Lorenzo Guerri
Ref. 2447 Massa Marittima Winery
WEINGUT MIT 7 HEKTAR WEINBERGEN ZU VERKAUFEN IN DER MAREMMA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 700 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Zentralheizung
Energiezertifizierung:
(117.56 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 38,76 ha
Weinberg: 7,08 ha
Jahresproduktion: 337.5 hl
Anzahl der Jahresflaschen: 45000
Weinsorten: Sangiovese, Alicante, Merlot, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah
Olivenhain: 4,12 ha
Anzahl der Pflanzen: 1200
Jahresproduktion: 6500 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 700 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Zentralheizung
Energiezertifizierung:
(117.56 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 38,76 ha
Weinberg: 7,08 ha
Jahresproduktion: 337.5 hl
Anzahl der Jahresflaschen: 45000
Weinsorten: Sangiovese, Alicante, Merlot, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah
Olivenhain: 4,12 ha
Anzahl der Pflanzen: 1200
Jahresproduktion: 6500 kg
Auf den Hügeln der Maremma, nicht weit vom Meer entfernt, steht ein 38,7 ha großer Wein- und Olivengut zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus 7,0 Hektar ausgewählter Weinberge, darunter Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon und Syrah, mit einer jährlichen Produktion von etwa 45.000 Flaschen Rot- und Weißwein. Alle Weinberge sind im DOC-Register der Maremma eingetragen.
Zum Anwesen gehören außerdem 4,1 ha Olivenhaine, 14,9 ha Niederwald und 11,9 ha Ackerland, deren Beschaffenheit und Lage ideal für die Pflanzung eines neuen Weinbergs wären.
Der Weinkeller (300 m²), der 2016 gebaut wurde, ist mit allen modernen technischen Geräten ausgestattet, einschließlich eines hochmodernen Steuerpults, das auch eine Fernsteuerung ermöglicht. Ebenfalls neu errichtet wurde ein etwa 100 m² großes Gebäude, in dem sich der Verkostungsraum mit einer angrenzenden Barrique befindet. Es ist mit modernster Technik ausgestattet, die für die Lagerung von Barriques und Terrakotta-Amphoren (und den darin enthaltenen Weinen) bei kontrollierter Temperatur und Feuchtigkeit nützlich ist.
Ein kürzlich erbautes und vollständig umzäuntes Herrenhaus (220 m²) besteht aus zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen. Von beiden Wohnungen aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer.
Ein kleiner Schuppen (80 m²), zwei aktive Brunnen, eine Außenbeleuchtungsanlage, ein Alarmsystem im Weinkeller und in der Barrique, drei Regenwassersammelbehälter für die Bewässerungsanlage und landwirtschaftliche Geräte für den Anbau von Weinbergen und Olivenhainen vervollständigen den Betrieb.
Toskana - Grosseto - Grosseto
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Rebläche: 7,0 Hektar
- Rebsorten: Sangiovese, Alicante, Merlot, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Lage und Ausrichtung: 340 m ü.d.M. (Süden, Süd-Osten)
- Erziehungssystem: Spaliererziehung, Guyot (5.200 Rebstöcke/ha)
- Pflanzjahre: 2004, 2005, 2023
- Bodenzusammensetzung: Lehm mit Kalk und Kupfer
- Weinproduktion: 45.000 Flaschen / Jahr
- Weinpreis: von € 8,00 bis € 80,00 / Flasche
Der Betrieb produziert derzeit die folgenden Weine:
- Costa Toscana IGT: Vermentino 100%
- Costa Toscana IGT: Sangiovese 95%, Alicante e Cabernet Sauvignon 5%
- Costa Toscana IGT Merlot: Merlot 100%
- Maremma Toscana DOC: Viognier 100%
- Maremma Toscana DOC Sangiovese: Sangiovese 75%, Alicante 15%
- Maremma Toscana DOC Vermentino: Vermentino 90%, Viognier 10%
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Alicante
DETAILS ZUR ÖLPRODUKTION
- Fläche: 4,1 Hektar (1.200 Olivenbäume)
- Sorten: Leccino, Moraiolo, Pendolino
- Alter der Bäume: 45 bis 80 Jahre
- Ölproduktion: 6.500 kg / Jahr
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (10 km, 20min) Suvereto (17 km, 25min), Follonica (19 km, 30min), Castagneto Carducci (35 km, 50min), Punta Ala (42 km, 46min), Gavorrano (30 km, 35min), Castiglion della Pescaia (44 km, 50min), Bolgheri (64 km, 55min), Marina di Grosseto (69 km, 1 h 5min), Grosseto (56 km, 50min), Montalcino (106 km, 1 h 30min), Pienza (129 km, 2 h), Montepulciano (132 km, 2 h 13min), Siena (71 km, 1 h 25min), San Gimignano (90 km, 1 h 50min), Florenz (131 km, 2 h 25min), Rom (246 km, 3 h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (58 km; 55min), Pisa G. Galilei (126 km; 1 h 25min), Perugia San Francesco (186 km; 2 h 40min), Florenz A. Vespucci (179 km; 2 h 10min), Rom Ciampino (247 km; 3 h 5min), Rom Fiumicino (226 km, 2 h 35min), Bologna G. Marconi (267 km; 3 h 10min)
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Ref. 2447 Massa Marittima Winery
€ 1,650,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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