AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 96 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA

La proprietà include un grande fabbricato agricolo (1.200 m²) che viene attualmente usato sia come deposito per veicoli e attrezzature che come cantina equipaggiata con impianti di pigiatura e fermentini.

Un casale su due piani (300 m², ex proprietà dell’Ente Maremma) è stato abitato fino a poco tempo fa da alcuni dipendenti dell’azienda e necessita solo di interventi di rifiniture e ammodernamento per essere abitato in pianta stabile.

La tenuta, che copre un totale di circa 120,1 ettari, è costituita per la maggior parte da vigneti (96,0 ha). La rimanente superficie è occupato da arboreto (1,0 ha), oliveto (3,3 ha), seminativo (1,1 ha), boschi e tare (18,7 ha).

Il vigneto è stato impianto subito dopo il 2000 ed è quindi attualmente in piena produzione. Un grande pozzo permette l’irrigazione di soccorso per i vigneti in caso di stagioni particolarmente secche che potrebbero mettere a repentaglio le piante. Allo stesso modo si può quindi produrre un quantitativo di vino più o meno costante di anno in anno.

Tutto il vigneto è stato realizzato dopo un’attenta opera di sistemazione agronomica che ha permesso di realizzare grandi superfici vitate, con sesti d’impianto che permettano la lavorazione meccanica portando a un risparmio sulla manodopera.

L’azienda è attualmente in conversione biologica.

La presenza di varietà rosse e bianche permette all’azienda di essere molto flessibile, con una produzione eterogenea ideale per l’attuale mercato che presenta una domanda molto varia.

L’azienda produce al momento solo uva (tra i 10.000 e i 12.000 quintali l’anno) che viene poi lavorata e trasformata in vino altrove. La cantina già presente potrebbe essere facilmente adattata per la creazione di una linea di produzione completa, dalla pigiatura dell’uva all’imbottigliamento.

• Superficie vitata: 96,0 ettari (70,6 ha rosso + 25,4 ha bianco)
• Varietà: Sangiovese (37,5206 ha), Cabernet Sauvignon (13,4893 ha), Vermentino (17,2921 ha), Montepulciano (5,0100 ha), Chardonnay (8,0861 ha), Merlot (3,1036 ha), Alicante (3,1026 ha), Alicante Bouschet (3,3674 ha), Petit Verdot (2,7581 ha), Syrah (2,2201 ha)
• Vini consentiti: Monteregio di Massa Marittima DOC, Maremma Toscana DOC, Toscana IGT
• Giacitura: 100 m slm
• Anno d’impianto: primi anni Duemila
• Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.000 viti / ha)
• Produzione annua: 10.000 – 12.000 q.li di uva (fino a 1.100.000 bottiglie)
• Stoccaggio massimo: 3.000 hl

Paese con servizi (4km; 5’), Massa Marittima (24km; 25’), Grosseto (30km; 30’), Follonica (32km; 30’), Castiglione della Pescaia (42km; 40’), Punta Ala (45km; 45’), Montalcino (57km; 55’), Siena (64km; 1h), Porto Santo Stefano (76km; 1h 5’), Montepulciano (93km; 1h 40’), Cortona (133km; 1h 55’), Firenze (139km; 2h), Roma (210km; 2h 40’)

Grosseto C. Baccarini (31km; 30’), Pisa G. Galilei (139km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 55’), Roma Fiumicino (195km; 2h 20’), Roma Ciampino (220km; 2h 25’), Bologna Marconi (227km; 2h 55’)