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VILLA CON PISCINA, LAGO PRIVATO E OLIVETO IN VENDITA IN VERSILIA

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Rif. 3106 Villa Puccini

VILLA CON PISCINA, LAGO PRIVATO E OLIVETO IN VENDITA IN VERSILIA

Toscana - Lucca - Viareggio

Prezzo richiesto:
€ 4.500.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.742 mq

Camere: 22

Bagni: 15

Condizioni: Da rinfrescare

Internet: Sì

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(163.82 kWh/m²anno)

ESTERNI: 10,59 ha

Piscina: Sì

Oliveto: 2,31 ha

caratteristiche generali

Interni: 1.742 mq

Camere Camere: 22

Bagni Bagni: 15

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Internet Internet: Sì

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(163.82 kWh/m²anno)

Esterni: 10,59 ha

Piscina Piscina: Sì

Oliveto Oliveto: 2,31 ha

Sulle colline della Versilia, non lontano da Viareggio e dal Lago di Massaciuccoli, villa moderna con piscina e terreno in vendita. La proprietà è perfetta come abitazione privata ma la presenza di edifici aggiuntivi da ristrutturare offre grande potenziale di sviluppo per un’attività turistico ricettiva, considerando anche la vicinanza con la costa toscana. La casa si trova ai margini di un paese con tutti i servizi ed è a circa 15’ dal mare e dalla città di Lucca.

 

La villa (873 m², 8 camere e 5 bagni) è un grande edificio moderno su tre piani, in uno stile che ricorda quello coloniale de nuovo mondo, caratterizzato da ambienti luminosi e grandi terrazze esterne con spazio per cene e momenti di relax.

  • Piano seminterrato: taverna, cucina di servizio, palestra, lavanderia, guardaroba con stireria, vari magazzini e garage;
  • Piano terra: ingresso, soggiorno e sala da pranzo con grande terrazza, studio, cucina, veranda, camera (adatta per il personale di servizio) e due bagni;
  • Piano primo: sette camere, tre bagni e cabina armadio.

 

La casa è corredata da un bellissimo parco di 23.000 m² ben curato con albero ornamentali e siepi. Sotto alla casa, non lontano dall’edificio, si trova la piscina semiolimpionica 25 × 10 m con solarium in pietra bianca e gazebo ombreggiante, ideale per apertivi e cene a bordo vasca.

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Toscana - Lucca - Viareggio

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

La villa si trova al centro di una tenuta di 10,5 ettari in posizione collinare con ottima esposizione al sole. Sul lato nord della proprietà, sopra gli edifici, si trova un ampio oliveto (2,3 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

Sul lato sud della proprietà si trova invece un ampio lago privato, molto comodo per l’irrigazione dei terreni anche nelle stagioni più calde. Ampie porzioni di seminativo (4,6 ha) permettono di piantare nuovi ulivi o avviare colture tipiche della zona.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (800 m; 5'), Viareggio (7 km; 10'), Camaiore (10 km; 15'), Lucca (15 km; 20'), Pietrasanta (16 km; 20'), Torre del Lago Puccini (17 km; 20'), Pisa (25 km; 30'), Forte dei Marmi (20 km; 25'), San Giuliano Terme (20 km; 25'), Capannori (20 km; 25'), Massa (30 km; 35'), Carrara (38 km; 45'), Pontedera (50 km; 50'), Livorno (55 km; 50'), Pistoia (55 km; 50'), Prato (70 km; 1h), Firenze (90 km; 1h), San Miniato (65 km; 1h), San Gimignano (105 km; 1h 25'), Volterra (105 km; 1h 30'), Siena (130 km; 1h 55'), Bologna (145 km; 1h 45'), Arezzo (150 km; 2h), Genova (155 km; 2h), Roma (360 km; 3h 45')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Pisa G. Galilei (25 km; 30'), Firenze A. Vespucci (90 km; 1h 10'), Bologna G. Marconi Airport (145 km; 1h 45'), Genova C. Colombo (155 km; 2h), Rome Ciampino (360 km; 3h 45'), Roma Fiumicino (385 km; 4h)

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€ 4.500.000

Danilo Romolini

Direttore Vendite

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