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PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA

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Rif. 2953 Podere Montalcino

PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA

Toscana - Siena - Montalcino

Prezzo richiesto:
€ 2.700.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 935 mq

Camere: 4

Bagni: 2

Condizioni: Da rinfrescare

Riscaldamento: Radiatore

ESTERNI: 4,13 ha

Vigneto: 1,06 ha

Varietà di uva: Sangiovese

Oliveto: 2,02 ha

caratteristiche generali

Interni: 935 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Esterni: 4,13 ha

Vigneto Vigneto: 1,06 ha

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese

Oliveto Oliveto: 2,02 ha

Non lontano dal borgo di Montalcino in Val d’Orcia, nella zona di produzione del rinomato Brunello, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 900 m²) che, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, assicurano grande potenziale di sviluppo turistico-ricettivo. 

 

Il casale (525 m², 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio storico in pietra, tipicamente toscano nello stile e nella divisione tra locali agricoli e abitazione. Al piano terra si trovano infatti dei grandi locali destinati all’invecchiamento e allo stoccaggio del vino, oltre ad alcuni ufficio e locali di servizio. Al primo piano trova invece posto un grande appartamento composto di ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere e due bagni.

 

A fianco del casale è stata realizzata una nuova cantina (275 m²), su due piani, che ospita i locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino.

 

Completano la proprietà due magazzini (135 m²) e un rudere da ristrutturare che potrebbe essere usato per espandere l’attività agricola o creare una dependance per gli ospiti.

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Toscana - Siena - Montalcino

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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regione

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ESTERNI

La proprietà si stende per circa 4,1 ettari in posizione collinare con ottima esposizione al sole. A livello di coltivazioni l’azienda dispone di un vigneto (circa 1,0 ha interamente a Sangiovese, ripartito 50/50 tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT) e di un oliveto (2,0 ha).

Il resto della proprietà è coperto da un piccolo castagneto da frutto (1.500 m²) e alcune aree di seminativo libere da alberi (6.000 m²).

POSIZIONE GEOGRAFICA

La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di due km da Montalcino: nel borgo sono infatti presenti i servizi di prima necessità, più che sufficienti per le esigenze quotidiane. La proprietà è comunque a circa 6 km dallo svincolo della Via Cassia che permette di raggiungere Siena in meno di mezz’ora e da qui agevolmente il resto della Toscana. 

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Montalcino (2km; 5’), San Quirico d’Orcia (14km; 20’), Buonconvento (14km; 15’), Pienza (34km; 40’), Montepulciano (40km; 45’), Siena (43km; 55’), Arezzo (86km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 30’), Volterra (95km; 1h 45’), Follonica (100km; 1h 15’), Firenze (119km; 2h)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (109km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (208km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (208km; 2h 40’), Roma Ciampino (221km; 2h 35’), Roma Fiumicino (229km; 2h 35’) 

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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