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Toscana
PROGETTO PER VILLA DI LUSSO NEL CENTRO STORICO DI SANSEPOLCRO
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Rif. 3045 Villa Santa Caterina
PROGETTO PER VILLA DI LUSSO NEL CENTRO STORICO DI SANSEPOLCRO
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
Trattativa riservata
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INTERNI: 938 mq
Camere: 8
Bagni: 7
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
ESTERNI: 454 mq
caratteristiche generali
Interni: 938 mq
Camere: 8
Bagni: 7
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Esterni: 454 mq
Nel centro storico di Sansepolcro, lungo il tracciato delle mura cittadine, ex officina dismessa in vendita con progetto per la realizzazione di un’abitazione di lusso. I tre progetti proposti nel corso degli anni, tutti attuabili, prevedono la costruzione di un edificio perfettamente integrato con il centro storico: una struttura moderna e funzionale ma ricoperta da giardini pensili che non vadano a disturbare il contesto dove l’edificio andrà a trovarsi.
PROGETTO N°1
Il primo progetto prevede una casa singola (665 m², 3 camere e 6 bagni) di grandi dimensioni, caratterizzata da tetti a giardino che la rendono quasi invisibile dall’alto.
- Seminterrato: ampio garage con quattro posti auto, palestra, taverna/sala relax, locale tecnico e bagno di servizio;
- Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno di servizio, locale accessorio utilizzabile come deposito o laboratorio;
- Piano primo: soggiorno, studio, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.
La casa è corredata da un giardino privato di 454 m², perfetto per rilassarsi all’aria aperta ma anche per passare piacevoli momenti in compagnia.
Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L’edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m².
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Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
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ContattaPROGETTO N°2
Il secondo progetto prevede una casa singola (392 m², 5 camere e 5 bagni), più piccola come dimensione, caratterizzata da tetti a giardino inclinati e praticamente invisibile.
- Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera, due bagni, lavanderia, palestra, piscina coperta, locale tecnico e garage;
- Piano primo: soggiorno/studio, camera con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.
La casa è corredata da uno spazio esterno esclusivo di 437 m² che include un piazzale pavimentato all’ingresso e un ampio giardino in cui rilassarsi. La forma a ferro di cavallo dell’edificio va a creare una specie di cortile tra i due bracci dell’edificio e qui si potrebbe realizzare una bellissima piscina.
Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L’edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m².
PROGETTO N°3
Il terzo progetto prevede infine una villa bifamiliare (572 m², 8 camere e 4 bagni), con due abitazioni su due piani:
- Casa A (198 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni;
- Casa B (214 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere e due bagni.
Al piano seminterrato della struttura si trova un ampio garage (160 m²) costituito da tre locali: lo spazio centrale è condiviso dalle due abitazioni, mentre le due ali (rispettivamente 46 m² e 53 m²) sono di pertinenza esclusiva della due abitazioni e dispongono di scala per accedere direttamente alla casa. All’esterno un garage aggiuntivo (105 m²) può essere destinato a una delle due case a seconda delle esigenze.
Entrambe le abitazioni dispongono di un piccolo giardino privato (circa 39 m² ciascuno) posto al centro del “ferro di cavallo” costituito dall’edificio. La casa B è corredata poi da un giardino esclusivo (163 m²) posto sul fronte orientale. Infine, le due abitazioni condividono uno spazio verde di 275 m².
Sul retro della proprietà è anche previsto un annesso (101 m²) inteso attualmente come immobile commerciale ma facilmente utilizzabile come dependance
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi (meno di 5’ da un supermercato e dai negozi del centro storico). Sansepolcro ospita vari istituti scolastici che vanno dall’asilo alle scuole superiori e non mancano servizi quali banche, uffici postali, farmacie. L’ospedale, posto appena fuori dal paese, è raggiungibile in meno di 5’ di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (252km; 2h 50’), Roma Fiumicino (266km; 2h 50’)
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