a dual personality: on one side the memory of Lunigiana, on the other a cultivated openness towards major European grape varieties.

• Vineyards surface: 2.2 hectares
• Varieties: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
• Training: spur cordon, Guyot (8,400 vines/hectare)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (south)
• Planting years: 2003, 2004, 2015, 2024

Completing the property, excluding gardens and maneuvering yards, are a small private vegetable garden (about 300 m²), an olive grove with 30 trees (varieties Frantoio, Leccino, and Pendolino), and an additional 8,000 m² of woodland, which serve as a natural frame and filter between the estate and the surrounding landscape, ensuring privacy and environmental continuity.

In hügeliger Lage mit Panoramablick auf die ersten Hügel des Chianti steht ein saniertes Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf. Das Haus (420 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das unter Beibehaltung der ursprünglichen Ausstattung saniert wurde, sich jedoch durch eine gute Helligkeit auszeichnet (was für historische Gebäude ungewöhnlich ist). Zur Ausstattung gehören ursprüngliche Terrakottaböden, Kastanienbalken und Steinwände. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten mit eigenem Eingang sowie zwei Kellerräume im Erdgeschoss unterteilt.

• Wohnung A: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Esszimmer mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank (mit den Kellern im Erdgeschoss verbunden) und Bad.

Zum Anwesen gehören eine Tiefgarage (71 m²), ein Technikraum für die Anlagen (32 m²) und eine Ruine (103 m²), die zu Wohnzwecken wiederhergestellt werden kann.

Das Bauernhaus ist von einem 8.700 m² großen, gepflegten Park umgeben, der mit Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Die Terrassen bieten einen unglaublichen Blick auf die umliegende Landschaft und sind im Sommer der perfekte Ort für Momente im Freien.
 

An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in abgeschiedener Lage mit herrlichem Panoramablick, befindet sich dieses 28,2 Hektar große Landgut mit mittelalterlichem Turm, Landhäusern und Tennisplatz, das zum Verkauf steht. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer und wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben. Ein Olivenhain mit 500 Bäumen ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus Nr. 1 (266 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang sowie zwei Räume im Erdgeschoss, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.

• Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. 
• Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Landhaus Nr. 2 (166 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (auch in diesem Fall eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang.

• Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
• Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der mittelalterliche Turm (128 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen, und die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin.
• Erster Stock: Küche, Esszimmer und Badezimmer.
• Zweiter Stock: zwei Doppelschlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

A few kilometers from the northern coast of Sicily and the town of Patti, in the province of Messina, organic estate with Agriturismo, vineyard, and olive grove. The property is in excellent condition and has been carefully designed to offer elegant apartments (nine in total) with privacy for guests. Agricultural production has already started and currently focuses on oil, wine, and a small amount of vegetables and fruit.

The main house (605 m² – 6,510 ft², 2 bedrooms and 3 bathrooms) is the result of the renovation of an old farmhouse and includes on the ground floor beautiful relaxation rooms created from old cellars, equipped with a dedicated kitchen and service bathroom (plus various cellars in the back, very convenient for storage). Upstairs is the main residence composed of a living room, dining room, kitchen, small lounge, two bedrooms, and two bathrooms.

Next to the house is dependance Federico (196 m² – 2,109 ft², 6 bedrooms, and 4 bathrooms), divided into four independent apartments spread over two staggered floors.

• Apt. N°1: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°2: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. N°3: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°4: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.

The dependence Ruggero (228 m² – 2,453 ft², 5 bedrooms, and 3 bathrooms) is a two-level building hosting wine and oil processing and storage rooms on the ground floor and three apartments.

• Apt. N°5: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°6: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°7: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.

The guest part of the property is completed by an independent cottage (74 m² – 796 ft²) consisting of a living/dining room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom, and a studio apartment (22 m² – 237 ft²).

Next to the dependence Ruggero is an agricultural annex (56 m² – 602 ft²) housing a warehouse for finished products, a service bathroom, and a room previously used as a shelter for courtyard animals. A spacious shed (260 sqm – 2,798 ft²) is used to shelter cars, agricultural vehicles, and equipment used in crop work/maintenance.

Immersed in the peaceful Tuscan countryside and surrounded by rolling hills of extraordinary beauty, this charming farmhouse is a property of great prestige, combining the timeless appeal of traditional rural architecture with the versatility of a residence perfectly suited both as an elegant private home and as an exclusive hospitality business.

The property is arranged over several levels and stands out for its generous interior spaces, thoughtfully designed to ensure functionality, comfort and privacy. The ground floor preserves the property's historic agricultural character, housing numerous service areas including storerooms, storage rooms and a characteristic cellar once used for wine vats, offering a wide range of potential uses.

The residential area comprises six independent apartments, distributed between the ground and first floors. The units vary in size and layout, offering welcoming living areas with kitchens and lounges, bedrooms and bathrooms, while some are arranged over two levels, providing particularly spacious and private accommodation. The property is further enhanced by an attic consisting of three large rooms, ideal as ancillary space, together with additional rooms accessed via an external staircase, one of which opens onto a delightful panoramic terrace overlooking the surrounding countryside.

In the Valdarno hills, not far from Pergine and Bucine, rustic country house with garden and olive grove is for sale. The building (405 m²) is currently divided into two sections, one of which has already been renovated, while the other is to be completed according to a pre-approved plan. The two wings are connected but could be made completely independent to create two separate residential units.

The renovated section occupies the western part of the farmhouse and is laid out over two levels. The ground floor houses the living area, consisting of an entryway, living room, large eat-in kitchen, bathroom, and a spacious utility area with a small cellar and laundry room. The first floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms.

The eastern wing, which has yet to be renovated, is also spread over two levels and follows the same layout: the ground floor would house the living area, consisting of a large living/dining room, a hallway, a kitchen, and a guest bathroom. The first floor would house the sleeping area with two bedrooms, both with private bathrooms.

The renovation brought the building up to energy class A2, significantly increasing the efficiency of the systems and substantially reducing heating and electricity consumption. Contributing to this are the 4.1-kW photovoltaic system installed on the roof of the house and two accumulation batteries (total capacity 10 kW), which cover a large portion of the house’s energy needs.

The house is surrounded by a 2,700-m² garden, which is fenced off at its highest point. A gentle slope leads down from the house to a 10.5 × 4.5 m swimming pool (salt depuration) in a scenic location.

The rest of the property, approximately 9,500 m², is dotted with about 170 olive trees that produce excellent Tuscan extra virgin olive oil.

Mitten in der toskanischen Landschaft, unweit von Arezzo, besteht dieser Agrotourismus aus mehreren sanierten Landhäusern mit insgesamt 16 Zimmern, 16 Badezimmern, einem Restaurant und einem Wellnessbereich. Auf dem 23 Hektar großen Grundstück befinden sich 300 Olivenbäume (die jährlich etwa 150 Liter Öl liefern), ein Kastanienhain, weitläufige Freiflächen zum Entspannen und ein Infinity-Pool. Das Landgut ist zu 95 % energieunabhängig dank Solarmodule und eines Heizkessels.

Das nahegelegene Dorf (3 km; 5 Min.) bietet einige Dienstleistungen (Apotheke, Restaurants), doch um alles vorzufinden, muss man nach Arezzo (15 km; 20 Min.) fahren, wo sich Supermärkte, Banken und Postämter befinden. Die anderen Kunststädte der Toskana (Florenz, Siena, Montepulciano, San Gimignano) sind alle in weniger als zwei Stunden erreichbar.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (81 km; 1 Std. 5 Min.), aber ebenso gut erreichbar sind die Flughäfen in Florenz, Pisa, Bologna und Rom.

On the foothills of Casentino, not far from Arezzo and Subbiano, a 17th-century farmhouse with guesthouse and outbuildings for sale. The property (468 m²), tastefully and carefully restored by the current owner, retains all original features and currently houses a total of 5 bedrooms with large and elegant living areas. The 40.5 hectares surrounding the buildings are covered with woods and olive trees (7.3 ha).

The property, as a whole, lends itself very well to multiple uses.

A large family that was looking for a home in which to live in full contact with nature but at the same time not far from services would find the ideal place here. Alternatively, the country house could be converted into a B&B and/or vacation home with potential conversion of the old stables into a small wellness center for the guests. Finally, the estate could be managed in the form of an Agriturismo if the new owners wanted to try their hand at agricultural activities, which could include olive production alone, new organic crops and even animal breeding.