Gionatan Guidi
Rif. 1958 Boutique Hotel Cortona
BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA
INTERNI: 1.057 mq
Camere: 15
Bagni: 18
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Pozzo: Sì
ESTERNI: 5,85 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,56 ha
Varietà di uva: Sangiovese
Oliveto: 0,44 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.057 mq
Camere: 15
Bagni: 18
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Pozzo: Sì
Esterni: 5,85 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,56 ha
Varietà di uva: Sangiovese
Oliveto: 0,44 ha
Non lontano dal borgo etrusco di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, troviamo questo boutique hotel costituito da una villa settecentesca finemente ristrutturata con vari annessi. La proprietà offre 1.057 m² di superficie abitabile per un totale di 15 camere e 18 bagni da destinare agli ospiti. Il parco, ben curato e decorato con piante e fiori, ospita una splendida piscina 18 × 9 m.
Il complesso, date le ampie superfici esterne e interne, si presta benissimo anche per l’organizzazione di eventi quali matrimoni e convegni. La villa padronale mette a disposizione due splendide sale ristorante per l’accoglienza e il parco con piscina è un’ottima cornice per eventi all’aria aperta in estate.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (750 m², 13 camere e 15 bagni), risalente al Settecento, è stata finemente ristrutturata e mantiene inalterate le sue caratteristiche originali e il suo fascino. Strutturata su tre piani, l’edificio ospita un grazioso boutique hotel.
- Piano terra: reception, sale colazione con cucina, angolo bar, due bagni per gli ospiti, tre camere con bagno en-suite;
- Primo piano: sei camere con bagno en-suite;
- Secondo piano: quattro camere con bagno en-suite.
La dependance (95 m², 2 camere e 2 bagni) ospita due monolocali indipendenti, ognuno composto di zona living, camera e bagno.
Completano la proprietà un ufficio con antico forno (20 m²) e un ampio garage seminterrato (190 m², realizzato accanto alla villa) dove si trovano anche uno spogliatoio con bagno, la dispensa e una centrale termica.
ESTERNI
La proprietà copre in totale circa 5,8 ettari di terreno. Tutto attorno alla villa si stende un rigoglioso parco con alberi e fiori ornamentali (26.800 mq in totale) e a breve distanza dagli edifici si trova la piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto. La proprietà dispone di un campo da golf privato a due buche, con personale di supporto e qualificato all’assistenza.
Il resto del terreno è occupato da un piccolo vigneto (5.595 mq con viti Sangiovese tipiche della Toscana), alcune piante di ulivo (4.300 mq) e un grande campo a seminativo (2,1 ha) che potrebbe essere usato per impiantare nuove vigne o coltivazioni tipiche della zona.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Facilmente raggiungibile, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina Cortona (5km; 10’) e permette di visitare in meno di un’ora e mezza le città d’arte più note di Toscana e Umbria.
Il Lago Trasimeno si trova ad appena 16 km di distanza e può essere raggiunto in circa 20’ di auto. Per gli amanti dello shopping, il Valdichiana Outlet si trova a circa 23km, nei pressi dello svincolo dell’autostrada A1.
CITTÀ PIÙ VICINE
Cortona (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Tuoro sul Trasimeno (16km; 20’), Arezzo (27km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Pienza (43km; 55’), Perugia (52km; 45’), Montalcino (67km; 1h 5’), Siena (71km; 1h), Firenze (101km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (112km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (173km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (218km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 25’)
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Rif. 1958 Boutique Hotel Cortona
€ 3.500.000
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