Danilo Romolini
Ref. 2837 Casale Val di Pesa
SANIERTES RUSTIKALES BAUERNHAUS IM CHIANTI, TOSKANA, ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 800 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(456.72 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 57,44 ha
Olivenhain: 4,56 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 800 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(456.72 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 57,44 ha
Olivenhain: 4,56 ha
In den Hügeln zwischen dem Chianti Classico und dem Val di Pesa, in privater und abgeschiedener Lage, steht ein rustikales Bauernhaus zum Verkauf. Das Gebäude ist ein wunderschönes Beispiel für ein toskanisches Landhaus, das sich sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb eignet.
Das Bauernhaus (572 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein rustikales dreistöckiges Gebäude, das seine wichtigsten Merkmale bewahrt hat, darunter die charakteristischen Steinmauern und -böden, die natürlichen Holzbalken und die traditionellen lokalen Fenster- und Türrahmen. Das Gebäude verfügt über einen malerisch gepflasterten Innenhof, der sich im Sommer ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
- Erdgeschoss: großes Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und fünf Räume, die derzeit als Keller genutzt werden, aber möglicherweise in Gemeinschaftsräume und/oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können;
- Erste Etage: Wohnzimmer, Lesezimmer mit Zwischengeschoss, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Zweite Etage: Türmchen mit Aussicht und Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer).
Neben dem Bauernhaus befinden sich die alte Scheune (126 m²) und der ehemalige Schweinestall (37 m²), die renoviert oder als kleines Gästehaus genutzt werden könnten.
Abseits des Hauptgebäudes befindet sich ein 65 m² großer Geräteschuppen.
Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti
Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.
At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.
Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.
Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.
Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.
In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experience the best of Tuscany’s rural soul.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von einem hügeligen Grundstück (57,4 Hektar) umgeben, das größtenteils mit für die Region typischen Wäldern bedeckt ist (48,8 ha). Um das Bauernhaus herum befindet sich eine flache Fläche, die als Garten genutzt wird (1.780 m²) und Platz für einen Swimmingpool und/oder schattenspendende Pergolen bieten könnte. Der Rest des Grundstücks ist mit einem Olivenhain (4,5 ha) und Ackerland (3,9 ha) bedeckt, der aufgrund der Weinbautradition der Region für einen Weinberg genutzt werden könnte.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Das Anwesen ist über eine kurze, gut befahrbare Schotterstraße (ca. 1 km) durch den Wald zu erreichen. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (6 km; 10min) verfügbar. Das Haus liegt etwa auf halber Strecke zwischen Florenz und Siena (50min mit dem Auto) im Herzen der Toskana, deswegen sind die meisten Kunststädte der Region in kurzer Zeit erreichbar.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Greve in Chianti (9km; 20min), San Casciano in Val di Pesa (16km; 20min), Poggibonsi (20km; 25min), Firenze (32km; 50min), San Gimignano (33km; 45min), Monteriggioni (35km; 35min), Empoli (40km; 50min), Castelfiorentino (43km; 45min), Figline Valdarno (49km; 45min), Siena (51km; 50min), Monte San Savino (104km; 1h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (45km; 40min), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (127km; 1h 40min), Perugia San Francesco (164km; 2h), Roma Ciampino (293km; 3h 10min), Roma Fiumicino (307km; 3h 15min)
Weitere fotos (64)
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2837 Casale Val di Pesa
€ 1,500,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.




Italiano
English