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CASALE CON SORGENTE NATURALE IN VENDITA LUNGO UN TORRENTE, TOSCANA

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Rif. 3071 Casale La Cascata

CASALE CON SORGENTE NATURALE IN VENDITA LUNGO UN TORRENTE, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Bibbiena

Prezzo richiesto:
€ 890.000

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bell

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 315 mq

Camere: 4

Bagni: 2

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(430.5 kWh/m²anno)

ESTERNI: 2,00 ha

caratteristiche generali

Interni: 315 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(430.5 kWh/m²anno)

Esterni: 2,00 ha

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Bibbiena, casale rustico ristrutturato con sorgente naturale e accesso a un torrente in vendita. Questo casale gode di una posizione riservata nei pressi di un piccolo borgo immerso in un paesaggio di boschi, prati e corsi d'acqua. La vicinanza al torrente regala alla proprietà un'atmosfera di rara tranquillità, scandita dal suono dell'acqua e dai profumi della vegetazione ripariale. Il territorio circostante offre un perfetto equilibrio tra natura, storia e spiritualità: il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Santuario della Verna, l’Eremo di Camaldoli e i suggestivi borghi medievali del Casentino rendono questa zona una delle più autentiche e affascinanti della Toscana.

 

La proprietà è lambita da un torrente dalle acque limpide, elemento naturale che dona freschezza durante la stagione estiva e crea un piacevole sottofondo sonoro, contribuendo a rendere l'ambiente particolarmente rilassante e suggestivo.

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Toscana - Arezzo - Bibbiena

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale (304 m², 2 camere e 2 bagni) è un edificio rustico su due piani, interamente ristrutturato e facilmente utilizzabile sia in funzione di casa privata che come possibile attività ricettiva grazie alla possibilità di dividere gli spazi in due appartamenti indipendenti.

  • Piano terra: grande soggiorno con zona pranzo e cucina, cantina, studiolo (o cameretta) e bagno;
  • Piano primo: sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere, studio (potenzialmente camera al bisogno) e bagno.

Al piano terra, con accesso indipendente si trovano poi un comodo garage e una rimessi attrezzi con forno originale e portico.

 

A pochi passi dalla casa si trova un piccolo deposito agricolo (11 m²) molto utile per mettere al riparo gli attrezzi per la cura del giardino.

 

Gli edifici sono circondati da un parco pianeggiante di 14.000 m², punteggiato da piante ornamentali e molto adatto anche per costruire una piscina. Il verde è particolarmente rigoglioso grazie alla presenza di abbondante acqua che assicura un prato ben curato anche in estate. Non lontano dal casale è stata installata una vasca idromassaggio in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

 

In un appezzamento di bosco a poche centinaia di metri dalla proprietà si trova la sorgente naturale che rifornisce la casa d’acqua (assieme all’acquedotto comunale) tramite una conduttura realizzata allo scopo. Il terreno che ospita la sorgente è in comproprietà (50%). 

POSIZIONE GEOGRAFICA

Il vicino paese dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane (meno di cinque minuti in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Bibbiena dove si trovano anche scuole supermercati e una comoda stazione ferroviaria che permette di raggiungere Arezzo in poco più di mezz’ora.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Partina (2 km; 5'), Bibbiena (8 km; 10'), Poppi (10 km; 15'), Camaldoli (8 km; 10'), Pratovecchio Stia (18 km; 25'), Subbiano (22 km; 30'), Anghiari (35 km; 40'), Arezzo (35 km; 40'), Sansepolcro (45 km; 50'), Cortona (65 km; 1h), Città di Castello (65 km; 1h), Perugia (105 km; 1h 30'), Montepulciano (115 km; 1h 45'), Assisi (120 km; 1h 45'), Firenze (70 km; 1h 20'), Siena (105 km; 1h 45'), Montalcino (135 km; 2h 10'), San Gimignano (120 km; 2h), Bologna (140 km; 1h 50'), Pisa (160 km; 2h 15'), Lucca (150 km; 2h), Roma (245 km; 3h)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (85 km; 1h 20'), Perugia San Francesco (120 km; 1h 45'), Rimini F. Fellini (125 km; 1h 50'), Bologna G. Marconi (140 km; 1h 50'), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 15'), Roma Ciampino (260 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (280 km; 3h 20')

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Rif. 3071 Casale La Cascata

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Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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