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ANTICO BORGO IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

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Rif. 3037 Colonica Siena

ANTICO BORGO IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Toscana - Siena - Siena

Prezzo richiesto:
€ 1.450.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 780 mq

Camere: 16

Bagni: 9

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore

ESTERNI: 9,94 ha

caratteristiche generali

Interni: 780 mq

Camere Camere: 16

Bagni Bagni: 9

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Esterni: 9,94 ha

Immerso nella quiete della campagna toscana, affascinante borgo storico completamente da ristrutturare che si compone di tre corpi principali che ospitano complessivamente sei unità abitative, oltre a locali accessori e due magazzini, sviluppati su due e tre livelli.

 

Il complesso conserva intatto il carattere autentico dell’architettura rurale toscana, con ambienti ricchi di fascino e tradizione che comprendono soggiorni, cucine, numerose camere da letto, bagni, cantine, ripostigli, locali sgombero, loggiati, terrazzi e un antico forno, testimonianza della storia contadina del luogo.

 

Le unità abitative presentano una distribuzione articolata e funzionale. Una prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da un ripostiglio al piano terra, un locale sgombero e un antico forno al piano ammezzato, mentre al primo piano si trovano cucina, soggiorno, bagno, due camere e un ulteriore ripostiglio. Una seconda unità comprende una cantina al piano primo sottostrada, due ripostigli al piano terra e, al primo piano, cucina, bagno e due camere. Una terza unità è caratterizzata da cinque ripostigli al piano terra; tramite scala esterna si accede al primo piano con cucina, mentre il secondo piano ospita quattro camere. La quarta unità si compone di soggiorno, cucina, ingresso, due camere, due bagni, tre ripostigli e quattro locali sgombero. La quinta unità comprende una cantina al piano primo sottostrada e, al piano terra, cucina, bagno, due camere e un locale sgombero. Completa il corpo principale una sesta unità con cucina-pranzo, centrale termica e loggiato al piano terra, mentre al primo piano si sviluppano soggiorno, disimpegno, quattro camere, due bagni e terrazzo. La proprietà è infine corredata da due magazzini al piano terra.

 

Gli edifici presentano le tipiche caratteristiche costruttive dei casali storici della zona, con murature portanti in pietra, elementi che restituiscono pienamente il carattere originario del borgo.

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Toscana - Siena - Siena

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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VALORE STORICO E POTENZIALITÀ DI RECUPERO

La proprietà è circondata da ampie aree pertinenziali, in parte sistemate e in parte a verde, inserite in un contesto di assoluta quiete e privacy, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate città d’arte della Toscana.

 

L’intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione. Dal punto di vista urbanistico, gli edifici sono riconosciuti di valore storico, architettonico e testimoniale, consentendo interventi di recupero conservativo nel pieno rispetto dell’identità originaria.

 

Grazie alla sua consistenza, alla posizione e al potenziale espresso, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di un borgo esclusivo o di una struttura ricettiva di charme, come un relais, un boutique hotel o un agriturismo di alto livello immerso nella campagna toscana.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (3km; 5'), San Gimignano (15km; 20’), Radda in Chianti (25km; 35’), Siena (30km; 25’), Greve in Chianti (30km; 40’), Gaiole in Chianti (40km; 45’), Firenze (45km; 45’), Asciano (55km; 50'), Montalcino (65km; 1h 10’), Lucignano (70km; 50’), Monte San Savino (70km; 1h), Pienza (80km; 1h 15’), Montepulciano (90km; 1h 15’), Cortona (95km; 1h 10’), Arezzo (110km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (60km; 50’), Pisa G. Galilei (90km; 1 h 15’), Perugia San Francesco (140km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (140km; 1h 45’), Roma Ciampino (270km; 2h 35’), Roma Fiumicino (280km; 2h 35’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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