Wohnung

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi fügt sich in das prestigeträchtige Umfeld der Piazza della Repubblica ein. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind.

In diesem historischen und eleganten Palazzo wird eine repräsentative Wohnung mit einer Fläche von ca. 210 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raffinierten, großzügigen und hellen Räume sowie durch ihre exklusive Lage in der Altstadt aus.

Die Immobilie öffnet sich zu einem eleganten Essbereich mit Küche, von dem aus man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem ersten Schlafzimmer mit Bad – das sowohl dem Schlafzimmer als auch der gesamten Wohnung zur Verfügung steht – und einem großen Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und großem Bad besteht.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und eine völlig neue, noch nie zuvor bewohnte Immobilie zu beziehen.

Eine Immobilie mit großem Charme, ideal für alle, die im Herzen von Florenz in einem historischen, repräsentativen Palazzo wohnen möchten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den Schönheiten der Altstadt entfernt.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Altstadt von Florenz, im Herzen der Piazza della Repubblica. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind – Elemente, die seinen historischen und architektonischen Charakter unterstreichen.

In diesem prestigeträchtigen historischen Gebäude wird eine herrschaftliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 133 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und lichtdurchflutete Räume sowie eine privilegierte Lage in der Altstadt aus.

Die Liegenschaft öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und erstreckt sich von dort aus über einen Flur, der zum Schlafbereich führt. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine Waschküche/Abstellraum, einen Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine stimmungsvolle verglaste Veranda und eine Terrasse bereichern die Liegenschaft zusätzlich – ideale Orte, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu genießen, und das in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Florenz.

Die Wohnung wird derzeit saniert; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine völlig neue, noch nie bewohnte Immobilie zu beziehen.

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, in den Hügeln von Ponte a Mensola, befindet sich diese historische Villa aus dem Jahr 1850, die durch ihre außergewöhnliche Ausstrahlung besticht und zahlreiche ursprüngliche architektonische Elemente bewahrt hat. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 552 m², verteilt auf fünf Ebenen, und umfasst 19 Räume, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle und umfasst einen eleganten Saal mit Holzvertäfelung und Kamin, eine Wirtschaftsküche, einen Frühstücksraum mit historischem Kamin, ein Esszimmer sowie einen besonderen Saal, der in der ehemaligen Kapelle der Villa eingerichtet wurde.

Das Kellergeschoss verfügt über eine große Profiküche, einen großzügigen Raum, der sich ideal für Empfänge und Veranstaltungen eignet, sowie einen belüfteten Weinkeller mit Verkostungsbereich und Platz für rund 3.000 Flaschen. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine ca. 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge. Die Wirtschaftsräume und die Waschküche befinden sich im Zwischengeschoss, während ein privater Aufzug die wichtigsten Ebenen des Hauses miteinander verbindet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privatem Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und einem großzügigen Doppelbad aus Marmor. Die oberste Etage, die über eine charakteristische Wendeltreppe aus Pietra Serena erreichbar ist, umfasst einen Saal, zwei Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer.

Die Innenräume bewahren den besonderen Charme der historischen Residenz. Hochwertige Materialien und originale architektonische Details unterstreichen die Geschichte des Hauses sowie seinen herrschaftlichen Charakter.

In hügeliger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden dieses elegante Haus mit 238 m² Wohnfläche und bis zu 6 Schlafzimmern. Es bietet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und besticht durch eine harmonische Architektur. Eingebettet in die Ruhe einer natürlichen Umgebung, prägen Wälder, Olivenhaine und Zypressenalleen eine der reizvollsten Landschaften der Umgebung von Arezzo.

Das Anwesen erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen und nimmt die nach Südosten ausgerichtete Hälfte des Gebäudes ein. Zusätzlich zu einem großen gemeinschaftlichen Innenhof verfügt das Haus über rund 4.000 m² privaten Grundbesitz mit Olivenbäumen, der sich hervorragend für den Bau eines privaten Pools eignet.

• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Waschküche;
• Erste Etage: Schlafzimmer, großzügiger Ankleidebereich/Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer und Badezimmer;
• Zweite Etage: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Schlafzimmer, Abstellraum/Schlafzimmer und Badezimmer.

Die ruhige und abgeschiedene Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen, die bequem erreichbar sind.

In den Hügeln rund um Arezzo, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, befindet sich dieses elegante Haus mit einer Wohnfläche von 116 m² und Platz für bis zu 3 Schlafzimmer. Die Immobilie fügt sich harmonisch in eine außergewöhnlich ruhige Umgebung ein und bietet einen herrlichen Blick auf die typisch toskanische Landschaft mit Wäldern, Olivenhainen und malerischen Zypressenalleen. Von hier aus genießt man wunderschöne Ausblicke auf die Landschaft rund um Arezzo.

Das Haus befindet sich im vorspringenden Gebäudeteil und erstreckt sich über lediglich zwei Etagen. Neben einem großen gemeinschaftlichen Hof verfügt die Immobilie über ein privates Grundstück (ca. 3.500 m²) mit Olivenbäumen, der sich hervorragend für den Bau eines privaten Swimmingpools eignet.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Erste Etage: drei derzeit noch im Rohbau befindliche Räume, die zu zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer ausgebaut werden können.

Die ruhige und private Lage ist zugleich hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. So lässt sich die Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und wichtigen Dienstleistungen der Stadt verzichten zu müssen, die bequem erreichbar sind.

Im historischen Zentrum von Anghiari, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, steht dieses historische Stadthaus entlang der alten Stadtmauern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Top-Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die bedeutendsten Kunststädte der Region sowie einen atemberaubenden Panoramablick über das Tibertal (Valtiberina).

Dank ihrer außergewöhnlichen architektonischen Vielseitigkeit und der zwei voneinander unabhängigen Eingänge eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition im Bereich der gehobenen Ferienvermietung. Derzeit wird sie bereits erfolgreich als Beherbergungsbetrieb genutzt. Die Immobilie ist vollständig mit Erdgas beheizt und verfügt über eine Klimaanlage in der Zweizimmerwohnung sowie in den Zimmern mit Blick auf das Tibertal.

Die Innenräume sind geschickt angelegt, um maximale Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine erste, eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem eigenen Bad und erweist sich als ideale Lösung sowohl als Gästehaus als auch als kleine Hauptwohnung.

Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich hingegen über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC; im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Einzelzimmer und ein zweites komplettes Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein exklusives Schlafzimmer mit eigenem Bad, flankiert von einem kleinen historischen Wohnbereich, der durch einen ursprünglichen Kamin und ein charakteristisches Zwischengeschoss bereichert wird, das als Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann.

In der berühmten Gegend Poggio Imperiale, nicht weit von der Villa Medicea und etwa 4 km von der Internationalen Schule von Florenz entfernt, Teil einer sanierten historischen Villa mit Pool. Das Anwesen (460 m²) verfügt über fünf Schlafzimmer, einen privaten Fitnessraum und geräumige Wohnbereiche mit ursprünglichen Dekorationen und Fresken. Im Garten (880 m²) befinden sich ein 10 × 3 m großer Pool und ein eleganter Brunnen, der vom Architekten Bernardo Buontalenti im 16. Jahrhundert entworfen wurde.

Alle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe (ca. 1 km; 2 Minuten mit dem Auto), und die Altstadt von Florenz ist von der Porta Romana aus leicht zu erreichen (2 km; 5 Minuten). Von Florenz aus sind viele der historischen Städte der Toskana in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena…). Auch das Meer (Viareggio, Forte dei Marmi) ist in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen.

Nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Zentrum von Anghiari entfernt, inmitten der Hügel des Tibertals, vereint diese Immobilie den Komfort einer gut angebundenen Lage mit der Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und empfängt Sie mit gemütlichen und hellen Räumen, die durch Parkettböden verschönert werden. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und hocheffizientem Heizofen, die beide auf einen Balkon hinausgehen. Der Schlafbereich besteht aus einem klimatisierten Doppelzimmer mit Terrassentür zum Balkon, einem zweiten, sehr hellen Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Ein kleiner privater Außenbereich, bestehend aus einer Terrasse und einer abgeschiedenen Grünfläche, bietet einen angenehmen, pflegeleichten Ort im Freien.

Im Kellergeschoss sorgt eine selten zu findende, großzügige Garage für maximalen Komfort für Autos, Zubehör oder als Abstellraum. Ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, einer eigenständigen Erdgasheizung und direkten Versorgungsanschlüssen präsentiert sich die Immobilie als bezugsfertige Lösung, ideal sowohl für diejenigen, die einen festen und funktionalen Wohnsitz suchen, als auch als pflegeleichter Ferienwohnsitz im Herzen der Toskana.

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

Eingebettet in den faszinierenden Charme der toskanischen Landschaft zwischen dem Chiana- und dem Orcia-Tal, unweit von Montepulciano und Torrita di Siena, befindet sich diese elegante Villa mit Garten und Pool zum Verkauf. Die Immobilie ist über eine klassische, von Zypressen gesäumte Allee erreichbar, die zur Villa führt. Das Anwesen wird durch Kletterpflanzen bereichert, die einen Teil der Fassade schmücken und ihm einen besonderen Charme verleihen.

Das Gebäude (279 m²) erstreckt sich über vier Ebenen. Im Kellergeschoss befinden sich die ehemaligen Weinkeller, die durch ihre reizvollen Gewölbedecken charakterisiert sind und sich ideal als Nebenräume oder für vielfältige Nutzungen eignen. Ein eleganter Eingangsbereich mit einer beeindruckenden doppelten Treppe führt in das Erdgeschoss, das derzeit aus einer Küche mit Essbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Die erste Etage verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Esszimmer, einen eleganten modernen Kamin, der den Essbereich vom Wohnzimmer trennt, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse. Das zweite und letzte Geschoss (Dachgeschoss) bietet die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zu realisieren und somit zusätzliche Schlafbereiche zu schaffen. Die Villa ist mit einer modernen Heizungs- und Kühlanlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch weiter zu reduzieren, und macht die Immobilie besonders energieeffizient.

Die besondere Raumaufteilung sowie das Vorhandensein von zwei separaten Zugängen zu den Etagen machen die Villa äußerst vielseitig nutzbar: Die Immobilie kann problemlos in mehrere Wohnungen aufgeteilt oder als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, beispielsweise als elegantes Bed & Breakfast oder als charmante Unterkunft.

Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 3.280 m² vervollständigt, der die Villa umgibt und einen 14 × 4 m großen Pool mit Sonnenterrasse sowie einen komfortablen Pavillon beherbergt, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.