Federico Cavalieri
Rif. 2411 Casa Saturno
CASA CON DEPENDANCE E TERRENO IN VENDITA A MONTE SANTA MARIA TIBERINA, UMBRIA
INTERNI: 200 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Camino
Certificazione energetica:
(280.53 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 3,25 ha
caratteristiche generali
Interni: 200 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Camino
Certificazione energetica:
(280.53 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 3,25 ha
Non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, in posizione tranquilla, casa con dependance e terreno in vendita. Gli edifici (200 m²) sono in buone condizioni e ospitano tre unità abitative per un totale di 5 camere. Il giardino che circonda l’immobile (oltre 9.000 m²) è recintato e punteggiato da alberi da frutto, con possibilità di costruire una piscina. Completano l’immobile 2,3 ha di boschi posti a breve distanza dalla casa.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (3,5 km; 8’) mentre Città di Castello, dove si trovano centri commerciali, ospedali e altri servizi è a circa 20’ di auto scendendo verso la Valtiberina. L’aeroporto di Perugia è a meno di un’ora di auto dalla proprietà.
Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La casa principale (136 m², 4 camere e 2 bagni) si snoda su due piani con due appartamenti indipendenti più una piccola cantina seminterrata accessibile dalla loggia esterna.
- App. A: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
- App. B: soggiorno, cucina, due camere e bagno.
La casa, ristrutturata negli anni Duemila dagli attuali proprietari, è in buone condizioni strutturali ed estetiche e già abitabile.
La dependance (64 m², 1 camera e 1 bagno) è invece ricavata in quello che un tempo era un fienile, convertito in un piccolo monolocale con angolo cottura e bagno. Dalla scala esterna si ha accesso a una stanza al piano superiore che viene usata come spazio ricreativo e sala giochi.
Gli edifici sono circondata da circa 9.500 m² di giardino con piante, cespugli, fiori ornamentali, ulivi e alberi da frutto. Questo spazio, interamente recintato, è anche sufficiente per parcheggiare comodamente diverse auto nella proprietà. Il rimanente terreno (circa 2,3 ha) è distribuito in vari appezzamenti a breve distanza dalla casa ed è coperto interamente da boscaglia mista.
CITTÀ PIÙ VICINE
Monte Santa Maria Tiberina (3,5km; 8’), Città di Castello (16km; 20’), Anghiari (22km; 40’), Umbertide (22km; 30’), Sansepolcro (35km; 40’), Cortona (40km; 1h), Perugia (60km; 1h), Passignano sul Trasimeno (70km; 1h 10’), Montepulciano (74km; 1h 35’), Assisi (77km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 45’), Todi (101km; 1h 25’), Siena (103km; 1h 50’), Firenze (123km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (55km; 45’), Firenze A. Vespucci (139km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (200km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 35’), Roma Ciampino (241km; 2h 50’), Roma Fiumicino (255km; 2h 55’)
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Rif. 2411 Casa Saturno
€ 450.000
Federico Cavalieri
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