Danilo Romolini
Rif. 2837 Casale Val di Pesa
CASALE RUSTICO CON OLIVETO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA
INTERNI: 800 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(456.72 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 57,44 ha
Oliveto: 4,56 ha
caratteristiche generali
Interni: 800 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(456.72 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 57,44 ha
Oliveto: 4,56 ha
Sulle colline tra il Chianti Classico e la Val di Pesa, in posizione privata e riservata, casale rustico in vendita. L’edificio è un bellissimo esempio di casa rustica toscana, molto adatta sia come casa privata che come attività ricettiva. Il casale (572 m², 3 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su tre piani che mantiene inalterate le caratteristiche salienti, tra cui i caratteristici muri e pavimenti in pietra, le travi in legno naturali e gli infissi classici della zona. L’edificio dispone di uno scenografico cortile pavimentato, molto adatto per cene all’aperto in estate.
- Piano terra: grande sala da pranzo con cucina, soggiorno, bagno e cinque locali attualmente usati come cantine ma potenzialmente convertibili in zone comuni e/o camere aggiuntive;
- Piano primo: soggiorno, sala lettura con soppalco, tre camere e due bagni;
- Piano secondo: torretta panoramica con studio (o camera).
Accanto al casale si trovano il vecchio fienile (126 m²) e la ex porcilaia (37 m²) che potrebbero essere ristrutturati o utilizzati come volumetria per la realizzazione di una piccola dependance per gli ospiti.
In posizione defilata rispetto al corpo principale si trova poi una rimessa per gli attrezzi (65 m²).
Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
ESTERNI
La proprietà è circondata da 57,4 ettari di terreno in posizione collinare, coperti per la maggior parte da boschi tipici della zona (48,8 ha). Attorno al casale si trova una zona pianeggiante adibita a giardino (1.780 m²) che potrebbe ospitare una piscina e/o delle pergole ombreggianti. Il resto della proprietà è coperto da un oliveto (4,5 ha) e porzioni di seminativo (3,9 ha) che potrebbero ospitare un vigneto grazie alla vocazione vitivinicola della zona.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni (circa 1 km) attraverso i boschi e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (6 km; 10’). La casa è circa a metà strada tra Firenze e Siena (50’ in auto), nel cuore della Toscana, cosa che permette di raggiungere gran parte delle città d’arte della regione in breve tempo.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (6km; 10’), Greve in Chianti (9km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (16km; 20’), Poggibonsi (20km; 25’), Firenze (32km; 50’), San Gimignano (33km; 45’), Monteriggioni (35km; 35’), Empoli (40km; 50’), Castelfiorentino (43km; 45’), Figline Valdarno (49km; 45’), Siena (51km; 50’), Monte San Savino (104km; 1h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (45km; 40’), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (127km; 1h 40’), Perugia San Francesco (164km; 2h), Roma Ciampino (293km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 15’)
Altre foto (64)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 2837 Casale Val di Pesa
€ 1.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch