Federico Cavalieri
Ref. 2108 Villa della Resurrezione
HISTORISCHE VILLA MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN SANSEPOLCRO, TOSKANA
INNENFLäCHE: 600 m²
Schlafzimmer: 12
Bäder: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
GRUNDSTüCK: 4.300 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 600 m²
Schlafzimmer: 12
Bäder: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Grundstück: 4.300 m²
Unweit der Altstadt von Sansepolcro im Tibertal befindet sich eine sanierungsbedürftige Herrenvilla. Das Gebäude (600 m²) beherbergt derzeit sechs Wohnungen, könnte jedoch umgestaltet werden, um geräumigere Wohneinheiten zu schaffen. Das Gebäude ist von einem ca. 4.300 m² großen Garten umgeben, der viel Privatsphäre und einen hervorragenden Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 700 m entfernt und auch zu Fuß erreichbar, während die Altstadt von Sansepolcro etwa 1 km entfernt liegt. Von der Liegenschaft aus sind zudem verschiedene Orte in der Toskana und in Umbrien in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Florenz…).
Toskana - Arezzo Provinz - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (600 m²) erstreckt sich über drei Etagen und umfasst neben sechs Wohnungen eine Garage, eine private Kapelle sowie einen Lagerraum im Erdgeschoss sowie Dachböden.
- Wohnung Nr. 1 (73 m²): Keller, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Wohnung Nr. 2 (81 m²): Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Wohnung Nr. 3 (46 m²): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Wohnung Nr. 4 (98 m²): Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Wohnung Nr. 5 (48 m²): Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Wohnung Nr. 6 (66 m²): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Gebäude muss vollständig saniert werden, bevor es genutzt werden kann, und bei dieser Gelegenheit könnte man die Chance nutzen, die gesamte Raumaufteilung der Immobilie zu überarbeiten, etwa indem man die Anzahl der Wohnungen verringert und dafür die Wohnfläche vergrößert.
AUSSENBEREICH
Obwohl sich die Villa in einem Wohngebiet unweit der Altstadt von Sansepolcro befindet, bietet sie dank eines etwa 4.300 m² großen, von Bäumen gesäumten Gartens, der das Gebäude auf allen vier Seiten umgibt, viel Privatsphäre. Die Grünanlage muss zwar insgesamt etwas aufgeräumt werden, bietet aber einen herrlichen Freiraum, um sich im angenehmen toskanischen Sommerklima zu entspannen.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (700m; 2min), historisches Zentrum von Sansepolcro (1km; 3min), Anghiari (10km; 15min), Pieve Santo Stefano (14km; 15min), Città di Castello (19km; 20min), Arezzo (38km; 40min), Umbertide (41km; 30min), Cortona (56km; 1h 10min), Perugia (70km; 55min), Montepulciano (85km; 1h 15min), Pienza (92km; 1h 30min), Siena (105km; 1h 30min), Firenze (116km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (69km; 50min), Firenze Vespucci (131km; 2h), Bologna Marconi (176km; 2h 5min), Pisa Galilei (192km; 2h 45min), Roma Ciampino (251km; 3h), Roma Fiumicino (269km; 3h)
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Ref. 2108 Villa della Resurrezione
€ 495,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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