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AZIENDA VITIVINICOLA CON 7 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA

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Rif. 2447 Massa Marittima Winery

AZIENDA VITIVINICOLA CON 7 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA

Toscana - Grosseto - Grosseto

Prezzo richiesto:
€ 1.650.000

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 700 mq

Camere: 4

Bagni: 6

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Centrale

Certificazione energetica: ape(117.56 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 38,76 ha

Vigneto: 7,08 ha

Produzione annua: 337.5 hl

N. bottiglie annuali: 45000

Varietà di uva: Sangiovese, Alicante, Merlot, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah

Oliveto: 4,12 ha

Numero di piante: 1200

Produzione annua: 6500 kg

caratteristiche generali

Interni: 700 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Centrale

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(117.56 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 38,76 ha

Vigneto Vigneto: 7,08 ha

Produzione annua Produzione annua: 337.5 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 45000

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Alicante, Merlot, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah

Oliveto Oliveto: 4,12 ha

Numero di piante Numero di piante: 1200

Produzione annua Produzione annua: 6500 kg

Sulle colline della Maremma, non lontano dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di 38,7 ettari in vendita. La proprietà è composta da 7,0 ha di vigneti selezionati, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon e Syrah annualmente la produzione è di circa 45.000 bottiglie fra rossi e bianchi. Tutti i vigneti sono registrati alla Maremma DOC.

 

La proprietà include inoltre 4,1 ha di oliveto, 14,9 ha di bosco ceduo e 11,9 ha di seminativo, la quale composizione ed esposizione dei terreni sarebbero ideali per impiantare un nuovo vigneto.

 

La cantina (300 m²), realizzata nel 2016, è attrezzata con tutte le moderne attrezzature tecnologiche tra cui un quadro di ultima generazione che consente anche il controllo da remoto. Di nuova realizzazione è anche un edificio di circa 100 mq che ospita la sala degustazioni con annessa barricata, dotata di tecnologia all’avanguardia utile alla conservazione delle barriques e di anfore in terracotta (e dei vini contenuti) a temperatura e umidità controllata.

 

Una casa padronale (220 m²), di recente costruzione e interamente recintata, si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti. Da entrambi gli appartamenti si gode di un meraviglioso panorama vista mare.

 

Completano l’azienda una piccola rimessa (80 m²), due pozzi attivi, linea di illuminazione scenografica esterna, impianto di allarme in cantina e barricata, tre cisterne di raccolta pluviale utili alla linea di irrigazione e attrezzature agricole per la coltivazione sia dei vigneti che degli uliveti.

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Toscana - Grosseto - Grosseto

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

  • Superficie vitata: 7,0 ettari
  • Varietà: Sangiovese, Alicante, Merlot, vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah
  • Giacitura ed esposizione: 340 m slm (sud, sudest)
  • Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.200 viti / ha)
  • Anni d’impianto: 2004, 2005, 2023
  • Composizione del suolo: argilloso con gesso e rame
  • Produzione di vino: 45.000 bottiglie / anno
  • Prezzo dei vini: da € 8,00 a € 80,00 / bottiglia

 

L’azienda produce attualmente i seguenti vini:

  • Costa Toscana IGT: Vermentino 100%
  • Costa Toscana IGT: Sangiovese 95%, Alicante e Cabernet Sauvignon 5%
  • Costa Toscana IGT Merlot: Merlot 100%
  • Maremma Toscana DOC: Viognier 100%
  • Maremma Toscana DOC Sangiovese: Sangiovese 75%, Alicante 15%
  • Maremma Toscana DOC Vermentino: Vermentino 90%, Viognier 10%
  • Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Alicante

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

  • Superficie: 4,1 ettari (1.200 piante)
  • Cultivar: Leccino, Moraiolo, Pendolino
  • Età delle piante: dai 45 agli 80 anni
  • Produzione di olio: 6.500 kg / anno

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (10km, 20’) Suvereto (17km, 25’), Follonica (19km, 30’), Castagneto Carducci (35km, 50’), Punta Ala (42km, 46’), Gavorrano (30km, 35’), Castiglion della Pescaia (44km, 50’), Bolgheri (64km, 55’), Marina di Grosseto (69km, 1h 5’), Grosseto (56km, 50’) Montalcino (106km, 1h 30’), Pienza (129km, 2h), Montepulciano (132km, 2h 13’), Siena (71km, 1h 25’), San Gimignano (90km, 1h 50’), Firenze (131km, 2h 25’), Roma (246km, 3h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Grosseto C. Baccarini (58km; 55’), Pisa G. Galilei (126km; 1h 25’), Perugia San Francesco (186km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (179km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 3h 5’), Roma Fiumicino (226km, 2h 35’), Bologna G. Marconi (267km; 3h 10’)

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Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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