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APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A SANSEPOLCRO, VIA XX SETTEMBRE

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Rif. 2205 Casa Santa Marta

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A SANSEPOLCRO, VIA XX SETTEMBRE

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 148.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 160 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Condizioni: Da ristrutturare

Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento: Radiatore + Camino

caratteristiche generali

Interni: 160 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Questo appartamento di 130 m² si trova all’interno di un palazzo storico del XV secolo situato lungo Via XX Settembre, nel cuore di Sansepolcro. La proprietà, in buone condizioni, ospita attualmente 3 camere (con possibilità di realizzarne una quarta) ma potrebbe essere facilmente divisa in due unità indipendenti da affittare separatamente. Due cantine (30 m²) al piano terra completano la proprietà.

I servizi sono tutti disponibili nel centro storico di Sansepolcro o nelle immediate vicinanze e molte delle città più belle e famose di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Città di Castello, Anghiari, Arezzo, Firenze, Siena, Perugia…).

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

L’appartamento (130 m²) si trova al primo piano del palazzo, raggiungibile tramite scala condominiale. Particolarità dell’unità è la presenza di tre porte di accesso, anche se solo una viene attualmente utilizzata come entrata principale.

Dalla porta principale si passa in un piccolo disimpegno che da accesso a un salotto dritto di fronte, un bagno sulla sinistra e la cucina sulla destra. Dalla cucina si passa poi a un grande soggiorno con zona pranzo e a un secondo salotto affacciato sul corso. Dal salotto principale si ha poi accesso alle tre camere dell’appartamento e a un piccolo bagno di servizio.

Al piano terra del palazzo, con entrate dall’ingresso condominiale, la proprietà dispone di due locali (30 m²) usati come magazzino e legnaia, ma facilmente convertibili in un comodo laboratorio.

L’appartamento è in buone condizioni, già abitabile, e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti che risultano datati e non più in linea con gli standard attuali di efficienza. A livello estetico, l’edificio conserva ancora gli elementi architettonici tipici dei palazzi signorili di Sansepolcro, caratterizzati da un grande portale a bugnato e cornici marcapiano in pietra serena. Le finestre del piano nobile (di proprietà) sono racchiuse da cornici in pietra serena sormontate da un architrave decorato.

 

La presenza di tre porte separate è molto comoda se si prevede di dividere l’immobile in più unità indipendenti, potenzialmente convertendo il tutto in un immobile a reddito.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (50m; 1’), Anghiari (11km; 15’), Città di Castello (20km; 20’), Caprese Michelangelo (24km; 30’), La Verna (37km; 45’), Arezzo (38km; 45’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (68km; 1h), Montepulciano (85km; 1h 20’), Assisi (85km; 1h 5’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (112km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (70km; 50’), Firenze Vespucci (132km; 1h 40’), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 2h 10’), Bologna Marconi (179km; 2h), Pisa Galilei (193km; 2h 20’), Roma Ciampino (251km; 2h 40’), Roma Fiumicino (266km; 2h 45’)

Tour della proprietà con Federico Cavalieri

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