AGRITURISMO CON VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA A CORCIANO, UMBRIA

Il casale A (290 m², 7 camere e 4 bagni) è diviso in tre appartamenti indipendenti organizzati nel seguente modo:

• Appartamento N°1 (140 m²): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni.
• Appartamento N°2 (70 m²): sala da pranzo con cucina open space, due camere matrimoniali e un bagno;
• Appartamento N°3 (80 m²): ingresso, soggiorno/sala da pranzo con camino, cucinotto, due camere e un bagno.

Il casale B (215 m², 6 camere e 5 bagni) è diviso in tre appartamenti indipendenti organizzati nel seguente modo:

• Appartamento N°4 (35 m²): ingresso, soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;
• Appartamento N°5 (90 m²): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni;
• Appartamento N°6 (90 m², attualmente abitato dai proprietari): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, studio, due camere matrimoniali e due bagni.

La dependance C (50 m², 2 camere e 1 bagno) ospita l’appartamento N°7 costituito da sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno;

La dependance D (60 m², 2 camere e 1 bagno) ospita l’appartamento N°8 costituito da soggiorno/sala da pranzo con camino, cucinotto con accesso diretto dall’esterno, due camere matrimoniali e bagno.

Completano la proprietà vari locali di servizio (lavanderia con stireria, centrale termica…), depositi per i mezzi e gli attrezzi e la cantina di vinificazione.

L’azienda copre una superficie totale di 64,3 ettari, costituiti prevalentemente da bosco misto (42,4 ha) e seminativi (15,0 ha). Le coltivazioni principali includono un ampio oliveto (6,5 ha con circa 850 piante) e un piccolo vigneto (4.500 m² di varietà Sangiovese e Trebbiano). Grazie ai locali presenti nella proprietà i prodotti vengono lavorati direttamente in azienda e si producono ogni anno fino a 25,0 q.li di olio extravergine biologico e 2.000 bottiglie di vino (circa 15,0 hl).

I seminativi sono coltivati prevalentemente a erba medica (produzione annua di circa 100 q.li).

La proprietà ha funzionato in passato come attività agrituristica  nei mesi estivi. Se interessati, sarebbe tuttavia possibile estendere il periodo di ricettività da aprile a ottobre, o anche al periodo invernale, aumentando così il risultato economico ottenibile dalla proprietà.

Inoltre, per uso agricolo e/o turistico-ricettivo, è possibile edificare per ulteriori 1.000 m³, andando ad espandere la capacità ospitativa dell’Agriturismo o creando nuovi edifici agricoli per incrementare le produzioni dell’azienda.

Paese con servizi (2km; 5’), Corciano (5km; 10’), Magione (9km; 15’), Perugia (12km; 25’), Passignano sul Trasimeno (19km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (24km; 30’), Cortona (38km; 40’), Assisi (40km; 45’), Gubbio (45km; 1h), Spello (46km; 45’), Todi (61km; 55’), Arezzo (83km, 1h 5’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (140km; 1h 40’)

Perugia San Francesco (28km; 30’), Firenze A. Vespucci (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (200km; 2h 20’), Roma Fiumicino (228km; 2h 45’), Pisa G. Galilei (245km; 2h 30’)