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KLEINES WEINGUT MIT AGROTOURISMUS IM CHIANTI, GREVE, ZU VERKAUFEN

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Ref. 3027 Podere Santa Chiara

KLEINES WEINGUT MIT AGROTOURISMUS IM CHIANTI, GREVE, ZU VERKAUFEN

Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Preisvorstellung:
€ 1,900,000

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bell

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 720 m²

Schlafzimmer: 13

Bäder: 14

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 4,56 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 720 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 13

Bäder Bäder: 14

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 4,56 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In den Hügeln des Chianti, unweit von Greve, steht ein kleiner Landwirtschaftsbetrieb mit einer Fläche von 4,5 ha, Agrotourismus und Weinberg zum Verkauf. Die Gebäude dienen hauptsächlich der Beherbergung von Gästen: Die Bauernhäuser (630 m²) umfassen acht Wohnungen mit jeweils eigenen Eingang sowie ein Zimmer mit eigenem Bad, was insgesamt 25 Betten ergibt. Den Gästen steht ein 12 × 6 m großer Pool zur Verfügung, der sich in einem sehr panoramareichen Bereich des Grundstücks mit Blick auf die Weinberge befindet. Dazu gehört ein Verwaltungsbüro mit angeschlossenem Verkaufsraum (90 m²).

 

Zum Agriturismo gehören 4,5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter ein Chianti Classico DOCG-Weinberg (ca. 2,8 ha) und ca. 1,7 ha Brachland, das potenziell für eine weitere Erweiterung des Weinbergs genutzt werden kann. Der Anbau erfolgt streng nach biologischen Methoden und zielt auf größtmöglichen Respekt vor der Natur ab. Die Produktion kann theoretisch bis zu 20.000 Flaschen Wein pro Jahr erreichen.

 

 

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Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.

At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.

Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.

Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.

Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.

In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experience the best of Tuscany’s rural soul.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Landgut ist über eine bequeme asphaltierte Straße erreichbar und liegt nur 3 km vom Zentrum von Greve in Chianti entfernt, wo alle grundlegenden Dienstleistungen verfügbar sind. Die Lage ist zudem sehr günstig, um die Kunststädte der Toskana zu besuchen, was das Anwesen für Touristen sehr attraktiv macht.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Greve in Chianti (3km; 5min), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30min), Castellina in Chianti (24km; 35min), Gaiole in Chianti (28km; 40min), Firenze (29km; 45min), Monteriggioni (37km; 50min), San Gimignano (41km; 1h), Siena (53km; 1h), Arezzo (64km; 1h 10min), Montalcino (91km; 1h 40min), Pisa (96km; 1h 30min), Montepulciano (97km; 1h 35min), Pienza (104km; 1h 45min), Lucca (107km; 1h 30min), Follonica (120km; 2h 10min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (45km; 45min), Pisa G. Galilei (94km; 1h 25min), Grosseto C. Baccarini (123km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (128km; 1h 35min), Roma Ciampino (275km; 3h 5min), Roma Fiumicino (289km; 3h 10min)

 

 

 

 

 

 

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