Danilo Romolini
Rif. 2074 Langhe Winery
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA IN PIEMONTE, BAROLO - 6,7 HA DI VIGNETO
INTERNI: 930 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
ESTERNI: 7,17 ha
Vigneto: 6,91 ha
Produzione annua: 300 hl
N. bottiglie annuali: 40000
Varietà di uva: Nebbiolo, Dolcetto, Barbera
caratteristiche generali
Interni: 930 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Esterni: 7,17 ha
Vigneto: 6,91 ha
Produzione annua: 300 hl
N. bottiglie annuali: 40000
Varietà di uva: Nebbiolo, Dolcetto, Barbera
Appena fuori da uno dei centri più noti delle Langhe, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, azienda vitivinicola con cantina e 5,7 ettari di vigneto (+ 1,2 ha in affitto). La proprietà produce attualmente 40.000 bottiglie di ottimo vino l’anno (tra cui il rinomato Barolo DOCG) e dispone di due appartamenti per un totale di 5 camere.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La cantina (750 m²) è strutturata su due piani che includono i locali di vinificazione, la cantina d’invecchianeto, la linea di imbottigliamento e confezionamento e un’area per l’invecchiamento in legno che funge anche da sala degustazione e wineshop per gli ospiti. All’esterno della cantina si trova anche un comodo parcheggio.
Accanto alla cantina si trova un edificio residenziale composto di due abitazioni. Al piano terra si trova la prima unità (90 m²), recentemente ristrutturata, una lavanderia e il locale caldaia.
Salendo al piano superiore si trova una seconda abitazione (90 m²) composta di cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere, tre bagni e un secondo salotto nel sottotetto.
Subito accanto alla cantina si trova poi un piccolo appezzamento di terra con permessi di costruzione per circa 180 m², che potrebbero essere usati per espandere la cantina, per creare un ricovero per i mezzi oppure come ulteriore unità abitativa.
Piemonte - Cuneo - Barolo
Il Piemonte, situato nel nord-ovest dell'Italia, è una regione elegante e raffinata, famosa per i suoi vini, i tartufi e la cucina ricercata. Confinante con le Alpi e la Francia, vanta un paesaggio di dolci colline, vigneti e imponenti castelli, offrendo un mix di bellezza naturale e ricchezza culturale.
La regione è nota per la produzione di alcuni dei migliori vini italiani, in particolare Barolo e arbaresco, ottenuti dall'uva Nebbiolo. Questi robusti vini rossi sono spesso chiamati i "re" e le "regine" del vino italiano e invecchiano con grazia per molti anni. Anche l'Asti DOC, famoso per il suo spumante, il Moscato d'Asti, e il Gavi, un delicato vino bianco, provengono da rinomati vigneti piemontesi. I visitatori possono seguire la Strada del Barolo, un percorso enologico che attraversa paesi pittoreschi e cantine di fama internazionale, offrendo degustazioni e abbinamenti di vini delle migliori annate della regione.
La cucina piemontese è sostanziosa e lussuosa, fortemente influenzata dalla cucina francese per la sua vicinanza al confine. La regione è famosa per i tartufi bianchi, in particolare quelli della città di Alba, dove la Fiera Internazionale del Tartufo attira buongustai da tutto il mondo. Il tartufo viene aggiunto a risotti, piatti di pasta e persino alle uova, aggiungendo un inconfondibile aroma di terra ai piatti più semplici. Altre specialità locali sono la bagna cauda, un intingolo caldo a base di aglio, acciughe e olio d'oliva, tipicamente servito con verdure crude, e i tajarin, una sottile pasta all'uovo spesso servita con burro o scaglie di tartufo.
Il capoluogo piemontese, Torino, è una città elegante, nota per la maestosa architettura barocca, i grandi viali e l'atmosfera sofisticata. Sede della celebre Sindone di Torino, la città vanta anche una ricca storia nella produzione di cioccolato, con i famosi cioccolatini Gianduiotto a testimonianza delle sue dolci tradizioni. Torino è stata la culla del Vermouth e della cultura dell'aperitivo, con i suoi caffè storici che fiancheggiano le strade, offrendo la cornice perfetta per un aperitivo prima di cena.
Il Piemonte è anche un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, con le Alpi che offrono alcune delle migliori piste da sci ed escursioni in Europa. Le colline delle Langhe e del Monferrato, con il loro inconfondibile mosaico di vigneti e noccioleti, sono perfette per piacevoli gite o escursioni in bicicletta, offrendo viste panoramiche e delizie culinarie a ogni angolo.
ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA
L’azienda dispone di 5,7 ettari di vigneto coltivati a Nebbiolo e Dolcetto, più 1,2 ettari in affitto (coltivati a Nebbiolo e Barbera). I vigneti di proprietà, come spesso accade in Piemonte e in particolare nella zona di produzione del Barolo, sono divisi in tre appezzamenti ben distinti: il più grande dei vigneti (4,0 ha) è coltivato a Nebbiolo da Barolo, così come un piccolo appezzamento nei pressi della cantina (0,2 ha). L’altro vigneto di proprietà (1,5 ha) è infine coltivato a Nebbiolo e Dolcetto. L’azienda ha in affitto attualmente ulteriori 1,2 ettari di vigneto, coltivati a Nebbiolo e Barbera, che permettono di incrementare la produzione aziendale.
- Superficie vitata: 5,7 ettari (+ 1,2 ha in affitto)
- Varietà: Nebbiolo e Dolcetto (di proprietà) + Barbera (in affitto)
- Anni d’impianto: 1982 – 2004
- Giacitura ed esposizione: 250 – 400 m slm (sud, sud-est, sud-ovest)
- Allevamento: controspalliera Guyot (4.500 viti / ha)
- Composizione del terreno: franco-argilloso, calcareo
- Produzione annua: fino a 40.000 bottiglie
Una piccola zona alberata nei pressi della cantina potrebbe essere parzialmente sfruttata per piantare alcuni filari aggiuntivi di vite.
VINI PRODOTTI
- Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
- Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
- Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
- Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (500 m), raggiungibile anche a piedi, e vari centri del Piemonte sono a meno di due ore di auto (Barolo, Novello, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cune, Torino…). L’aeroporto di riferimento è quello di Cuneo (47km) ma sempre a meno di due ore di auto si possono raggiungere Torino, Genova e Milano.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Torino (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genova (162km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino S. Pertini (103km; 1h 25’), Genova C. Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
Altre foto (23)
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Rif. 2074 Langhe Winery
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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