Oliveto

Nel cuore dell’Umbria, tra le dolci colline della Valle del Tevere, sorge questa straordinaria proprietà storica, ricavata da un’antica abbazia medievale del XIII secolo. Circondata da vigneti, oliveti e bosco mediterraneo, la tenuta gode di una posizione dominante con viste aperte sulla campagna circostante e comprende oltre 1.000 m² di superficie, due piscine, un parco privato di 5.600 m² e un oliveto.

Le origini dell'abbazia sono documentate già dal 1275, quando compare nei registri ecclesiastici relativi al pagamento della Decima. Per secoli rappresentò un importante centro amministrativo per i territori di Todi e Orvieto, appartenendo alla nobile famiglia Clementini di Amelia fino alla fine del XVIII secolo, quando entrò a far parte dei beni del Seminario Vescovile di Todi.

Grazie all'eccezionale valore architettonico, alla posizione dominante e alla vicinanza con importanti centri come Todi, Perugia e Roma, la tenuta si presta tanto a esclusiva residenza privata quanto a raffinata struttura ricettiva di charme, capace di coniugare autenticità, privacy e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.

Immersa nella maestosa cornice del Parco Regionale del Conero a Numana, questa tenuta vitivinicola rappresenta un perfetto connubio tra storia, tradizione enologica e prestigio architettonico. La proprietà si estende su una superficie totale di 31,3 ettari, godendo di un microclima eccezionale grazie all'esposizione collinare e alla vicinanza del mare. 

Cuore e colonna portante dell’azienda è senza dubbio il vigneto, sfruttato direttamente nella produzione di ottimi vini Conero DOCG, Conero DOC, Marche IGT, spumanti e grappa.

• Superficie vitata: 15,77 ettari
• Varietà: Montepulciano (9,2 ha), Syrah (1,8 ha), Merlot (2,1 ha), Chardonnay (2,2 ha)
• Densità d’impianto: 5.000 – 5.700 viti / ha
• Anni d’impianto: 1995 – 2023
• Giacitura ed esposizione: 10 – 45 m slm (sud-ovest, nord-est)
• Composizione del suolo: sabbioso, argilloso
• Produzione annua: 1.130 hl / anno (88.000 bottiglie + 470 hl sfuso)

Segue un grande oliveto (7,7 ha) di varietà Moraiolo, Leccino e Frantoio per un totale di circa 2.200 piante. Gli ulivi, impiantati tra il 1991 e il 2001, permettono la produzione di circa 1.500 kg di ottimo olio extravergine d’oliva ogni anno.

Il resto dell’azienda (circa 7,0 ha) è attualmente inutilizzato ma costituito da terreni molto adatti per l’impianto di vigne e/o nuove colture tipiche della zona.

Sulle colline della Toscana, tra Carmignano e Poggio a Caiano, villa di campagna con vigneto in vendita. La proprietà si compone di una grande villa padronale, due dependance e vari garage per un totale di oltre 1.000 m² che potrebbero essere sfruttati sia come abitazione privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 m², l’oliveto (458 piante) e il vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (674 m², 7 camere e 7 bagni) è un ampio edificio su quattro piani sfalsati, interamente ristrutturata nel 2001:

• Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine;
• Piano terra rialzato: ingresso con porticato, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera con bagno privato;
• Piano primo: disimpegno e tre camere con bagno privato;
• Piano secondo: camera con bagno e soffitta con uscita sulla terrazza.

La dependance A (133 m², 2 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti:

• App. N°1 (71 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. N°2 (62 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno.

La dependance B (45 m², 1 camera e 1 bagno) si trova subito dietro alla villa, appena oltre un piazzale pavimentato, e si compone di soggiorno con cucina, piccolo salottino, camera e bagno.

Completano la proprietà la cantina di vinificazione (83 m²), un garage (63 m²) una tettoia per le auto (24 m²) e un posto auto coperto (84 m²).

Situata nel territorio di Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti senese, questa affascinante proprietà è immersa in un suggestivo paesaggio di vigneti e oliveti, in un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da sei edifici in pietra, distribuiti all’interno di un curato contesto rurale e organizzati per ospitare sia gli spazi residenziali sia le attività ricettive e di servizio.

Grazie alla presenza di sei edifici in pietra, 20 ettari di terreno, una piscina con pool house e numerosi ambienti dedicati all’accoglienza, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme in Toscana. La combinazione tra la bellezza del paesaggio del Chianti senese, gli ampi spazi esterni e la distribuzione funzionale degli edifici offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come struttura ricettiva sia come residenza privata con attività di ospitalità.

L’edificio principale (450 metri quadrati), sviluppato su tre livelli, ospita al piano interrato una centrale termica e un vano tecnico. Il piano terra comprende un guardaroba, un soggiorno, un salotto, una cucina, una sala da pranzo, una dispensa, una cantina, un bagno e una serra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno, un salotto, un vano tecnico e una loggia.

Immersa nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Scansano, rinomato borgo medievale celebre per la produzione del Morellino di Scansano DOCG, splendida tenuta agricola che offre un contesto di grande privacy, circondata da vigneti, uliveti e dolci colline con ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante. 

La proprietà si estende su circa 9,3 ettari di terreno e comprende tre casali per una superficie complessiva di circa 920 m², oltre a circa 285 m² di fabbricati e locali destinati alle attività agricole. Gli edifici, ristrutturati nel 1998, conservano il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, materiali tradizionali e finiture di qualità.

Il casale principale (650 m²), è stato restaurato con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, studio, sala TV, bagno di servizio e cucina abitabile con dispensa. Il piano superiore ospita sette camere da letto, alcune delle quali dotate di cabina armadio e terrazzino, un ulteriore studio e sette bagni. Gli interni si distinguono per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista e porte artigianali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con radiatori e pannelli radianti, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata.

Non lontano da Anghiari, in una posizione molto riservata e panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, borghetto rurale con quattro casali e parco in vendita. La proprietà è attualmente attiva nel settore turistico-ricettivo e potrebbe ulteriormente essere espansa adattando la casa padronale.

Il casale Baldaccio (377 m², 3 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, è un edificio in stile toscano su tre livelli.

• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantine;
• Piano primo: ingresso, salottino, camera, studio e bagno;
• Piano secondo: due camere e bagno.

Il casale Cosimo (245 m², 2 camere e 4 bagni) è un casale rustico ristrutturato su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio e cantina;
• Piano primo: due camere con bagno en-suite, lavanderia e bagno di servizio.

La dependance Girolamo (99 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era un tempo un granaio. Al piano terra si trova l’abitazione vera e propria costituita da un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano superiore si trova invece un ampio salone ideale per eventi.

La dependance Annibale (77 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa casa per gli ospiti su due piani costituita da soggiorno con cucina e camera con bagno.

Gli edifici sono circondati da circa 1,7 ettari di parco alberato. A pochi passi dall’edificio si trova la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium cotto, molto adatto anche per aperitivi ed eventi a bordo piscina. Un oliveto con 170 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

Situata su una tranquilla collina affacciata sul Mar Mediterraneo, sulla costa settentrionale della Sicilia, nei pressi di Torre Faro e della punta settentrionale dell’isola, questa affascinante villa dei primi del XX secolo offre una rara combinazione di storia, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Tramandata di generazione in generazione, la proprietà conserva il carattere di una tradizionale tenuta di campagna siciliana, dove il patrimonio familiare e il profondo legame con il paesaggio circostante rimangono parte integrante della sua identità.

Grazie alle sue caratteristiche, la casa sarebbe un’affascinante residenza privata di famiglia o un esclusivo rifugio per le vacanze, mentre i suoi ampi terreni e il suo carattere consolidato offrono anche il potenziale per un progetto ricettivo attentamente studiato.

La tenuta si estende su circa 12.500 m² di terreno privato, offrendo un ambiente appartato immerso nel verde, con incantevoli vedute sulla campagna e sulle Isole Eolie. I suoi giardini ben curati e gli ampi spazi esterni creano un’atmosfera tranquilla, rendendo la proprietà particolarmente attraente per chi è alla ricerca di un rifugio privato vicino al mare.

La villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, oltre a una spaziosa cucina e a diverse zone giorno, alcune delle quali dotate di caminetti tradizionali. Ampie terrazze panoramiche estendono gli spazi abitativi all’esterno, offrendo un ambiente ideale per cenare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi il mite clima siciliano e il paesaggio circostante.

All’interno, la villa conserva gran parte del suo carattere tradizionale, esaltato da raffinati arredi d’epoca e mobili siciliani realizzati a mano risalenti all’inizio del XX secolo. Questi dettagli conferiscono agli interni un senso distintivo di storia e individualità, che si integra perfettamente con la bellezza naturale della tenuta.

Nella campagna di Castelfiorentino, in provincia di Firenze, questa storica tenuta rurale rappresenta un’occasione unica per realizzare un’esclusiva residenza privata o un affascinante rifugio ricettivo nel cuore della Toscana. Circondata da terreni agricoli, uliveti e boschi, la proprietà coniuga il carattere autentico dell’architettura tradizionale toscana con le potenzialità di un progetto di riqualificazione accuratamente studiato.

La tenuta comprende tre edifici rurali indipendenti, attualmente in stato di rudere, per i quali è già stato elaborato un progetto di ricostruzione. Gli edifici offrono una superficie calpestabile complessiva di circa 740 m², garantendo una notevole flessibilità per la realizzazione di una prestigiosa residenza di campagna, una struttura ricettiva di nicchia o un piccolo rifugio rurale immerso nella natura.

Situato in un piccolo borgo del Chianti aretino, nella campagna toscana, castello medievale del XII secolo con struttura ricettiva di lusso, appartamenti, palestra, piscina, parco e oliveto.

Il castello (800 m²) sorge al centro di un borgo medievale, e forma uno dei quattro lati della piazza principale. Al suo interno (e in un piccolo annesso a 50 m di distanza dal corpo principale) si trovano nove lussuosi mini-appartamenti con altrettante camere matrimoniali (o doppie) e bagni en-suite.

Completano la proprietà tre appartamenti (per un totale di 150 m²) dislocati nel circostante borgo, una palestra con spogliatoio (70 m²), un box auto (20 m²) e alcuni magazzini.

L'edificio possiede un giardino all’italiana sul lato sinistro, accessibile dall’interno del castello o direttamente dalla strada tramite una cancellata in metallo.

A breve distanza dal castello, scendendo verso la base della collina sull’altro lato del borgo, distribuito su vari terrazzamenti, troviamo invece un grande parco di 3.400 m² con piscina panoramica 14 × 6 m. Da ultimo, la proprietà è corredata da 8.000 m² di oliveto con 160 piante in ottime condizioni.

Villa Bellatorre è una dimora ristrutturata e arredata con 5/6 camere e uliveto, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Firenze e dal Chianti. Costruita in stile Art Nouveau, la villa offre caratteristiche uniche come il bagno panoramico all'aperto nella torre e uno splendido spazio abitativo open space che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Le numerose terrazze e balconi offrono una vista mozzafiato verso sud sul Valdarno e sulle colline del Chianti, mentre la piscina gode di esposizione privilegiata verso i famosi tramonti della Toscana.

Questa proprietà di pregio è ideale come residenza privata di lusso o come attività ricettiva di charme. 

La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutti gli arredi inclusi. I venditori sono disposti ad apportare piccole modifiche estetiche alla proprietà prima della vendita, in base ai desideri dell’acquirente.

ESTERNI

All'esterno, dal parcheggio si ha accesso al deposito biciclette. Lo stesso vale per i tre grandi archi in vetro che conducono alla vecchia limonaia, che può essere trasformata in garage se lo si desidera, con spazio sufficiente per circa tre auto. In questa zona si trova anche un vano tecnico per l’impianto idrico ed elettrico. La proprietà dispone di circa 100 m² di terrazze panoramiche che conducono alla zona piscina e ai giardini che attorniano la villa e a circa 7.000 m² di uliveto terrazzato che si trovano dietro l’edificio.