Federico Cavalieri
Rif. 2108 Villa della Resurrezione
VILLA STORICA CON GIARDINO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 600 mq
Camere: 12
Bagni: 6
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
ESTERNI: 4.300 mq
caratteristiche generali
Interni: 600 mq
Camere: 12
Bagni: 6
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Esterni: 4.300 mq
Non lontano dal centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, villa padronale da ristrutturare. L’edificio (600 m²) ospita attualmente sei appartamenti ma potrebbe essere riorganizzato per creare unità più spaziose. Tutto attorno, l’edificio è circondato da circa 4.300 m² di giardino che offrono buona privacy e un ottimo spazio per rilassarsi all’aria aperta.
I servizi di base si trovano ad appena 700 m e sono raggiungibili anche a piedi, mentre il centro storico di Sansepolcro è a circa 1 km. Dalla proprietà si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
La villa (600 m²) si struttura su tre piani e include, oltre a sei appartamenti, un garage, una cappella privata e un fondo al piano terra, più le soffitte.
- Appartamento N°1 (73 m²): cantina, salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°2 (81 m²): ingresso, salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°3 (46 m²): salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°4 (98 m²): salotto, cucina, ripostiglio, due camere e bagno;
- Appartamento N°5 (48 m²): cucina con zona pranzo, due camere e bagno;
- Appartamento N°6 (66 m²): salotto, cucina, due camere e bagno.
L’edificio necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere utilizzato e con l’occasione si potrebbe approfittare per rivedere l’intero layout della proprietà, magari riducendo il numero di appartamenti ampliandone la superficie.
ESTERNI
La villa, pur trovandosi in una zona residenziale non lontano dal centro storico di Sansepolcro, gode di buona privacy grazie a un giardino alberato di circa 4.300 m² che circonda l’edificio su quattro lati. Il verde necessita di una generale ripulita ma offre un ottimo spazio aperto dove rilassarsi nel piacevole clima estivo della Toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi di base (700m; 2’), centro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (14km; 15’), Citt� di Castello (19km; 20’), Arezzo (38km; 40’), Umbertide (41km; 30’), Cortona (56km; 1h 10’), Perugia (70km; 55’), Montepulciano (85km; 1h 15’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (105km; 1h 30’), Firenze (116km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze Vespucci (131km; 2h), Bologna Marconi (176km; 2h 5’), Pisa Galilei (192km; 2h 45’), Roma Ciampino (251km; 3h), Roma Fiumicino (269km; 3h)
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Rif. 2108 Villa della Resurrezione
€ 495.000
Federico Cavalieri
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