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RISERVA DI CACCIA, AZIENDA AGRITURISTICO VENATORIA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 2061 Hunting Estate Florence

RISERVA DI CACCIA, AZIENDA AGRITURISTICO VENATORIA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

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Riccardo Romolini

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INTERNI: 440 mq

Camere: 7

Bagni: 7

Condizioni: Da ristrutturare

Internet:

Riscaldamento: Senza riscaldamento

ESTERNI: 224,50 ha

caratteristiche generali

Interni: 440 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Esterni: 224,50 ha

Questa azienda agrituristico venatoria si estende su una superficie totale di 224,5 ettari (di cui ben 167,9 ha già cartellati e sfruttabili per la caccia cui si aggiungono 73,0 ha di terreni confinanti con diritto di caccia), coperta per la quasi totalità da bosco misto intervallato da alcune radure. Una parte dei boschi è in parte composto di conifere per cippato (ulteriore fonte di reddito) e alcune porzioni possono essere convertite in pascolo cespugliato. I boschi, data la grande estensione, sono solcati da numerose strade interne e percorsi che agevolano l’attraversamento dei terreni.

Sui terreni si possono cacciare animali tipici delle foreste toscane, tra cui cinghiali, lepri, cervi, fagiani e anatre.

 

In sintesi, la riserva si può schematizzare nel seguente modo:

RISERVA DI CACCIA: 251,0 ettari

Di proprietà: 167,9 ettari

Consorziati (diritti di caccia): 73,0 ettari

TERRENO CARTELLABILE (di proprietà): 56,6 ettari

RISERVA CONFINANTE (diritti di caccia negoziabili): 118,1 ettari

 

L’acquisto della tenuta oggetto dell’annuncio include anche i diritti di caccia sui terreni consorziali circostanti (circa 73,0 ha) e, se interessati, si può raggiungere un accordo per avere il permesso di caccia sui terreni della vicina azienda agricola (per ulteriori 118,1 ha). È attualmente in corso la pratica per cartellare, e rendere quindi utilizzabile per la caccia, una parte di quei 56,6 ha attualmente non sfruttabili a tale scopo.

Tutto considerato, i terreni su cui sarebbe tecnicamente possibile cacciare (tra quelli di proprietà e quelli su cui si avrebbero le concessioni) si estendono su una superficie totale di circa 359,0 ettari.

 

L’azienda è classificata come agrituristico venatoria, ben distinta dalla più comune faunistico venatoria: in quest’ultima, infatti, i periodi di caccia sono quelle normalmente stabiliti dalla legge italiana, con pause e fermo caccia che limitano l’attività venatoria a periodi ben circoscritti dell’anno. Le aziende agrituristico venatorie, in virtù del loro orientamento verso il turismo godono di un regime che permette la caccia tutto l’anno, con l’introduzione apposita di capi da caccia in modo da mantenere sempre il numero di animali adeguato.

 

Un comodo paese si trova a soli 2 km dai terreni di caccia ed è un punto di ritrovo eccellente per i cacciatori che possono ritrovarsi qui prima di iniziare le battute. Firenze si trova a circa 40 km dalla tenuta ed è facilmente raggiungibile in auto.

 

All’interno della proprietà si trovano poi un grande recinto per gli ungulati (circa 25,0 ha) con piccola capanna attigua e due laghi, di cui uno dotato di voliere e attrezzato per il lancio delle anatre. Quanto agli edifici, sempre all’interno dei terreni si trovano anche un casale da ristrutturare (330 mq) e un fienile (110 mq), che potrebbero essere rimessi in funzione come piccolo alloggio per i turisti e i cacciatori interessati a battute nella tenuta. Di seguito una serie di rendering che danno un'idea di come si potrebbe ristrutturare il podere.

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Toscana - Firenze Provincia - Firenze

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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