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CASA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON TERRAZZA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA

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Rif. 2261 Casa delle Volte

CASA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON TERRAZZA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino

Prezzo richiesto:
€ 1.250.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 385 mq

Camere: 3

Bagni: 4

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

caratteristiche generali

Interni: 385 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Questo casale in pietra risalente al XVI secolo si trova lungo le mura del borgo medievale di Castiglion Fiorentino, in una posizione molto panoramica con vista sulla Valdichiana e la Val di Chio. Ristrutturato tra il 2019 e il 2020, l’edificio ospita un appartamento con 3 camere al piano superiore e un bellissimo ambiente voltato al piano inferiore, ideale per eventi e convegni. La ristrutturazione è stata condotta mantenendo il fascino dell’edificio ma aggiungendo tocchi moderni e i comfort che ci si aspetta da una casa moderna (aria condizionata, ascensore, domotica…).

Il casale si trova in una posizione molto comoda e tutti i servizi sono disponibili nel centro storico di Castiglion Fiorentino, facilmente raggiungibile a piedi in un paio di minuti. Dalla proprietà è anche facile raggiungere molti dei centri più noti di Toscana e Umbria (Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Montalcino, Orvieto, Firenze, Siena…).

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Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

Il casale (385 m², 3 camere e 4 bagni) è strutturato su tre piani e dispone di tre accessi separati che conducono ai tre livelli dell’edificio, che risultano quindi indipendenti.

Dalla strada comunale, molto comoda e poco trafficata, si accede al piano più basso dell’edificio (100 m²) dove si trovano un ingresso con scala, ufficio con bagno, la cantina e una lavanderia con una seconda scala. Da questo livello, le due scale conducono al piano intermedio. Qui il grande locale voltato (125 m²) un tempo destinato a magazzino è stato finemente ristrutturato con l’idea di crearvi una scuola di cucina o un grande locale per eventi. La scala della lavanderia sale invece al garage (25 m²), che esce poi sulla rampa di accesso alla proprietà.

Dal piano intermedi si può poi prendere l’ascensore per raggiungere l’abitazione (135 m², 3 camere e 3 bagni) vera e propria posta al piano più alto e accessibile anche indipendentemente dall’esterno tramite un breve viale privato con cancello automatico e videocitofono. La porta principale si apre sull’ingresso dell’appartamento (con ascensore) e conduce direttamente alla cucina di fronte e al soggiorno sulla sinistra. Dalla cucina si esce poi sulla terrazza panoramica (25 mq) con vista sulla Val di Chio e la Valdichiana. Dal soggiorno si passa invece al corridoio della zona notte che dà accesso a tre camere con bagno en-suite (una delle quali padronale con un bagno molto comodo e spazioso).

STORIA, STATO E FINITURE

La struttura nacque nel Cinquecento ed era utilizzata in origine come magazzino dalla famiglia Torriani Tavanti. Divenne poi nel corso degli anni una carbonaia, una stalla per i cavalli e infine un mulino. L’edificio è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari tra il 2019 e il 2020 con lo scopo di preservarne le caratteristiche salienti, senza però rinunciare ai comfort moderni. Tutte le stanze sono infatti dotate di aria condizionata caldo/freddo Mitsubishi, impianto di riscaldamento a pavimento e infissi termici insonorizzati per una migliore efficienza energetica. Un sistema domotico permette il controllo da remoto degli apparecchi e un controllo costante sui consumi, mentre l’impianto d’allarme garantisce massima sicurezza.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (250m, 2’), Arezzo (19km; 25’), Montepulciano (37km; 45’), Anghiari (39km; 40’), Bucine (41km; 45’), Sansepolcro (44km; 50’), Pienza (45km; 50’), Citt� di Castello (46km; 50’), Umbertide (47km; 50’), Cetona (58km; 55’), Perugia (59km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Gubbio (77km; 1h 20’), Greve in Chianti (92km; 1h 25’), Orvieto (94km; 1h 15’), Firenze (97km; 1h 20’), Castellina in Chianti (98km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (68km; 1h), Firenze A. Vespucci (114km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Roma Ciampino (196km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 25’)

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Danilo Romolini

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