Iacopo Rossi
Rif. 3107 Villa Erica
ELEGANTE VILLA LIBERTY CON PARCO E PISCINA IN VENDITA AD AREZZO
INTERNI: 489 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(200.89 kWh/m²anno)
ESTERNI: 2.242 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 489 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(200.89 kWh/m²anno)
Esterni: 2.242 mq
Piscina: Sì
Elegante villa in stile Liberty con piscina privata e ampio parco in vendita, situata in un contesto collinare di particolare pregio nelle immediate vicinanze del centro di Arezzo. Edificata nei primi anni del Novecento, la villa conserva raffinati elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, che caratterizzano la facciata e gli ambienti interni e si ritrovano nei pavimenti, nelle ampie finestre e vetrate, nella loggia e nelle terrazze, nella caratteristica torretta panoramica e nel giardino ornamentale che circonda la proprietà.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, le proporzioni eleganti e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo impreziosita da un imponente camino, una cucina e un bagno di servizio. La sala da pranzo e la cucina hanno accesso diretto allo splendido loggiato di circa 60 m², affacciato sul giardino.
Il primo piano, collegato al piano terra da un’elegante scala in legno, dispone inoltre di un ingresso indipendente sul lato posteriore della proprietà. La zona notte comprende quattro camere, tra cui la camera padronale dotata di una terrazza di circa 65 m² e bagno privato. Esposta a sud, la terrazza offre una magnifica vista aperta sulle colline circostanti e fino alla città di Arezzo.
Al secondo piano si trova un appartamento indipendente, accessibile tramite scala esterna, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Questo spazio è perfetto tanto per gli ospiti che per un eventuale personale di servizio.
La villa è circondata da un parco completamente recintato, con un’estensione di circa 2.242m², caratterizzato da ampi spazi verdi e alberature mature.
Il parco include un piccolo boschetto composto da tigli, lecci e pini. La piscina 14 × 6 m è stata inserita armoniosamente nel contesto del giardino.
Completano la proprietà alcuni annessi e spazi accessori, tra cui una zona barbecue con cucinotto, una legnaia, un caratteristico antico forno per il pane e un box auto di circa 32 m².
Toscana - Arezzo - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova in una fascia pedecollinare dove il paesaggio rurale, gli antichi insediamenti agricoli e le ville storiche si combinano in un equilibrio particolarmente suggestivo con la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città. Si tratta di un territorio storicamente legato ad Arezzo, città di origine etrusca, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e in un contesto di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti offerti dalla città. Il centro storico di Arezzo, dove sono disponibili tutti i servizi, è infatti a circa 10’ di auto così come molto comodo è lo svincolo dell’autostrada A1 (14km; 20’) che permette di raggiungere gran parte d’Italia in tempi ragionevoli.
CITTÀ PIÙ VICINE
Arezzo (6 km; 10'), Bagnoro (7 km; 10'), Monte San Savino (25 km; 25'), Anghiari (25 km; 30'), Cortona (30 km; 35'), Civitella in Val di Chiana (30 km; 30'), Castiglion Fiorentino (30 km; 35'), Sansepolcro (40 km; 45'), San Giovanni Valdarno (45 km; 50'), Città di Castello (50 km; 55'), Bucine (50 km; 50'), Pienza (70 km; 1h 10'), Montepulciano (65 km; 1h), Siena (75 km; 1h 15'), Perugia (80 km; 1h 20'), Montalcino (95 km; 1h 30'), Firenze (90 km; 1h 15'), Assisi (105 km; 1h 35'), Gubbio (110 km; 1h 40'), San Gimignano (125 km; 1h 45'), Orvieto (130 km; 1h 45'), Lucca (155 km; 2h 10'), Pisa (160 km; 2h), Bologna (170 km; 2h 10'), Roma (220 km; 2h 40')
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (95 km; 1h 20'), Perugia San Francesco (95 km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (165 km; 2h), Bologna G. Marconi (175 km; 2h 10'), Roma Ciampino (225 km; 2h 45'), Roma Fiumicino (250 km; 3h)
Altre foto (49)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 3107 Villa Erica
€ 720.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch