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PIAN DEI GIULLARI, FLORENZ: WOHNUNG IN EINER HISTORISCHEN VILLA ZU VERKAUFEN

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Ref. 2285 Pian dei Giullari Apartments

PIAN DEI GIULLARI, FLORENZ: WOHNUNG IN EINER HISTORISCHEN VILLA ZU VERKAUFEN

Toskana - Florenz Altstadt - Pian dei Giullari

Preisvorstellung:
€ 2,700,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 365 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 4

Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Fussbodenheizung + Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(143.89 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 750 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 365 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Fussbodenheizung + Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(143.89 kWh/m²jahr)

Grundstück: 750 m²

Diese Wohnung in einer historischen Villa befindet sich in der Gegend von Pian dei Giullari, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Florenz. Die Wohnung (365 m²) befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss der Villa und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Im Außenbereich ist die Villa von einem 750 m² großen Privatgarten umgeben und verfügt über zwei reservierte Parkplätze im Parkplatz.

 

 

GESCHICHTE DER LIEGENSCHAFT

Die Villa trägt den Namen des russischen Fürsten Alexander Zoubaloff, der den Bau des Gebäudes zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Auftrag gab. Der russische Adlige, der gegen Ende des 19. Jahrhunderts nach Florenz kam, ließ sich eine Villa errichten, um seine beeindruckende Kunstsammlung zu beherbergen. Der Großteil dieser Sammlung bestand aus meisterhaften Kopien historischer Werke (darunter eine lebensgroße Reproduktion der Türen des Baptisteriums von Ghiberti).

Nachdem er zwischen 1902 und 1906 mehrere Grundstücke erworben hatte, begann Zoubaloff im Jahr 1907 mit dem Bau. Nur wenige Jahre später, stark verschuldet und mit der Villa fast fertiggestellt, war der Fürst gezwungen, seinen Besitz zum Verkauf anzubieten, und 1917 wurde die Sammlung versteigert.

Nach seinem Tod im Jahr 1919 ging die Villa zunächst an seine Erben über und im darauffolgenden Jahr an Leonzio Sartori und Ernesto Alessandri. Im Jahr 1927 übernahm die Familie Morroni das Anwesen und nahm verschiedene Veränderungen vor, die teilweise noch heute sichtbar sind.

Während des Krieges wurde die Villa zusammen mit der nahegelegenen Torre del Gallo von italienisch-deutschen Truppen beschlagnahmt und in ein Gefängnis umgewandelt. Aus dieser Zeit stammen ein Teil der inneren Trennwände sowie die gefliesten Böden im Erdgeschoss.

In den 1960er Jahren ging das Gebäude an eine Gesellschaft über. Eine umfassende Restaurierung wurde 1985 begonnen und 1991 abgeschlossen; dabei wurde die Villa in mehrere Einheiten aufgeteilt und die einzelnen Wohnungen an private Eigentümer verkauft.

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Toskana - Florenz Altstadt - Pian dei Giullari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung (365 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) befindet sich auf den beiden unteren Ebenen einer historischen Jugendstilvilla, die auf den Hügeln oberhalb von Florenz liegt. Über eine repräsentative Außentreppe gelangen Sie zu einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie links in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonen gelangen.

Auf der rechten Seite führt ein Vorraum zur kleinen Küche der Wohnung, zu den drei Schlafzimmern (alle mit Zugang zu den Außenterrassen) sowie zu einem Badezimmer. Das letzte Schlafzimmer bietet über eine Wendeltreppe Zugang zu einer Galerie, auf der sich derzeit ein Bett befindet, die jedoch auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Vom mittleren Schlafzimmer führt eine weitere Holztreppe zu einer zweiten Galerie mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Innentreppe im Kellergeschoss, wo sich ein großer Saal mit Kamin – ideal als Spiel- oder Freizeitbereich –, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden.

 

Rund um die Villa erstreckt sich ein privater Garten (ca. 750 m²), der von Hecken umgeben ist und direkt unter den Terrassen des Erdgeschosses liegt. Der Platz ist mehr als ausreichend, um Tische und Stühle aufzustellen und die sommerliche Sonne der Toskana zu genießen.

 

Unterhalb der Villa befindet sich außerdem ein großer, geschotterter Parkplatz (ca. 1.400 m²), der durch ein Tor geschlossen ist. Hier verfügt die Villa über zwei reservierte Stellplätze sowie weitere freie Parkmöglichkeiten, die bei Bedarf genutzt werden können.

 

NÄCHSTE STÄDTE

historisches Zentrum von Florenz (2km; 10min), San Casciano in Val di Pesa (17km; 20min), Greve in Chianti (24km; 35min), Castellina in Chianti (42km; 45min), Colle di Val dminElsa (48km; 45min), San Gimignano (54km; 1h), Monteriggioni (56km; 50min), Siena (72km; 1h), Volterra (75km; 1h 15min), Lucca (85km; 1h 15min), Pisa (88km; 1h 25min), Montepulciano (107km; 1h 20min), Montalcino (110km; 1h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (15km; 25min), Pisa G. Galilei (85km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (106km; 1h 20min), Grosseto C. Baccarini (150km; 1h 55min), Roma Ciampino (285km; 3h 10min), Roma Fiumicino (300km; 3h), Milano Linate (303km; 3h 10min), Milano Malpensa (356km; 4h)

 

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Ref. 2285 Pian dei Giullari Apartments

€ 2,700,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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