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VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA IN VALDICHIANA, TOSCANA

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Rif. 2763 Villa Lorena

VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA IN VALDICHIANA, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 1.480.000

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 734 mq

Camere: 7

Bagni: 4

Condizioni: Da rinfrescare

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(143.03 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 2,64 ha

Oliveto: 0,73 ha

Numero di piante: 120

caratteristiche generali

Interni: 734 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(143.03 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 2,64 ha

Oliveto Oliveto: 0,73 ha

Numero di piante Numero di piante: 120

Ai margini di un grazioso borgo medievale della Valdichiana, con vista diretta sulla Rocca del paese, villa signorile con parco in vendita. L’immobile, in buone condizioni, si compone di quattro edifici per un totale di oltre 700 m² e 7 camere ed è molto adatto sia come casa privata che come potenziale punto di partenza per una piccola attività ricettiva. Il terreno include il giardino e un oliveto con 120 piante

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (540 m², 7 camere e 4 bagni) è un grande edificio su tre piani: strutturalmente solido, l’edificio è già abitabile ma potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento e rifinitura.

  • Piano terra: salone di rappresentanza con annesso salottino privato, studio (composto da due ambienti), ampio garage, antico lavatoio e vari ambienti destinati a cantine e magazzini;
  • Piano primo: sala da pranzo, cucina con camino, piccolo soggiorno, ampio salone con accesso alla cappella privata, quattro camere e due bagni;
  • Piano secondo: tre camere, due bagni e ampie soffitte abitabili (sei vani adattabili facilmente ad altri usi) con accesso a un piccolo locale sottotetto.

 

Non lontano dalla villa si trova una piccola limonaia (11 m²) usata come deposito per gli attrezzi.

 

Completano la proprietà due annessi agricoli (183 m²), attualmente inutilizzati ma potenzialmente utilizzabili per la creazione di ulteriori spazi abitativi.

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Iacopo Rossi

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ESTERNI

La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 4.725 m² che ospita vari spazi ombreggiati per rilassarsi e potrebbe ospitare (previo parere dell’autorità competente) una piscina.

Tutto attorno al giardino si stendono invece i terreni agricoli che comprendono un oliveto (7.300 m² con 120 piante) e un’ampia porzione di seminativo (1,4 ha) che potrebbe essere usata per impiantare ulteriori ulivi o nuove colture.

 

La proprietà dispone di due ingressi separati ma entrambi estremamente comodi in quanto collegati direttamente alla strada asfaltata: il primo, a sud-ovest, è quello storico alberato che conduce direttamente alla villa; il secondo, a nord-est, è più riservato e conduce sul retro dell’edificio al garage.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La zona è di antica colonizzazione, già ampiamente abitata dagli etruschi, ed è stata luogo particolarmente conteso nel medioevo tra Siena, Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze l’esercito fiorentino sbaragliò i senesi nella celebra battaglia di Scannagallo, rappresentata poi da Vasari nel Salone dei Cinquecento a Firenze.

I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale, raggiungibili facilmente anche a piedi (meno di 500 m) e la posizione dell’immobile è molto comoda anche per visitare gran parte delle città storiche della Toscana, anche grazie alla vicinanza con l’autostrada A1 (5km; 5’).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (500m; 2’), Lucignano (6km; 10’), Sinalunga (13km; 15’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Firenze (90km; 1h 10’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223km; 2h 20’)

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Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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